開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證有什么后果
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開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔(dān)違約金；如果合同沒(méi)有約定違約金按照購(gòu)房人的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任；合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔(dān)違約金；如果合同沒(méi)有約定違約金按照購(gòu)房人的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任；合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證按照合同約定承擔(dān)違約金，如果合同沒(méi)有約定違約金的，按照購(gòu)房人的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任。合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
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開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證會(huì)有什么后果開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括： 1、雙方當(dāng)事人就違約金有約定的，開(kāi)發(fā)商依照該約定承擔(dān)違約金； 2、合同沒(méi)有約定的，雙方可以自行協(xié)商； 3、協(xié)商不一致的依照購(gòu)房人的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任； 4、損失數(shù)額難以確定的，參照中國(guó)人民銀行逾期貸款利
2021.01.09 272 -
開(kāi)發(fā)商逾期交房有什么后果開(kāi)發(fā)商逾期交房維權(quán)方式是： 1、與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商 這種業(yè)主可以聯(lián)合其他業(yè)主進(jìn)行維權(quán)，與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。在協(xié)商過(guò)程中注意維權(quán)方式的合法性，不能采取過(guò)激行為，更不能采取圍堵等擾亂公共秩序的行為。 2、向法院起訴 若是和開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)不成，可以向法院
2021.02.20 153 -
開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證怎么辦處理開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證的方法是：當(dāng)事人可以向開(kāi)發(fā)商咨詢?cè)蜻M(jìn)行協(xié)商溝通，合同中對(duì)逾期辦證違約金作出約定的按照約定處理，未作約定或約定不明確的可以按照已經(jīng)支付的購(gòu)房款總額參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金，經(jīng)催告合
2021.03.31 276
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開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證有什么后果
開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的責(zé)任包括：按合同約定承擔(dān)違約金；合同未約定違約金的，按買(mǎi)方實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任；合同未約定違約金或者損失金額難以確定的，可以按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)已支付的房款總額計(jì)算逾期貸款
2022-01-05 15,340 -
開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證會(huì)產(chǎn)生什么后果？
開(kāi)發(fā)人員逾期處理房地產(chǎn)證明書(shū)，按合同約定承擔(dān)違約金的合同，違約金未按購(gòu)房者的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任的合同約定違約金或損失金額難以確定的，可按已支付的購(gòu)房費(fèi)用總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸款利
2021-10-26 15,340 -
開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理？有什么后果？
1、賠償損失開(kāi)發(fā)商不按照合同約定按時(shí)為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證的話，會(huì)給購(gòu)房者造成經(jīng)濟(jì)損失，因此法律規(guī)定開(kāi)發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證的話，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。具體怎么賠償，稍后再就您解答。 2、解除購(gòu)房合同根據(jù)《商品
2022-07-20 15,340 -
開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證的情況，開(kāi)發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證的后果有哪些
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。如開(kāi)發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購(gòu)房者未
2022-01-25 15,340
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開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開(kāi)發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開(kāi)發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會(huì)給買(mǎi)受人帶來(lái)重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國(guó)房
877 2022.04.17 -
00:55
開(kāi)發(fā)商逾期交房有什么辦法對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)買(mǎi)房是人生大事，必須要格外謹(jǐn)慎，如果遇到開(kāi)發(fā)商逾期交房，那么一定要注意以下2個(gè)方面：第一就是認(rèn)真的核查交房的條件。如果總體上已經(jīng)達(dá)到了交房的條件，存在一些不影響居住使用的瑕疵，而買(mǎi)方拒絕收房的，一般不能認(rèn)定為是開(kāi)發(fā)商逾期交房；
637 2022.04.17 -
01:07
開(kāi)發(fā)商逾期交房怎么處理關(guān)于開(kāi)發(fā)商逾期交房所產(chǎn)生的糾紛越來(lái)越普遍。購(gòu)房者如果遇到這種情況，可以從以下兩個(gè)方面來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益：第一個(gè)方面就是要及時(shí)止損，解除合同。購(gòu)房者可以根據(jù)法律的規(guī)定或者合同的約定來(lái)行使合同的解除權(quán)，而在商品房買(mǎi)賣合同解除之后，開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房
698 2022.04.17
