合同財產(chǎn)抵押的條件
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根據(jù)本條規(guī)定，財產(chǎn)抵押必須符合兩個條件：第一，債務人或者第三人對抵押財產(chǎn)有處分權(quán);第二，是本條規(guī)定的可以抵押的財產(chǎn)。 債務人或者第三人對抵押財產(chǎn)有處分權(quán)包括：(1)債務人或者第三人是抵押財產(chǎn)的所有權(quán)人。(2)債務人或者第三人對抵押財產(chǎn)享有用益物權(quán)，法律規(guī)定該用益物權(quán)可以抵押。比如城市房地產(chǎn)管理法第三十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。第四十七條規(guī)定：“依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設定抵押權(quán)?！薄耙猿鲎尫绞饺〉玫耐恋厥褂脵?quán)，可以設定抵押權(quán)?！?3)債務人或者第三人根據(jù)法律、行政法規(guī)定，或者經(jīng)過政府主管部門批準，可以將其占有、使用的財產(chǎn)抵押。比如《全民所有制工業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)換經(jīng)營機制條例》第十五條規(guī)定，國有企業(yè)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營的需要，對一般固定資產(chǎn)，可以自主決定出租、抵押或者有償轉(zhuǎn)讓。對關鍵設備、成套設備或者重要建筑物，經(jīng)政府主管部門批準，也可以抵押、有償轉(zhuǎn)讓。
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1、要有借貸當事人簽訂的民間借貸合同文本。要求簽訂該合同的當事人必須具備簽約能力，同時要求該合同的簽約意思表示真實，合同內(nèi)容真實合法，合同簽訂過程合法，合同簽章真實。 2、要有貸款人、抵押人夫妻雙方及借款人的法定身份證明，例如身份證等證件原件。 3、要有借款人和抵押人夫妻雙方的戶口簿。 4、要提供借款人的婚姻證明，即借款人的結(jié)婚證或借款人戶籍所在地民政部門出具的有無結(jié)婚登記的證明。 5、要提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證。需要注意的是，抵押房產(chǎn)一般要求為沒有設立他項權(quán)的獨立合法房產(chǎn)；抵押房產(chǎn)的登記地址必須與抵押人戶口簿的登記地址一致。 6、要有該抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)評估報告。需要注意的是，該報告必須是具有評估資格的機構(gòu)出具的關于該房產(chǎn)價值的房產(chǎn)評估報告。
房產(chǎn)抵押合同的生效條件包括： 1、合同當事人具有相應的民事行為能力； 2、房產(chǎn)抵押合同是當事人真實的意思表示； 3、合同不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定或者公序良俗。 根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力； （二）意思表示真實； （三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
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抵押合同生效的條件1、抵押合同擔保的主債權(quán)債務合同有效； 2、抵押合同雙方具備相應的民事行為能力； 3、抵押合同是當事人真實的意思表示，不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定或者公序良俗。
2021.04.05 352 -
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抵押人的財產(chǎn)必須符合哪些條件作為抵押物的財產(chǎn)必須具備的條件有應當是抵押人有權(quán)處分的財產(chǎn)，應當是根據(jù)法律規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)等，當債務人不履行到期債務的時候，債權(quán)人可以對抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.02.07 146
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合同財產(chǎn)抵押的條件
根據(jù)本條規(guī)定，財產(chǎn)抵押必須符合兩個條件：第一，債務人或者第三人對抵押財產(chǎn)有處分權(quán);第二，是本條規(guī)定的可以抵押的財產(chǎn)。 債務人或者第三人對抵押財產(chǎn)有處分權(quán)包括：(1)債務人或者第三人是抵押財產(chǎn)的所有權(quán)人
2022-04-27 15,340 -
合同財產(chǎn)抵押條件
根據(jù)本條規(guī)定，財產(chǎn)抵押必須符合兩個條件：第一，債務人或者第三人對抵押財產(chǎn)有處分權(quán);第二，是本條規(guī)定的可以抵押的財產(chǎn)。 債務人或者第三人對抵押財產(chǎn)有處分權(quán)包括：(1)債務人或者第三人是抵押財產(chǎn)的所有權(quán)人
2022-04-22 15,340 -
條件的抵押合同
抵押合同生效要件： 1、書面訂立抵押合同； 2、抵押人與抵押權(quán)人具有訂立抵押合同的民事能力； 3、合同是雙方的真實意思表示一致的體現(xiàn)； 4、不違反法律禁止性規(guī)定與公序良俗。根據(jù)《民法典》第一百四十三條
2022-06-05 15,340 -
房產(chǎn)抵押合同生效的條件
房地產(chǎn)抵押合同是指債務人或者第三人不移轉(zhuǎn)對房地產(chǎn)的占有，將房地產(chǎn)作為債權(quán)擔保而與達成的明確相互權(quán)利義務關系的協(xié)議。當債務人不履行債務時，抵押權(quán)人有權(quán)依法主張就拍賣該房地產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。抵押合同的生效
2022-08-23 15,340
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房產(chǎn)抵押合同生效條件房產(chǎn)抵押合同的生效條件主要包括下面幾點： 第一，前提條件：由于房地產(chǎn)抵押合同屬于從合同，所以房地產(chǎn)抵押合同生效的前提是所擔保的主債合同生效。主債合同尚未生效或者無效的，房產(chǎn)抵押合同也沒有生效，或者隨之無效； 第二，必須合法。由于房地產(chǎn)抵押合
1,174 2021.07.05 -
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抵押合同生效條件從原則上來說，抵押權(quán)也是約定擔保物權(quán)，要以簽訂抵押合同來設定。一份能夠產(chǎn)生法律效力的抵押合同，除了具有民事行為能力、意思表示真實、內(nèi)容符合法律規(guī)定及具備法定形式之外，還需要抵押財產(chǎn)為法律規(guī)定沒有禁止抵押的財產(chǎn)。 抵押合同具體的生效要件包括：
1,822 2022.04.17 -
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符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無爭議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中，學校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是，關于房
1,691 2021.03.24
