政府購買解困房合同有效嗎？
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因為政府對解困房上市流通的條件是有強制性規(guī)定的，在沒有滿足規(guī)定條件的情況下直接就買賣解困房所簽訂的所有合同都是無效的。因為此類購房的最大法律風險在于，賣方在收取買方支付的購房款后，在房屋的實際交付和產(chǎn)權變更前反悔，并且不具備還款和賠償能力，最終致使買方房錢兩空故一般情況下，不建議“購買”！如果因需一定要“購買”的話，給你個建議方案供你參考：第一，不要與賣方就解困房的買賣直接簽訂專屬的購房合同；第二，可以和賣方簽訂一份抵押借款合同。合同的標的借款額就是買方購房所需向賣方支付的全部費用。第三，關鍵是抵押擔保，也就是說在簽訂的上述借款合同中，應明確要求賣方不能償還（可以設定償還的方式為允許借款方在債務清償完畢前無償占有使用該房屋，并且在該房屋達到法定上市交易條件的一定期限內(nèi)以該房屋抵償全部借款，即賣方應積極配合買方辦理產(chǎn)權過戶等）時，應有一個具備代為清償能力的保證人代其還款，或要求賣方提供現(xiàn)實的等價抵押物給予抵押，以最大程度地降低買方的法律風險！
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政府采購合同不可以隨意解除。根據(jù)法律規(guī)定，政府采購合同的雙方當事人不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購合同繼續(xù)履行將損害國家利益和社會公共利益的，雙方當事人應當變更、中止或者終止合同。有過錯的一方應當承擔賠償責任，雙方都有過錯的，各自承擔相應的責任。
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能否解除政府采購合同政府采購合同不能隨意解除。根據(jù)法律規(guī)定，政府采購合同的雙方當事人不得擅自變更、中止或者終止合同。政府采購合同繼續(xù)履行將損害國家利益和社會公共利益的，雙方當事人應當變更、中止或者終止合同。有過錯的一方應當承擔賠償責任，雙方都有過錯的，各自承擔
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需要公開的東西。購房者應在政府購房合同簽訂之日起兩個工作日內(nèi)，將政府購房合同在省級以上人民政府財政部門指定的媒體上公告，但政府購房合同中涉及國家秘密，除了商業(yè)秘密的內(nèi)容。購房合同的披露將進一步提高政府
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1,363 2022.04.17 -
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