自建房需要什么手續(xù)
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1、房屋贈與過戶的手續(xù)： (1)應由當事人兩方各自帶上本人的有效身份證、戶口本、房屋贈與合同、房屋產權登記證等，去當地的公證機關申請贈與公證； (2)再帶上該公證書，及上述資料，去房屋所在地的稅務部門交納契稅后，帶上完稅證明及上述資料，去當地的房屋管理部門解決過戶即可。 2、房屋贈與過戶需要交納的稅費：(1)需交納全部契稅(評估價的3%)及印花稅，受贈者5年內再次轉讓房屋的，需交營業(yè)稅；(2)受贈者再轉讓房屋，還需交納20%的個人所得稅，計量公式為：應納個人所得稅稅額應納稅所得額×20%；應納稅所得額房屋轉讓收入額-房屋原值-合法花費； (3)需要交納過戶時的資料工本費、印花稅等，建議當事人于解決過戶手續(xù)時，聯盟本人的事實上情況，事先詢問經辦的工作人員明確。《關于繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批復》(國稅函20041036號) 一、對于《民法典》限定的法定繼承人（包括另一半、娃兒、爸媽、弟兄姊妹、祖爸媽、外祖爸媽）繼承土地、房屋權屬，不征契稅。 二、按照《民法典》限定，非(法)定繼承人根據遺愿承受死者生前的土地、房屋權屬，隸屬贈與做法，應征收契稅。
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1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請； 2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)； 3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審； 4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農用地的按規(guī)定報市政府辦理農用地轉用審批手續(xù))； 5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)； 6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書； 7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權證。
1、在租房時，首先要看房屋是否具有合法出租權利，該權利最有效的證明文件就是由房屋主管部門頒發(fā)的《房屋權利證明》。 2、很多自建房屋尚未取得《房屋權利證明》，在租這類房屋時，看其有沒有辦理《房屋臨時使用證明》，不能出示證明其產權證明材料的，堅決不能租用。 3、自建房都會存在或多或少的安全隱患。自建房通常沒有進行過統一的規(guī)劃、設計，特別是在近郊農村或城中村，大多存在一些隱患，特別是消防方面，疏散、撲救都會有問題，建筑材料的選用也不會特別講究。所以，這種房子平時看起來沒什么問題，但是一旦有事發(fā)生，后果通常是會比較嚴重。這一點一定要注意清楚。
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自建房房產證需要交什么稅和什么手續(xù)？辦理自建房的房產證時，需要繳納以下的稅款：第一、契稅。房屋成交價的百分之一點五；第二、印花稅。買賣雙方各自繳納房價款的百分之零點零五；第三、營業(yè)稅；第四、城建稅。營業(yè)稅的百分之七；第五、教育附加稅。營業(yè)稅的百分之三；第六、個人所得稅。
2020.02.17 676 -
農村建房需要什么手續(xù)農村建房需要的手續(xù)如下： 1、建房戶向村委會提出建房申請； 2、村委會審核同意，簽字蓋章； 3、向鄉(xiāng)建辦提出申請； 4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房； 5、到鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表； 6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意； 7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核
2022.07.02 816 -
翻建房屋需要什么手續(xù)農村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內建住宅的，應當先向村集體經濟組織或者村民委員會提出建房申請，經村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理： 1、需要使用耕地的，經鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《
2020.05.03 1,115
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農村自建房建房需要什么手續(xù)？
您到當地國土資源局咨詢辦理，參考如下 一、本人提出申請——村社簽章——國土管理所——片區(qū)負責人員安排人員會同村建實地選址定點——國土管理所——縣國土房管局——國土管理所——建房戶。 二、農房審批，應嚴
2022-01-29 15,340 -
農村自建房需要什么手續(xù)
農民自建住宅申報程序:一、已辦《集體土地使用權證》的，向當地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府規(guī)劃辦報告，辦理《規(guī)劃許可證》即可建設。二、未辦理《集體土地使用權證》的:1、提供身份證、戶口本復印件(原件核對);2、向村委會申請
2022-01-11 15,340 -
農村自建房需要什么手續(xù)?
農民自建住宅申報程序：一、已辦《集體土地使用權證》的，向當地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府規(guī)劃辦報告，辦理《規(guī)劃許可證》即可建設。二、未辦理《集體土地使用權證》的：1、提供身份證、戶口本復印件（原件核對）；2、向村委會申請
2022-02-22 15,340 -
農村自建房需要什么手續(xù)？
農村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設規(guī)劃許可證。 1、戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀況）村、社簽字。 2、本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。 3、規(guī)劃內要有《建設用地規(guī)劃許可證》
2022-05-24 15,340
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交房需要什么手續(xù)開發(fā)商向購房者交付房屋，首先就是通知購房者。開發(fā)商一般會向購房者出具接收入住通知書。購房者在接到通知之后，在約定的時間親自到現場接收房屋。在接收房屋的時候，購房者要讓開發(fā)商提供住宅質量保證書，住宅使用說明書以及竣工驗收備案表等材料。如果開發(fā)
3,353 2022.04.15 -
01:05
自來水過戶需要什么手續(xù)自來水過戶需要的手續(xù)如下：1、一戶一表的住房，在住房所在地的自來水公司辦理過戶。需要帶房產證原件、復印件，房產所有人的身份證原件、復印件，如果需要辦理銀行代扣水費業(yè)務，還需要帶銀行卡或存折，不需要原房主的資料；2、不是一戶一表的住房，需到居
17,246 2022.05.11 -
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自立戶口本需要什么手續(xù)居民立戶需要房產證或者購房手續(xù)做依據，如果有房產證或者是購房手續(xù)，只要帶上配偶的戶籍證明、本人戶口本及所在居住地居委會的介紹信，還有結婚證等證明材料到當地派出所戶政科辦理立戶手續(xù)就可以了。具體流程如下： 1、帶上戶口簿，去當地派出所戶籍處，
1,694 2022.05.27
