置換老人土地使用證是否違法
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違法，他讓你的簽的文件，本質(zhì)上就是“以罰代管”。因此，從法律上講，耕地要改變使用性質(zhì)需要審批，改變用途后還需要重新發(fā)證，顯然他沒有那么大能力。他只是幫你打通了這些部門關(guān)系，如果上面查的松，他們就“以罰代管”放任你的行為，一旦查得緊，他們就公事公辦。記住一點(diǎn)，土地合法的最終標(biāo)志是土地使用權(quán)證，就像房屋是不是小產(chǎn)權(quán)，要看能不能辦下房產(chǎn)證一樣的道理。
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在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。也就是說，取得應(yīng)稅土地使用權(quán)的單位和個(gè)人必須按實(shí)際占用的土地面積來計(jì)算繳納土地使用稅，而不能以土地未使用或未盈利作為不申報(bào)的理由。
所在地的國(guó)土資源局可以辦理?yè)Q證。國(guó)有土地使用證的辦理： 1、土地登記申請(qǐng)。 2、地籍調(diào)查。 3、土地權(quán)屬審核。 4、頒發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證書。
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工業(yè)土地使用證貸款是否違法工業(yè)土地使用證貸款不違法，可以做純土地抵押貸款。如果是國(guó)有出讓土地，屬于經(jīng)營(yíng)性的，包括商住、商業(yè)、工業(yè)、旅游、娛樂等用途的，都可以辦理抵押貸款。如果是劃撥土地，經(jīng)批準(zhǔn)也可以，但銀行一般會(huì)把補(bǔ)辦出讓手續(xù)需要補(bǔ)交的出讓金扣出來。
2020.01.25 193 -
土地使用證換新證怎么換土地使用證換新證需要當(dāng)事人攜帶舊證、身份證申請(qǐng)測(cè)繪，然后帶上測(cè)繪圖等材料辦理?yè)Q證手續(xù)，因地址變更發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供變更地派出所出具的地址變更證明原件。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。
2020.02.11 235 -
土地使用證怎么換地契1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證（地契）。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土
2020.05.26 234
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土地使用權(quán)交換是否違反法律
法律并不禁止土地使用權(quán)交換使用，國(guó)土局的土地交換權(quán)屬登記流程： l、《土地房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書》原件2份 2、申請(qǐng)人身份證明驗(yàn)原件收復(fù)印件2份 3、原土地房屋權(quán)屬證書原件1份 4、雙方土地交換協(xié)議及具結(jié)
2021-06-21 15,340 -
土地使用權(quán)可以置換嗎
土地使用權(quán)可以置換，土地置換是在城市發(fā)展過程中，利用級(jí)差地價(jià)置換土地改造老城區(qū)，加快城市發(fā)展的一種方法。包括異區(qū)地塊的置換和同區(qū)內(nèi)地塊的置換兩種情況。具體情況如下：1、因?yàn)橥恋匚恢玫牟煌?，所以其使用價(jià)
2021-04-07 15,340 -
土地使用權(quán)置換協(xié)議書
農(nóng)村土地互換協(xié)議_________，以下簡(jiǎn)稱甲方_________，以下簡(jiǎn)稱乙方按《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十二條，第三十三條、第三十七條及相關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就土地互
2022-07-17 15,340 -
土地使用證換新證
土地使用證換新證需要當(dāng)事人攜帶舊證、身份證申請(qǐng)測(cè)繪，然后帶上測(cè)繪圖等材料辦理?yè)Q證手續(xù)，因地址變更發(fā)生的《國(guó)有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供變更地派出所出具的地址變更證明原件。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自
2022-06-09 15,340
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土地使用權(quán)能否抵押根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，中國(guó)土地的所有權(quán)的主體只能是國(guó)家或者是集體，自然人或者組織只享有土地使用權(quán)。但是關(guān)于土地使用權(quán)能否抵押需要分情況討論：以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)能夠抵押；以招投標(biāo)方式取得的農(nóng)村土地使用權(quán)可以抵押；
2,052 2022.04.17 -
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沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請(qǐng)或申請(qǐng)未
5,163 2022.04.17 -
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私人宅基地的土地使用年限我國(guó)私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒有使用年限。宅基地是我國(guó)廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，否則將無法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會(huì)流民問題。其次
1,954 2022.04.15
