買(mǎi)房交了首付款沒(méi)有簽購(gòu)房合同可以退么
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1，如果只付了定金，還未交首付，根據(jù)銷(xiāo)售合同，若購(gòu)房者不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，若開(kāi)發(fā)商不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。這個(gè)階段發(fā)生的退款經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審批直接根據(jù)合同約定責(zé)任辦理即可。 2，如果購(gòu)房人已經(jīng)支付了首付款，但希望解除買(mǎi)賣(mài)合同，其處理方式需要考慮多方面的問(wèn)題。如果購(gòu)房人是因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/3689388551729732977.html">不可抗力或者開(kāi)發(fā)商的嚴(yán)重違約行為而要求解除買(mǎi)賣(mài)合同， 3，如果說(shuō)開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照規(guī)劃建房或是逾期交房等。則購(gòu)房人可以依據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同和法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定解除買(mǎi)賣(mài)合同而無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，或者據(jù)此與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除買(mǎi)賣(mài)合同。但如果購(gòu)房人并沒(méi)有法定或約定的解約權(quán)，則此時(shí)購(gòu)房人解除買(mǎi)賣(mài)合同實(shí)際上是一種違約行為。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
由具體情況來(lái)決定。購(gòu)房者可以先跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果開(kāi)發(fā)商同意，那么就可以退。不同意的，就不能退。購(gòu)房者付完首付款，但沒(méi)簽買(mǎi)賣(mài)合同的，可通過(guò)以下2種方法退房：1、購(gòu)房者直接和開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除合同，并讓開(kāi)發(fā)商按協(xié)商退首付；2、協(xié)商不成的，到法院起訴。
通?？梢酝丝畹摹①?gòu)房者在交納完首付款后原則上是要立即簽訂購(gòu)房合同的，但是如果中途要求退房的。 1、通?？梢缘摹⑹赘犊钍欠课葙?gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后。 2，但是需要有收據(jù)，只能協(xié)商解決，只要沒(méi)有簽訂合同，首付款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)，不構(gòu)成違約，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求扣除購(gòu)房者一部分的違約金的，因?yàn)閺馁?gòu)房者交納定金的時(shí)候該房屋買(mǎi)賣(mài)行為就已經(jīng)形成了。
-
交了首付沒(méi)簽購(gòu)房合同可以退房嗎從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒(méi)有特殊的約定，合同即生效并受法律保護(hù)。沒(méi)簽訂購(gòu)房合同可以退房。從目前法律來(lái)講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如開(kāi)發(fā)商延遲交房超過(guò)一定期限，小區(qū)規(guī)
2021.10.12 742 -
首付交了沒(méi)簽購(gòu)房合同可以退房嗎首付交了沒(méi)簽購(gòu)房合同可以退房。一般情況下，可以退房，但是開(kāi)發(fā)商會(huì)扣除一些違約金或者定金，作為購(gòu)房者違約的處罰；當(dāng)事人可以先直接與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解除合同，由開(kāi)發(fā)商按照雙方協(xié)商內(nèi)容退還首付款；若協(xié)商不成的，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還首付款。當(dāng)事人
2022.04.17 874 -
買(mǎi)房交了首付沒(méi)有簽合同可以退房嗎交了首付沒(méi)簽合同是可以退房的，如果是開(kāi)發(fā)商的原因，則可以要求退還定金，但是如果是自身原因，則不可以要求退還定金。
2021.04.13 165
-
買(mǎi)房交了首付，沒(méi)有簽購(gòu)房合同，可以退款嗎？
1，如果只付了定金，還未交首付，根據(jù)銷(xiāo)售合同，若購(gòu)房者不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，若開(kāi)發(fā)商不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。這個(gè)階段發(fā)生的退款經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審批直接根據(jù)合同約定責(zé)任辦理即可。 2，如果購(gòu)房人已經(jīng)支
2022-04-22 15,340 -
買(mǎi)房時(shí)交了首付沒(méi)簽購(gòu)房合同，可以退款嗎
買(mǎi)房付了首付沒(méi)有簽合同就可以退款，一般簽了購(gòu)房合同就有首付。未簽訂購(gòu)房合同時(shí)，不應(yīng)支付首付款。但當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
2021-11-21 15,340 -
購(gòu)房交了首付款還沒(méi)簽合同可以退嗎
買(mǎi)房交了首付確不能簽到購(gòu)房合同的情況非常常見(jiàn)，通常是由于開(kāi)發(fā)商的預(yù)售手續(xù)等證明還沒(méi)有辦下來(lái)，合同簽不了。如果遇到類(lèi)似的情況，建議可以先跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成可以要求退款。沒(méi)簽購(gòu)房合同，則不算是首付款，
2022-04-04 15,340 -
買(mǎi)房交了首付，但沒(méi)簽訂購(gòu)房合同可以退房嗎
1，如果只付了定金，還未交首付，根據(jù)銷(xiāo)售合同，若購(gòu)房者不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，若開(kāi)發(fā)商不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。這個(gè)階段發(fā)生的退款經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)審批直接根據(jù)合同約定責(zé)任辦理即可。 2，如果購(gòu)房人已經(jīng)支
2022-05-01 15,340
-
00:59
買(mǎi)房付了首付沒(méi)簽合同可以退嗎雖然買(mǎi)賣(mài)雙方還沒(méi)有簽訂正式的買(mǎi)房合同，但是購(gòu)房者已經(jīng)支付了購(gòu)房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，購(gòu)房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購(gòu)房者可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開(kāi)發(fā)商是否同意購(gòu)房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,975 2022.04.15 -
01:25
交了首付沒(méi)簽合同可以退房嗎交了首付，如果既沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，也沒(méi)有簽訂購(gòu)房意向書(shū)或者定金合同，則可以退房，且可以要求賣(mài)方退還買(mǎi)方已付的所有款項(xiàng)；如果雖然沒(méi)有簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但簽訂了購(gòu)房意向書(shū)或者定金合同，則需要按照其中的約定承擔(dān)違約責(zé)任，通常賣(mài)方有權(quán)根據(jù)約定沒(méi)
3,269 2022.04.17 -
00:57
買(mǎi)房合同沒(méi)簽可以退首付嗎在商品房買(mǎi)賣(mài)交易中，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛的時(shí)候，購(gòu)房者第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。購(gòu)房者可以先和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉，看能夠達(dá)成一致意見(jiàn)。開(kāi)發(fā)商不同意的，那么這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者就一定要有正當(dāng)?shù)睦碛刹趴梢园咽赘犊钔诉€回來(lái)。比如說(shuō)根據(jù)合同的約定出現(xiàn)了合同約
1,337 2022.04.17
