按揭買房，銀行要求抵押貸款買賣合同怎么寫
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房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當簽訂書面抵押合同。簽訂抵押合同后，必須到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。抵押合同應(yīng)當載明以下主要內(nèi)容：（一）抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、住所；（二）主債權(quán)的種類和金額；（3）抵押房地產(chǎn)的地點、名稱、狀況、建筑面積、土地面積和四至等；（4）抵押房地產(chǎn)的價值；（五）抵押房地產(chǎn)的占用管理人員、占用管理方式、占用管理責任和意外損壞、損失責任；（六）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（七）抵押權(quán)滅失的條件；（八）違約責任；（九）爭議解決方法；（十）訂立抵押合同的時間和地點；（十一）雙方約定的其他事項。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十條 《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第二十五條、第二十六條、第三十條、第三十一條
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按揭貸款買房，房產(chǎn)證是不會抵押給銀行的，按揭購房會簽訂房屋抵押合同，銀行取得的是房屋的他項權(quán)證明。貸款人發(fā)放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保，借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
銀行貸款買房要抵押。抵押人以房屋作為抵押物的，應(yīng)當辦理抵押登記；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。房屋抵押登記手續(xù)應(yīng)當?shù)椒课菟诘氐牟粍赢a(chǎn)權(quán)屬部門辦理。
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按揭買房要簽抵押合同嗎按揭買房要簽抵押合同。按揭買房需要簽訂房屋買賣合同，交付首付款；準備貸款資料、審核貸款資質(zhì)，簽訂抵押合同；買賣雙方到房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，取得房產(chǎn)估價及稅費明細；辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，辦理房產(chǎn)證和抵押證明；領(lǐng)取過戶回執(zhí)，等待銀行放款。
2020.12.22 289 -
銀行按揭貸款買房有效嗎按揭貸款房屋僅表明該房屋存在權(quán)利瑕疵，但按揭貸款房屋買賣合同符合民事法律行為生效要件，即當事人具有相應(yīng)的民事行為能力、意思表示真實且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗的，合同有效
2021.01.15 323 -
按揭買房的抵押合同怎么簽按揭買房的抵押合同簽訂的要求有：抵押合同需要包括被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額、債務(wù)人履行債務(wù)的期限、抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況、擔保的范圍等內(nèi)容；法定應(yīng)當辦理抵押登記的，抵押權(quán)自登記時設(shè)立；法定其他要求等。
2021.02.15 129
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買房子銀行按揭貸款抵押
買房子，辦銀行按揭貸款，發(fā)現(xiàn)這里面還有很多學(xué)問，有的稍微不注意，就是十幾萬、幾十萬的差距。對于工薪階層買房的，要千萬注意下面這些問題。的折扣現(xiàn)在，買房時要以最新政策為準，一定要去查這個細節(jié)。（發(fā)稿時最
2022-02-26 15,340 -
銀行按揭貸款買房
分為一手房按揭和二手房按揭。一手樓按揭貸款指申請人（購房人）在向房地產(chǎn)商購買房產(chǎn)時，自己先交首期房款，其余部分由銀行貸款，并用所購買的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押，分期還本付息。二手樓按揭貸款是指借款人（購房人）
2022-04-03 15,340 -
房屋抵押，銀行按揭貸款
房屋抵押貸款具體流程 1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額; 2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認; 3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批; 4、購房人與銀行簽訂
2022-04-27 15,340 -
買房去銀行簽按揭貸款合同的過程是怎樣的買房去銀行簽按揭貸款合同
貸款買房子的過程購房人在簽訂購房合同并獲得貸款支付單據(jù)，銀行后按照相關(guān)法律文件和和銀行簽署“建立抵押貸款合同”清晰的抵押貸款金額、期限、利率、付款方式及權(quán)利和義務(wù)。1、首先與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同，2
2022-02-26 15,340
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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種貸款形式對應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
357 2022.04.15 -
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婚后按揭貸款買房離婚怎么分配1、婚前一方按揭的，離婚時，通常歸持證這一方所有。 2、婚后按揭還貸，如果是共有權(quán)證，無論誰得房，都要給對方一半的房屋補償款。 3、婚后按揭還貸，但是房本寫在一人名下，那通常會傾向于繼續(xù)判歸持證一方所有，另一方拿補償款。 4、只有合同，還沒
1,121 2022.04.17 -
01:08
房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水嗎房產(chǎn)證抵押貸款要銀行流水。用房子做抵押貸款，各貸款機構(gòu)依然會考慮借款人的還款能力來發(fā)放貸款。在考察個人還款能力的時候，會通過查看個人的收入情況、個人的信用情況以及個人的資產(chǎn)狀況等綜合而定。而個人的收入，往往都是通過銀行流水來查看的。因此，房
2,871 2022.04.17
