按揭房產(chǎn)證多久下來
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
1、按揭買二手房需要把余款還完(也就是錢還完了)，才能拿到房產(chǎn)證。全款的話過戶當(dāng)天房產(chǎn)證、和土地證都是寫上自己名字一到兩個(gè)月就可以拿到證證了。2、房產(chǎn)過戶(當(dāng)天)，交評(píng)估費(fèi)(7天)，契稅+申報(bào)地稅+個(gè)人所得稅營(yíng)業(yè)稅(15天)，交地稅(15天)，送件給房管所(當(dāng)天)，領(lǐng)新房產(chǎn)證(2個(gè)月)。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
貸款買房，如果買的是現(xiàn)房，房產(chǎn)證是立刻給辦的，馬上能拿到。如果買期房，是在交房的時(shí)候拿到房產(chǎn)證的，交房時(shí)間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會(huì)通知的，一般從開工到交房1-2年時(shí)間，就可以拿到房產(chǎn)證了。
按揭購(gòu)房多久拿房產(chǎn)證要依據(jù)買賣雙方的購(gòu)房合同約定，以及房屋所在地房管部門辦理交易手續(xù)的時(shí)限規(guī)定。按揭房子是指通過向銀行申請(qǐng)貸款支付房款的方式購(gòu)買的房屋。按揭購(gòu)房和全款買房相比，都需要經(jīng)過簽署房屋買賣合同，辦理網(wǎng)簽、備案、申請(qǐng)登記，發(fā)證的環(huán)節(jié)。而貸款購(gòu)房的程序中需要額外辦理向銀行申請(qǐng)貸款，辦理抵押登記手續(xù)。上述各項(xiàng)交易環(huán)節(jié)的辦理時(shí)限目前并沒有全國(guó)統(tǒng)一的法律規(guī)定，而是由該環(huán)節(jié)的具體辦理單位自行規(guī)定。主要受三個(gè)因素，一是對(duì)于依照規(guī)定應(yīng)當(dāng)由買賣雙方共同或單方申請(qǐng)的，買賣合同是否明確約定了應(yīng)當(dāng)在幾日內(nèi)配合提出申請(qǐng);二是貸款銀行收到貸款申請(qǐng)后具體處理貸款審核以及發(fā)放貸款的時(shí)間規(guī)定;三是房屋所在地房管部門對(duì)備案登記、房產(chǎn)證辦理的時(shí)限規(guī)定。目前明文規(guī)定了房屋所有權(quán)登記應(yīng)當(dāng)在受理后30個(gè)工作日完成。應(yīng)當(dāng)清楚，后兩項(xiàng)時(shí)限都是以買賣當(dāng)事人申請(qǐng)為起算點(diǎn)，所以雙方可以通過合同明確約定申請(qǐng)時(shí)間，盡早辦理，如果一方有拖延辦理行為的，就可以追究違約賠償責(zé)任。
-
按揭房房產(chǎn)證沒下來可以過戶嗎房產(chǎn)證沒下來不可以過戶。因?yàn)檫^戶需要帶上房產(chǎn)證、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意的書面文件，所以，沒有房產(chǎn)證自然也就談不上過戶。
2020.05.25 280 -
房產(chǎn)證按揭貸款要多久房產(chǎn)按揭貸款辦理的時(shí)間一般需要一個(gè)月，當(dāng)事人申請(qǐng)貸款一般需要具備的條件為，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力，貸款用途明確合法，貸款申請(qǐng)數(shù)額、期限和幣種合理等。
2020.03.28 150 -
按揭房產(chǎn)權(quán)證沒下來可否買賣按揭房產(chǎn)權(quán)證沒下來不可以買賣。產(chǎn)權(quán)證是對(duì)該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明，產(chǎn)權(quán)證沒下來的按揭房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，不能依法登記辦理產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)。
2020.09.19 136
-
按揭貸款下來后多久拿到房產(chǎn)證
正常流程是這樣子的：首先雙方簽了合同，下個(gè)大定（視情況而定），等業(yè)主去把余款交清，同時(shí)找銀行評(píng)估作好辦理貸款事項(xiàng)，等到業(yè)主把銀行的他項(xiàng)證贖出來后，你就可與銀行方簽署按揭合同，等同意貸款書出來后即可到房
2022-02-11 15,340 -
成都按揭買房多久能下來
由于現(xiàn)在貸款規(guī)模緊張，要看該行的額度情況如何。審批時(shí)間不能確定，最快1個(gè)星期，最長(zhǎng)無上限。辦理好貸款流程后，開發(fā)商憑借貸款協(xié)議，商品房購(gòu)買合同，抵押合同到房管局登記上戶。上戶時(shí)間一般一周左右。成都按揭
2022-03-10 15,340 -
買房按揭合同下來多久放款
1各銀行不一樣，一般一個(gè)月以內(nèi)?；蛘哔Y產(chǎn)過硬會(huì)快很多過戶當(dāng)天簽貸款合同銀行一般是15只25個(gè)工作日。也不排除個(gè)別銀行審批慢的情況，上半年快一點(diǎn)。一般年底要慢一些，因?yàn)殂y行都要收款所以最后一個(gè)月不怎么放
2022-03-22 15,340 -
房產(chǎn)抵押登記按揭多久可以辦下來
《房屋登記辦法》第二十三條自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：（一）國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋
2022-05-03 15,340
-
01:07
買房按揭辦不下來定金能退嗎買房按揭辦不下來定金是否可以退，要根據(jù)具體情況而定： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收取定金的一方違約，可以退還定金，并且應(yīng)當(dāng)雙倍退還； 3、若屬于支付定金的一方違約的，則不能退還定金。 定金
7,802 2022.10.23 -
00:47
買二手房按揭辦不下來怎么辦當(dāng)購(gòu)房者得知自己的貸款辦不下來的時(shí)候，首先要找銀行了解自己貸款辦不下來的原因，然后找相對(duì)應(yīng)的補(bǔ)救措施。如果是自身的資料不完整，那么就要重新收集資料再次向銀行申請(qǐng)。如果是由于購(gòu)房者自身原因造成銀行不批貸款的，那么購(gòu)房者可以要求退房，但是這種情
627 2022.05.13 -
01:06
按揭辦不下來買房的首付能退嗎按揭辦不下來，買房的首付是可以要求退的。如果是由于開發(fā)商的原因或者是由于非購(gòu)房者的原因?qū)е碌馁J款辦理不下來，那么購(gòu)房者是可以要求解除購(gòu)房合同的。因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候貸款辦不下來，那么房屋買賣的合同目的也不能夠?qū)崿F(xiàn)，房屋買賣合同不能夠繼續(xù)履行，那么當(dāng)
2,623 2022.04.15
