簽商鋪合同要注意什么

2022-04-15 2,770

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在簽商鋪合同的時(shí)候，要注意：要向房屋當(dāng)?shù)氐?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/3277173700318855908.html">房產(chǎn)交易中心查詢所購(gòu)房屋的權(quán)屬情況，審核開發(fā)商有沒有土地開發(fā)到房產(chǎn)銷售的全部證照，包括有無(wú)抵押、有無(wú)受司法限制等。除此之外，還應(yīng)注意：１、房屋的用途，看清楚是否為商用，并在合同中寫明；２、公用分?jǐn)偯娣e，在合同中詳細(xì)約定公攤面積和產(chǎn)權(quán)歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計(jì)。并讓開發(fā)商在合同中約定好出現(xiàn)商鋪公攤面積過(guò)大或過(guò)小時(shí)的處理辦法；３、物業(yè)的管理；４、交房條件，商業(yè)物業(yè)的房產(chǎn)條件對(duì)投資商的招商，還有經(jīng)營(yíng)者以后的經(jīng)營(yíng)都很重要；５、房產(chǎn)商的承諾需注意，房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)大，購(gòu)房者要認(rèn)真評(píng)估房產(chǎn)商的承諾兌現(xiàn)的可能性有多大。

《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十六條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

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商鋪和二房東簽的合同需要注意哪些
1、注意查看二房東是否有轉(zhuǎn)租權(quán)，合同上要注意東西有：房主身份證復(fù)印件，房本復(fù)印件，租賃合同原件，合同期限，合同禁止事項(xiàng)，約定經(jīng)營(yíng)范圍，續(xù)租條件。 2、房屋的基礎(chǔ)信息大小，面積等，一定要明確清楚。 3、務(wù)必考察店鋪轉(zhuǎn)讓的原因以及之前的債權(quán)，債

2022-04-16 1,206
我沒有買商鋪的經(jīng)驗(yàn)！簽合同要注意些啥
注意交房過(guò)戶的時(shí)間及辦理產(chǎn)證的時(shí)間，還有該房產(chǎn)是否通過(guò)了消防等驗(yàn)收這些

2024-07-04 23
二房東合租商鋪有什么要注意的
1、查看對(duì)方是否有轉(zhuǎn)租的權(quán)力，需要查看的東西有：房主身份證復(fù)印件，房本復(fù)印件，租賃合同原件。 2、看原合同內(nèi)容，需要注意查看：合同期限，合同禁止事項(xiàng)，約定經(jīng)營(yíng)范圍，續(xù)租條件。 3、一房東同意二房東將店鋪轉(zhuǎn)租給第三者，第三者的合同期限不能超過(guò)

2021-02-10 246

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購(gòu)買商鋪合同注意事項(xiàng)及簽訂商鋪買賣合同有什么注意
在簽訂商鋪買賣合同時(shí)注意： 1、房屋用途?？词欠翊_實(shí)為商用，并在合同中注明； 2、公用分?jǐn)偯娣e。商鋪的公攤面積一般在30%-40%，甚至50%。因此對(duì)買鋪者來(lái)說(shuō)，購(gòu)鋪單價(jià)高于住宅房，如果允許在一定范圍

2022-04-17 15,340
簽訂商鋪買賣合同時(shí)應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié), 簽訂商鋪買賣合同時(shí)要注意什么
在簽訂商鋪買賣合同時(shí)應(yīng)注意以下的細(xì)節(jié)：1、房屋用途看是否確實(shí)為商用，并在合同中注明;2、公用分?jǐn)偯娣e商鋪的公攤面積一般在30%-40%，甚至50%。因此對(duì)買鋪者來(lái)說(shuō)，購(gòu)鋪單價(jià)高于住宅房，如果允許在一定

2022-02-12 15,340
買商鋪簽購(gòu)房合同時(shí)要注意哪些
在簽訂商鋪買賣合同時(shí)注意： 1、房屋用途?？词欠翊_實(shí)為商用，并在合同中注明； 2、公用分?jǐn)偯娣e。商鋪的公攤面積一般在30%-40%，甚至50%。因此對(duì)買鋪者來(lái)說(shuō)，購(gòu)鋪單價(jià)高于住宅房，如果允許在一定范圍

2021-07-27 15,340
商鋪需要簽注哪些合同
簽商鋪合同具體要注意合同的主體是否具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示是否真實(shí)；合同的內(nèi)容是否不違法，是否不違背公序良俗；以及是否辦理了相應(yīng)的登記批準(zhǔn)等手續(xù)。

2022-11-14 15,340

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02:08
合同審查簽約主體資格要注意什么
審核合同主體資格時(shí)應(yīng)注意： 1、審查合同簽約主體資格。（1）要審查合同的主體是否是合同的當(dāng)事人；（2）審查合同的主體是否具有相應(yīng)的民事行為能力；（3）審查簽約人有無(wú)簽約權(quán)限。如果是他人代簽，當(dāng)事人的代理人是否是有權(quán)代理；（4）要審查

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00:51
買賣房屋合同有什么要注意
簽訂房屋的買賣合同，有很多需要注意的地方。首先需要選擇具有合法權(quán)屬證件的二手房。有一些房屋依法不能夠進(jìn)行買賣，那么簽訂的房屋買賣合同也是不受法律保護(hù)的。比如說(shuō)集體土地上的住宅房屋不能夠進(jìn)行買賣，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋不能夠進(jìn)行買賣。其次簽訂房

1,083 15,340
00:55
外貿(mào)合同中應(yīng)注意什么
簽訂外貿(mào)合同一定要注意以下這幾方面的問(wèn)題： 1、明確合同雙方當(dāng)事人的簽約資格，如果當(dāng)事人雙方?jīng)]有簽約資格，那么即便簽訂了合同，合同也是歸于無(wú)效的； 2、合同里面要明確地規(guī)定雙方各自應(yīng)該承擔(dān)的義務(wù)以及違約的責(zé)任。如果合同條款寫得十分含糊籠統(tǒng)，

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