小產(chǎn)權(quán)房分幾區(qū)
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小產(chǎn)權(quán)房分布區(qū)域有：農(nóng)村集體用房，自建房屋、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房同樣可以辦理房產(chǎn)證明，但整棟房屋只能辦理一個(gè)房產(chǎn)證，不能按套或按層分別辦理多個(gè)房產(chǎn)證。通過非正當(dāng)途徑辦的商品房產(chǎn)證是無效或說是存在很大潛在風(fēng)險(xiǎn)的，最多只能向他人證明這套房子屬于你的而已；但涉及政策方面時(shí)是不會(huì)給予承認(rèn)的，如銀行抵押、貸款等。
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集資房與小產(chǎn)權(quán)房有以下區(qū)別：1、建造：集資房是實(shí)行政府、單位、職工個(gè)人三方面共同承擔(dān)建房成本；小產(chǎn)權(quán)房主要通過農(nóng)民集資、集體企業(yè)建造等方式；2、是否受到法律保護(hù)：集資房受到我國(guó)法律保護(hù)，政府提供政策優(yōu)惠；小產(chǎn)權(quán)房因國(guó)家不會(huì)發(fā)放產(chǎn)權(quán)證，將導(dǎo)致以后對(duì)購房者一系列不利的后果；3、取得方式。
小產(chǎn)權(quán)對(duì)應(yīng)來說就是沒有合法手續(xù)，主要指的是拿地的手續(xù)不合法，集資房就是單位集資蓋的房子，在過去有一些開發(fā)商也混在里面，繞開正規(guī)的渠道和單位合作搞開發(fā)對(duì)外銷售，也叫“集資房”。
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小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房區(qū)別1、對(duì)發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘彿咳说漠a(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來的。 2、按房屋再轉(zhuǎn)讓時(shí)是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補(bǔ)繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)。按這種
2021.04.05 207 -
小產(chǎn)權(quán)房分類小產(chǎn)權(quán)房分類有： 1、由原住村民自己籌資建的房子，簡(jiǎn)稱“農(nóng)民房”。 2、由村集體組織在集體用地上建設(shè)的樓盤，簡(jiǎn)稱“村委統(tǒng)建樓”。 3、由開發(fā)商出錢，村里集體出地，合作建設(shè)的樓盤，簡(jiǎn)稱“集資房”。 4、由部隊(duì)集資修建的房子，簡(jiǎn)稱“軍產(chǎn)權(quán)房”。
2020.11.23 171 -
如何區(qū)分大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未辦理相關(guān)證件，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。大產(chǎn)權(quán)房即“小
2020.05.18 183
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小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)區(qū)分？
國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫"大產(chǎn)權(quán)房"，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫"小產(chǎn)權(quán)房"。大、小產(chǎn)權(quán)房的爭(zhēng)議不在房屋所有權(quán)，而是土地使用權(quán)。對(duì)小產(chǎn)權(quán)的解釋主要有3種: 1、是針對(duì)發(fā)展商的產(chǎn)
2021-03-11 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)分
國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。大、國(guó)家小產(chǎn)權(quán)房政策的爭(zhēng)議不在房屋所有權(quán)，而是土地使用權(quán)。對(duì)小產(chǎn)權(quán)的解釋主要有3種： 1、是針對(duì)發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，
2021-03-01 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)分
證件不齊才叫小產(chǎn)權(quán)房。不太明白您的意思。主要的證件就是房產(chǎn)證和土地證。沒有證的房子，不能在房管局交易，對(duì)外來說權(quán)利歸屬就存在問題。一個(gè)是可能存在隱患一個(gè)是存在不好繼續(xù)買賣的問題。我們一般建議當(dāng)事人真的
2022-02-18 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房如何區(qū)分是不是小產(chǎn)權(quán)房
正規(guī)的商品房是“五證”俱全，即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》，缺一不可。最簡(jiǎn)單的辦法就是看是不是有《商品房預(yù)售許可證》
2022-05-25 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房有什么區(qū)別小產(chǎn)權(quán)房與大產(chǎn)權(quán)房最大的區(qū)別就在于，所有權(quán)人有沒有獲得國(guó)家頒發(fā)的使用權(quán)證，以及是否允許參與市場(chǎng)交易。大產(chǎn)權(quán)房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房是指沒有繳納土地出讓金，產(chǎn)權(quán)證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一
171 2022.11.21 -
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小產(chǎn)權(quán)房離婚后如何分割離婚進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割的時(shí)候，受訴法院只會(huì)分割小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房的當(dāng)事人，對(duì)該套房屋并不具有合法的所有權(quán)利。而離婚時(shí)，人民法院只能對(duì)所有權(quán)并不存在爭(zhēng)議、同時(shí)合法合規(guī)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。因此，如果夫妻雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)、或者尚未取
3,439 2022.04.15 -
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小產(chǎn)權(quán)房能轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)嗎部分小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)大產(chǎn)權(quán)。通常我們將產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，未依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的房屋稱為小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房分為很多種，經(jīng)濟(jì)適用房，或者上世紀(jì)90年代購買的單位集資房、房改房都屬于小產(chǎn)權(quán)房，這些房屋通過補(bǔ)交差價(jià)、繳納土地出讓金，是可以合法辦理不動(dòng)產(chǎn)
2,530 2022.04.17
