租賃合同具有法律效力嗎
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租賃協(xié)議就是租賃合同，其簽訂只要承租人與出租人是具備完全民事行為能力人，合同內(nèi)容合法并且是雙方的真實(shí)意思表示，出租人有權(quán)對(duì)租賃房屋處分的，該租賃協(xié)議就具有法律效力。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； （二）意思表示真實(shí)； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
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隔斷房違法租賃合同不一定有效，如果是在符合法律規(guī)定的條件下進(jìn)行隔斷，然后將隔斷房出租的，則租賃合同有效。 如果是對(duì)衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行隔斷，或者對(duì)臥室、客體進(jìn)行隔斷不符合法律規(guī)定的，則這種情況下簽訂的租賃合同無(wú)效。
大家在簽訂房屋租賃合同過(guò)程中，往往是出租人將草擬好的租賃合同直接帶到租賃房屋內(nèi)讓承租人簽字，然后辦理房屋交接。這種做法從表面程序上看，沒(méi)有什么問(wèn)題。但是，很多承租人忽略了一個(gè)關(guān)鍵的因素，就是房東是否是租賃房屋真正的所有權(quán)人，該房屋是否具有合法的證件等，這些因素能夠直接影響租賃合同的效力和履行。因?yàn)楦鶕?jù)法律規(guī)定，租賃房屋沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，出租人與承租人簽訂的租賃合同無(wú)效。因此，為了避免簽訂的租賃合同無(wú)效，建議承租人在簽訂租賃合同的時(shí)候，讓出租人出示其房屋產(chǎn)權(quán)登記證明書(shū)，以證明房屋的合法性以及出租人身份的真實(shí)性。
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房屋租賃合同怎樣具有法律效力？依法簽訂的房屋租賃合同都具有法律效應(yīng)。我國(guó)《合同法》規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。
2021.04.05 400 -
租房合同具有法律效力嗎1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。租房合同只要符合這幾個(gè)要件即有法律效力。
2021.03.01 185
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房屋租賃合同具有法律效力嗎
成立后的房屋租賃合同是否有法律效力，主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查： (一)合同主體是否符合規(guī)定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。 如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是
2022-03-30 15,340 -
房屋租賃合同具備法律效力嗎?
房屋租賃合同并不是都具有法律效力。如果具有意思表示不真實(shí)、出租的房屋屬于違法建筑等無(wú)效事由，那么是無(wú)效的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條規(guī)定，出租人就
2022-06-03 15,340 -
房產(chǎn)抵押租賃合同具有法律效力嗎
視具體情況而定。如果是抵押前簽訂的租賃合同，那么是有效的。房屋抵押前簽訂的租賃合同對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效；房屋抵押后簽訂的租賃合同可以履行，但在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后租賃合同對(duì)抵押權(quán)人不具有約
2022-05-31 15,340 -
房屋租賃合同是否具有法律效力?
一、自愿協(xié)商一致依法訂立的房屋租賃合同，具有法律效力。 二、如在合同約定的租賃期限內(nèi)，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權(quán)權(quán)利的表現(xiàn)，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權(quán)登
2022-05-01 15,340
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代簽合同具有法律效力嗎如果代簽合同經(jīng)被代理人追認(rèn)，或者是經(jīng)由被代理人委托才代簽的合同，該代簽合同具有法律效力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，代簽合同是代理行為，是指代理人以被代理人的名義與第三人實(shí)施的民事法律行為。在法律允許的代理范圍內(nèi)，可以委托他
2,049 2022.04.17 -
01:13
草簽合同具有法律效力嗎草簽合同如果滿足合同成立生效的要件，則具有法律效力。草簽合同通常發(fā)生在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)領(lǐng)域，一般在網(wǎng)簽合同之前進(jìn)行，草簽合同是雙方（即購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商）簽下的最精簡(jiǎn)的合同，在法律上屬于當(dāng)事人簽訂正式合同前的預(yù)合同。 如果草簽合同滿足合同成立生效的要
1,668 2022.04.17
