更新時(shí)間:2022.08.20
(一)合法小產(chǎn)權(quán)房買賣合同一般具有法律效力:合法的小產(chǎn)權(quán)房,指擁有宅基地使用權(quán)證,取得規(guī)劃許可、施工許可證,并辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證的村民自住房。 1、具備合法的產(chǎn)權(quán)證明的小產(chǎn)權(quán)房,法律規(guī)定可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員(即同村村民)之間轉(zhuǎn)讓。 2、對(duì)
房產(chǎn)贈(zèng)與效力是:贈(zèng)與合同的生效應(yīng)滿足合同當(dāng)事人的意思表示一致,即贈(zèng)與人自愿無償給予受贈(zèng)人且受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與,必須實(shí)際交付和接受贈(zèng)與物同時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前與經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化之時(shí)可以撤銷贈(zèng)與。
夫妻間贈(zèng)與房產(chǎn)的法律效力是合法有效的,夫妻之間可以將一方的房產(chǎn)贈(zèng)與給另一方。贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前可以撤銷贈(zèng)與,如果已經(jīng)辦理了房產(chǎn)變更登記的,受贈(zèng)方依法獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)。
房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議也就是轉(zhuǎn)讓合同,我國《民法典》對(duì)合同需要約定的內(nèi)容做出了規(guī)定。 《民法典》第四百七十條規(guī)定,合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般包括以下條款: 1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所 2、標(biāo)的 3、數(shù)量
自成立時(shí)生效。因此贈(zèng)予合同有效贈(zèng)予人和接受贈(zèng)予人之間簽訂《贈(zèng)予合同》。根據(jù)我國《合同法》第一百八十五條之規(guī)定:贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。同時(shí)根據(jù)我國《合同法
1、只要是雙方真實(shí)意思表示就有法律效力。 2、贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。 3、但需要注意的是,即使贈(zèng)與合同有效,如果不辦理過戶手續(xù),房屋所有權(quán)是沒有轉(zhuǎn)移的。
房屋贈(zèng)與協(xié)議書中房產(chǎn)位置,如果符合法律規(guī)定的生效要件,那么能生效。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百四十三條的規(guī)定,具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思
私下簽的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力應(yīng)當(dāng)從以下幾個(gè)方面來考察。簽署協(xié)議的雙方是否是完全民事行為能力人,且是否有能力,有資質(zhì)簽訂該協(xié)議。第2個(gè)方面,該協(xié)議是否是雙方的真實(shí)意思表示,雙方是否在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂。第3個(gè)方面是協(xié)議是否存在違反法律行政法規(guī)
要使房屋無償轉(zhuǎn)讓協(xié)議發(fā)生法律效力,需要滿足以下的要求: 1、無償轉(zhuǎn)讓的協(xié)議雙方當(dāng)事人,都是具有相應(yīng)民事行為能力的自然人或者組織。具體來說,轉(zhuǎn)讓人必須是房屋的所有權(quán)人。如果是共有房屋的話,就需要經(jīng)過全體共有人的一致同意,才能轉(zhuǎn)讓房屋。轉(zhuǎn)讓人屬
贈(zèng)與房屋不過戶有效嗎 只簽訂贈(zèng)與合同或者口頭贈(zèng)與,就算已經(jīng)實(shí)際交付了房產(chǎn),只要沒有辦理過戶的,贈(zèng)與行為就不算有效。由于我國不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行登記生效主義,涉及不動(dòng)產(chǎn)的設(shè)立、變更或者轉(zhuǎn)讓,必須經(jīng)過房地產(chǎn)相關(guān)部門的登記,才能發(fā)生相應(yīng)的法律效力?,F(xiàn)實(shí)生活