民法典中小產權房轉讓協議有效嗎
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合法小產權房轉讓合同有效。合法的小產權房是指擁有宅基地使用權證，取得規(guī)劃許可、施工許可證，并辦理了房屋產權證的村民自住房。如果小產權房未取得前述相應的材料的，轉讓合同無效。
關于小產權房轉讓合同是否有效的問題，這類小產權房，其效力跟合同的轉讓對象有關，法律明確規(guī)定，具備合法的產權證明，法律規(guī)定可以在本集體經濟組織成員之間轉讓，因此，在本集體經濟組織之間的轉讓合同是有效的。對于向集體經濟組織外的人員轉讓，盡管《土地管理法》等現行法規(guī)仍做出禁止性規(guī)定，但并不屬于強制性效力規(guī)范，不能以此確認房屋買賣合同的效力，根據合同的意思自治和相關法律規(guī)格，從目前司法實踐來看，對小產權房買賣合同效力傾向于認定為有效。
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小產權轉讓協議有效嗎視情況而定。對于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內農村集體經濟組織成員之間的小產權房二手轉讓，該房屋買賣合同認定有效。對于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員，未經有關組織和部門批準，如果合同尚未實際履行或者購房人尚未實際居住使用該房屋的，該合同應作無效處理。
2021.02.18 145 -
轉讓小產權房雙方協議有效嗎符合以下條件有效： 1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。 2、合同當事人的意思表示真實。 3、合同不違反法律或者社會公共利益。
2021.01.29 185 -
民法典股權轉讓協議是否有效股權轉讓協議有效，只要股權轉讓協議滿足行為人具有相應的民事行為能力、意思表示真實、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定、不違背公序良俗通常就是有效的，但是有限責任公司的股東向股東以外的人轉讓股權，應當經其他股東過半數同意。
2021.02.08 305
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民法典小產權房屋轉讓協議的效力
小產權房作為一種物權，也具有占有、使用、收益和處分的性質。既然有處分的性質，就可以在不違反法律強制性規(guī)定的情況下買賣。依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同只對當事人有法律約束力，法律另有規(guī)定的除
2021-11-07 15,340 -
小產權房轉讓協議有效嗎
關于小產權房轉讓合同是否有效的問題，這類小產權房，其效力跟合同的轉讓對象有關，法律明確規(guī)定，具備合法的產權證明，法律規(guī)定可以在本集體經濟組織成員之間轉讓，因此，在本集體經濟組織之間的轉讓合同是有效的。
2021-12-23 15,340 -
小產權房轉讓協議可以有效嗎
私人小產權房轉讓合同無效。私人小產權房是指沒有合法產權證的房屋。 合同無效的情況如下： 一方以欺詐、脅迫等手段訂立合同，損害國家利益； 惡意串通，損害國家、集體或第三人的利益； （三）以合法形式掩蓋非
2021-11-12 15,340 -
民法典中小產權房更名有效嗎
小產權房更名是無效的，因為沒有房產證。根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定，農村宅基地屬于集體所有，村民對宅基地也只是享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護，也就不
2022-05-13 15,340
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00:56
期房轉讓協議有效嗎期房是可以轉讓的。在預售合同登記備案后，若此商品房的總價款未付清的，預購人想轉讓商品房的話必須征得房地產開發(fā)商同意之后，才可以辦理轉讓。已經付清全款的，可以自主簽訂轉讓合同，書面的形式通知房地產開發(fā)商即可。但是能轉讓的期房必須滿足以下幾個條
1,820 2022.04.17 -
01:20
房屋無償轉讓協議有效嗎要使房屋無償轉讓協議發(fā)生法律效力，需要滿足以下的要求： 1、無償轉讓的協議雙方當事人，都是具有相應民事行為能力的自然人或者組織。具體來說，轉讓人必須是房屋的所有權人。如果是共有房屋的話，就需要經過全體共有人的一致同意，才能轉讓房屋。轉讓人屬
1,652 2022.04.17
