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建筑工程的承包合同是怎么劃分的?

2022-04-02 09:54

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按承包人承擔(dān)責(zé)任不同劃分: (1)分項(xiàng)工程承包合同發(fā)包人將總的工程項(xiàng)目分為若干部分,發(fā)包人分別與若干承包人簽訂合同,由他們分別承包一部分項(xiàng)目,每個(gè)承包人只對(duì)自己承包的項(xiàng)目負(fù)責(zé),整個(gè)工程項(xiàng)目的協(xié)調(diào)工作由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 (2)“交鑰匙”工程承包合同:承包人負(fù)責(zé)項(xiàng)目從勘察、設(shè)計(jì)一直到正式生產(chǎn)的全過程的全部承包,并要經(jīng)過一段時(shí)間的正式生產(chǎn),在產(chǎn)品的產(chǎn)量、質(zhì)量等指標(biāo)達(dá)到合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)后,將建成的項(xiàng)目移交給發(fā)包人。 (3)“半交鑰匙”工程承包合同:承包人負(fù)責(zé)項(xiàng)目從勘察一直到竣工后試車正常運(yùn)轉(zhuǎn)符合合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn),即可將項(xiàng)目移交給發(fā)包人。它與“交鑰匙”工程承包合同的主工區(qū)別是不負(fù)責(zé)一段時(shí)間的正式生產(chǎn)。 (4)“產(chǎn)品到手”工程承包合同:承包人不僅負(fù)責(zé)項(xiàng)目從勘察一直到正式生產(chǎn),還必須在正常生產(chǎn)后的一定時(shí)間(一般分為二、三年)內(nèi)進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)、設(shè)備維修等,確保產(chǎn)品符合合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

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北京市京師律師事務(wù)所

建筑工程承包合同是施工單位(承包方)以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力為發(fā)包方完成一定建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、建筑、安裝、而建設(shè)單位(發(fā)包方)及時(shí)驗(yàn)收工程成果并支付約定報(bào)酬的協(xié)議。

張麗麗律師

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建設(shè)工程的承包,是指建設(shè)工程任務(wù)的總承包,即發(fā)包人將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工等工程建設(shè)的全部任務(wù)一并發(fā)包給一個(gè)具備相應(yīng)的總承包資質(zhì)條件的承包人; 由該承包人對(duì)工程建設(shè)的全過程向發(fā)包人負(fù)責(zé),直至工程竣工,向發(fā)包人交付經(jīng)驗(yàn)收合格符合發(fā)包人要求的建設(shè)工程的發(fā)承包方式。

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