居間合同驗收應(yīng)注意什么問題？
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居間合同又稱為中介合同或中介服務(wù)合同。居間合同的審查需要注意以下幾點： 第一，居間服務(wù)內(nèi)容要明確。規(guī)范的居間合同會寫明中介會提供給購房者怎樣的居間服務(wù)，具體的服務(wù)內(nèi)容有哪些等等。 第二，中介的違約責(zé)任要明確。很多時候，居間合同只會對買賣雙方的違約責(zé)任進行約定，購房者應(yīng)該要堅持在居間合同中明確約定中介方的違約責(zé)任。 第三，中介費的支付要明確。居間合同中要明確中介費的數(shù)額以及支付方式。 第四，簽約日期條款要明確。其目的是可以防止中介收了錢之后就不再為購房者提供后續(xù)服務(wù)的情況出現(xiàn)，而且也在一定程度上降低了購房者的買房風(fēng)險。 第五，終止條款或解除條款要明確。這樣就可以避免造成違約行為，也不需要賠付對方的損失。
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工程驗收應(yīng)注意的問題： 1、竣工驗收單或表上填寫的工程名稱或項目名稱一定要與當初簽訂合同時合同的上的工程名稱完全相同； 2、竣工驗收單或表上的所填寫的驗收項一定要與所驗收的材料相符，也就是說實際做了幾項驗收就填寫幾項，這樣前后才是一致的。
首先當然是按合同核對約定的裝修項目，比如應(yīng)該裝修的部分有沒有完工，材料有沒有以次充好，存不存在安全隱患或者其他瑕疵，都需要仔細檢驗。其次要注意相關(guān)合同條款的約定，比如有些合同會約定“如未辦理驗收手續(xù)，消費者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由消費者負責(zé)?！边@就意味著如果未驗收，消費者就開始使用裝修房屋或入住，一旦因為質(zhì)量問題發(fā)生爭議，因裝修現(xiàn)場的破壞使質(zhì)量問題責(zé)任不易界定，裝修公司可依據(jù)此規(guī)定免除責(zé)任，所以應(yīng)該特別注意相關(guān)規(guī)定。最后因為裝修工程很多項目在短時間難以發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，所以建議雙方以協(xié)商的方式在合同中約定一定的保修期，并同時約定如因裝修公司的原因發(fā)生質(zhì)量問題，裝修公司應(yīng)負責(zé)完全修復(fù)。不能完全修復(fù)的，根據(jù)質(zhì)量檢驗證明裝修公司應(yīng)負責(zé)賠償損失。這樣就能很好的維護自身的合法權(quán)益。
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驗收房子要注意什么問題新房的驗房交付過程，需特別注意以下幾個問題： 1、沒有驗收房屋前，不要領(lǐng)取鑰匙及辦理入住手續(xù)。 2、約定好房屋質(zhì)量不達標的相關(guān)責(zé)任由于在售的商品房大多數(shù)都是期房，所以目前不少購房者都以此為由而拒絕接收新房。 3、商品房逾期交付的責(zé)任開發(fā)商有
2020.03.09 168 -
民間借款合同應(yīng)注意什么問題？民間借款合同要注意以下事項： 1、借款合同有無借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款； 2、對方是否具有相應(yīng)的民事行為能力； 3、借款利率、還款方式、還款日期是否明確等等。
2021.03.07 119 -
簽訂居間合同時要注意什么問題要注意下列問題： 1.審查經(jīng)紀公司和相關(guān)資料。首先，委托人應(yīng)當對經(jīng)紀公司的資質(zhì)及其業(yè)務(wù)能力進行考察，其次還要對經(jīng)紀公司提供的資料進行審核和確認。 2.明確各種稅費如何分擔(dān)。買賣雙方與房產(chǎn)經(jīng)紀公司在簽訂居間合同時，必須在合同中要求明確各種稅費
2021.01.18 111
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驗收房子應(yīng)注意什么問題？驗收合格的房屋應(yīng)注意哪些事項？應(yīng)該注意
購房者在接到購房通知后，應(yīng)該審查開發(fā)商的交房手續(xù)是否完善。根據(jù)商品房買賣合同約定，房屋在竣工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后才能交付使用，因此，驗收合格的房子都有驗收合格的證明文件：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使
2022-02-15 15,340 -
房屋質(zhì)量驗收時應(yīng)注意什么問題，驗收房屋時應(yīng)注意的法律問題有哪些
先看整體外觀。業(yè)主驗房時第一步就要對裝修完的房子的整體外觀進行檢查，查看墻面、地面的平整度；房門是否平整，有無變形；墻磚、地磚有無破損。其次，房屋的安全性也需要仔細檢查。水、電的安裝一點都不能馬虎，業(yè)
2022-02-27 15,340 -
工程驗收應(yīng)注意哪些問題
工程驗收應(yīng)注意的問題： 1、竣工驗收單或表上填寫的工程名稱或項目名稱一定要與當初簽訂合同時合同的上的工程名稱完全相同； 2、竣工驗收單或表上的所填寫的驗收項一定要與所驗收的材料相符，也就是說實際做了幾
2022-06-06 15,340 -
驗收工程應(yīng)注意哪些問題
竣工驗收單或表格中填寫的工程名稱或項目名稱必須與原合同簽訂時合同上的工程名稱完全相同?？⒐を炇諉位虮砩咸顚懙尿炇枕椖勘仨毰c驗收材料一致，也就是說，實際驗收后填寫幾項，這樣前后才一致?？⒐を炇諘r，應(yīng)將材
2021-12-02 15,340
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工程驗收應(yīng)注意哪些問題工程驗收應(yīng)當注意以下兩個問題：第一就是工程是否符合竣工驗收的必備條件。工程竣工驗收需要具備的條件包括了完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容，有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料，質(zhì)監(jiān)站責(zé)令整改的問題已全部整改完成；第二就是要嚴格按照工程竣工驗收程
4,515 2022.04.15 -
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買房應(yīng)注意些什么問題在購房前，購房者應(yīng)當首先確認房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預(yù)售許可證，如果是代理銷售的機構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關(guān)合同，認購書意向書的時候一定要認真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務(wù)和
642 2022.05.18 -
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買房簽合同應(yīng)注意哪些問題雖然房屋買賣合同的涉及的內(nèi)容比較多，篇幅也長，但是務(wù)必要引起足夠的重視。簽訂房屋買賣合同要注意，在簽訂合同的時候一定要仔細閱讀合同的全文。特別是關(guān)于房屋的交付時間，房款的支付方式，違約責(zé)任，賠償?shù)汝P(guān)系到核心權(quán)益的內(nèi)容。如果發(fā)現(xiàn)合同里面有問題
888 2022.04.17
