簽訂商鋪買賣合同要注意什么
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在簽訂商鋪買賣合同時注意： 1、房屋用途?？词欠翊_實為商用，并在合同中注明； 2、公用分攤面積。商鋪的公攤面積一般在30%-40%，甚至50%。因此對買鋪者來說，購鋪單價高于住宅房，如果允許在一定范圍內(nèi)的誤差，也可能帶來價格上幾萬元的變動，建議購房者選擇按使用面積計單價的方式，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計。同時，讓開發(fā)商在購房合同中約定好當商鋪公攤面積過大或過小時的解決辦法； 3、物業(yè)管理。許多購房者與開發(fā)商的糾紛都集中體現(xiàn)在商鋪的物業(yè)管理上，這也是購房者在購買商鋪時極易忽略的環(huán)節(jié)； 4、交房條件。商業(yè)物業(yè)的房產(chǎn)條件對投資商的招商以及經(jīng)營者日后的經(jīng)營都相當重要，在簽訂商鋪合同時應(yīng)特別約定物業(yè)的平面格局、樓板承重、停車位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設(shè)施等條件，并在交房時注意驗收。
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簽訂商鋪買賣合同應(yīng)該注意： 一、要注意公用分攤面積。 二、要注意返租承諾。 三、要注意貸款風(fēng)險。 四、要注意內(nèi)、外銷商鋪未并軌。
簽訂商鋪買賣合同要注意以下關(guān)鍵問題: 1、合同中明確約定公攤的面積。 2、明確約定交房的期限。在簽訂商鋪買賣合同時應(yīng)就交房期限做嚴格的規(guī)定，并約定一旦逾期交房時，開發(fā)商除了承擔延期交房的外還應(yīng)當承擔購房者的租金損失。 3、明確注意物業(yè)管理問題。 4、注意相鄰權(quán)的問題。 5、明確約定商鋪的交房條件。
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簽訂商鋪買賣合同要注意哪些問題簽訂商鋪買賣合同要注意以下關(guān)鍵問題： 1、合同中明確約定公攤的面積。 2、明確約定交房的期限。在簽訂商鋪買賣合同時應(yīng)就交房期限做嚴格的規(guī)定，并約定一旦逾期交房時，開發(fā)商除了承擔延期交房的外還應(yīng)當承擔購房者的租金損失。 3、明確注意物業(yè)管理問
2021.02.22 187 -
簽訂商鋪買賣合同要注意哪些事項簽訂商鋪買賣合同要注意的事項有：關(guān)于商鋪信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時間、價格、地點、不可抗拒力的條款是否準確；關(guān)于雙方當事人的信息是否屬實；關(guān)于售后物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
2020.04.19 379 -
簽訂商鋪買賣合同要注意哪些問題？簽訂商鋪買賣合同的注意事項主要包括以下： 1、合同中明確約定公攤的面積； 2、明確約定交房的期限； 3、明確注意物業(yè)管理問題； 4、注意相鄰權(quán)的問題； 5、明確約定商鋪的交房條件。
2021.03.13 171
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簽訂商鋪買賣合同時應(yīng)注意哪些細節(jié), 簽訂商鋪買賣合同時要注意什么
在簽訂商鋪買賣合同時應(yīng)注意以下的細節(jié)：1、房屋用途看是否確實為商用，并在合同中注明;2、公用分攤面積商鋪的公攤面積一般在30%-40%，甚至50%。因此對買鋪者來說，購鋪單價高于住宅房，如果允許在一定
2022-02-12 15,340 -
商鋪買賣合同簽訂需要注意什么？
在簽訂商鋪買賣合同時注意： 1、房屋用途?？词欠翊_實為商用，并在合同中注明； 2、公用分攤面積。商鋪的公攤面積一般在30%-40%，甚至50%。因此對買鋪者來說，購鋪單價高于住宅房，如果允許在一定范圍
2022-04-22 15,340 -
簽訂商鋪的買賣合同要注意什么？
在簽訂商鋪買賣合同時注意： 1、房屋用途。看是否確實為商用，并在合同中注明； 2、公用分攤面積。商鋪的公攤面積一般在30%-40%，甚至50%。因此對買鋪者來說，購鋪單價高于住宅房，如果允許在一定范圍
2022-04-19 15,340 -
簽訂商鋪買賣合同需要注意什么
在簽訂商鋪買賣合同時注意： 1、房屋用途?？词欠翊_實為商用，并在合同中注明； 2、公用分攤面積。商鋪的公攤面積一般在30%-40%，甚至50%。因此對買鋪者來說，購鋪單價高于住宅房，如果允許在一定范圍
2022-04-15 15,340
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簽商鋪合同要注意什么在簽商鋪合同的時候，要注意：要向房屋當?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心查詢所購房屋的權(quán)屬情況，審核開發(fā)商有沒有土地開發(fā)到房產(chǎn)銷售的全部證照，包括有無抵押、有無受司法限制等。 除此之外，還應(yīng)注意： １、房屋的用途，看清楚是否為商用，并在合同中寫明； ２、公用
2,770 2022.04.15 -
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商鋪簽合同要注意什么手續(xù)購買商鋪前應(yīng)向房屋所在地的房產(chǎn)交易中心查詢所購房屋的權(quán)屬狀況，嚴格審核開發(fā)商是否具備土地開發(fā)到房產(chǎn)銷售的一切證照，包括是否抵押、是否受司法限制等。首先是確認簽訂合同的主體雙方是否合格，行為能力是否完全。其次確定雙方關(guān)于簽訂合同的意思表示是否
912 2022.04.17 -
01:22
商鋪買賣合同怎么簽商鋪買賣合同簽訂時應(yīng)當注意如下事項： 1、合同中明確約定公攤的面積。在購買商鋪的同時，事先約定嚴密詳盡，才能在前述情況出現(xiàn)時順利維權(quán)； 2、明確約定交房的期限。在簽訂商鋪買賣合同時應(yīng)就交房期限做嚴格約定； 3、明確注意物業(yè)管理問題。因此購房
1,518 2023.01.18
