1、市．縣國土資源局在被征用土地所在地的村莊范圍內(nèi)發(fā)出征用通知，通知被征用土地的村莊集體經(jīng)濟組織和村民：征用范圍、面積、補償方式、補償標(biāo)準(zhǔn)、配置途徑、征用用途等。通告后搶栽．搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。2、市．縣國土資源局與被征收所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征收通知的內(nèi)容征收村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見，不同意見的應(yīng)記錄在案件中，按村委會和村民的意見分別處理和協(xié)調(diào)解決。村委會和村民對補償標(biāo)準(zhǔn)、配置途徑、補償方式有異議的，市、縣國土資源局或被征收的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)通知被征收的人有權(quán)提出聽證申請，依法組織聽證。3、市．縣國土資源局與被征用土地的所有者、使用權(quán)者實地調(diào)查被征用土地的四個邊界、土地用途、土地面積、地面附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，現(xiàn)場填寫調(diào)查表一式三份，國土資源局的工作人員和所有權(quán)者、使用權(quán)者共同確認(rèn)無誤后簽字。4、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會應(yīng)當(dāng)就協(xié)議主要內(nèi)容按照村民大會或者村民代表大會議事程序等民主程序作出決議。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。