房屋租賃協(xié)議 屋租賃協(xié)議 出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。 第一條房屋的基本情況 1、甲方出租的房屋位于 （房屋產(chǎn)權(quán)登記證號(hào)：） 2、出租房屋建筑面積為：m2： 共計(jì)間。 第二條甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為該房屋的附件。 乙方應(yīng)提供身份證明文件，包括身份證復(fù)印件、公司執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)代碼證復(fù)印件等，作為本協(xié)議的附件。 第三條租賃期限、用途 1、該房屋租賃期為年，自年月日起至年月日止。 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為用途。 3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 第四條租金及支付方式 1、租金： （1）租金起算日為：年月日 （2）雙方一致同意，所租房屋租金按計(jì)租。租金為：/月每間。 2、房屋租金支付方式如下： （1）簽署租賃合同時(shí)乙方須支付租金元 （2）租金每半年支付一次，繳納時(shí)間為租金期滿前一個(gè)月，即每次租金交納最晚截止日期為每年的月日，月日。 （3）押金 乙方簽訂租賃合同前須交納租賃押金，押金數(shù)額為元，租賃期滿或合同終止后，乙方憑水電、暖氣費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)相關(guān)清單復(fù)印件，由甲方一次性將租賃押金無(wú)息全額退還給乙方。 第五條交房 甲方須在年月日前將該房屋交于乙方使用，交房條件為交房時(shí)房屋現(xiàn)狀，以交房時(shí)雙方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。 第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用的繳納 1、物業(yè)管理費(fèi)： 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)元/ m2，起收日期為年月日。由乙方自行繳納。 2、水電費(fèi)、煤氣等費(fèi)：按政府相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由乙方自行繳納。 第七條出租方與承租方的變更 1、租賃期間，甲方出售房屋，須在七日前電話或書(shū)面形式通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 2、甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)出售轉(zhuǎn)移至第三方，應(yīng)在正式銷(xiāo)售后的15個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。 3、租賃期間，乙方?jīng)]有甲方的許可，禁止轉(zhuǎn)租。如果乙方轉(zhuǎn)租需在一周前以書(shū)面形式通知甲方，甲方在接到書(shū)面通知后的一周內(nèi)以書(shū)面形式給予回復(fù)。如果甲方同意轉(zhuǎn)租，取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，并與原乙方承擔(dān)連帶義務(wù)和責(zé)任。 第九條甲方權(quán)利和義務(wù) 1、甲方不干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。 2、甲方在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)：租賃房屋的結(jié)構(gòu)維修。 3、甲方須按時(shí)將房屋交與乙方使用 第十條乙方的權(quán)利義務(wù) 1、乙方有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。 2、乙方在簽訂租賃協(xié)議的同時(shí)，必須遵守物業(yè)公司管理的相關(guān)規(guī)定。 3、乙方在租賃期間，必須做好防范措施，保護(hù)租賃房屋內(nèi)設(shè)備和其設(shè)施的完好無(wú)損（自然折舊除外）。 4、乙方在租賃期間，不得從事違法違紀(jì)等行為，否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 5、乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要，需經(jīng)物業(yè)公司和甲方同意后方可進(jìn)行。乙方如因故意或重大過(guò)失造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，如不能恢復(fù)，甲方有權(quán)扣除押金，押金不足以彌補(bǔ)甲方損失時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。