根據(jù)我國法律的規(guī)定，居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。 委托人通過房屋中介尋求合適的房源，由此與房屋中介形成了居間合同關(guān)系。房屋中介向委托人推薦房源就是向委托人提供訂立房屋買賣合同的媒介服務(wù)。 我國《合同法》明確規(guī)定，如果居間人促成合同成立的，委托人就應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬；居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但是可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。 如果委托人認(rèn)可房屋中介推薦的房源并與賣房人達(dá)成房屋買賣合同，那么中介可以要求委托人支付報(bào)酬；否則，房屋中介無權(quán)向委托人索要報(bào)酬。 如果房屋中介不能通過媒介服務(wù)滿足委托人需求的情況下，則需要將押金返還。

對(duì)方已經(jīng)違約。 1、違約責(zé)任有兩種您可以選擇：第一要求繼續(xù)履行合同并支付違約金。第二要求支付雙倍定金。但是需要提醒您的是：定金和違約金是不能同時(shí)主張的，切忌！ 2、如果房子已經(jīng)網(wǎng)簽，那么在你們處理完畢糾紛以前，賣方人是無法將房屋再次出售的3身份證號(hào)碼不一樣沒關(guān)系，只要能確定是同一個(gè)人就可以了。4關(guān)于中介費(fèi)，就像您說的一樣，中介費(fèi)包含很多內(nèi)容：房源信息只是其中一小部分，可以要求部分退還律師建議：首先您應(yīng)該去房管部門查詢此房屋的基本信息：購買時(shí)間、產(chǎn)權(quán)人信息、是否有共有權(quán)人等等。