抵押權(quán)登記登記怎么登記
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1.登記申請書原件; 2.申請人身份證明; 3.房屋所有權(quán)證(原件及復(fù)印件)，共有的房屋還需提交共有權(quán)證(原件及復(fù)印件)、共有人同意抵押的書面意見原件(共有人共同簽訂抵押合同的除外);按份共有的房屋，以其所有份額設(shè)定抵押的，可不提供其他共有權(quán)人的共有權(quán)證及共有人同意抵押的書面證明; 4.國有土地使用證(整宗房地產(chǎn)); 5.主債權(quán)合同原件、抵押合同原件; 6.未辦理抵押權(quán)預(yù)告登記的，申請房屋轉(zhuǎn)移登記和抵押登記一并辦理的，提交抵押權(quán)人簽署的領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證后向借貸人放款的具結(jié)原價(jià); 7.以已購公有住房抵押的，提交原購房合同，其中央產(chǎn)已購公有住房抵押的，提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表原件; 8.抵押當(dāng)事人認(rèn)定的已銷售和辦理轉(zhuǎn)移登記房屋的清單原件(房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目)。
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首先，性質(zhì)不同。房屋抵押權(quán)設(shè)立登記屬于本登記，其登記具有終局效力。而房屋抵押權(quán)預(yù)告登記屬于預(yù)備登記，并非終局性的，其最終要么消滅，要么轉(zhuǎn)為房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。 第二，發(fā)放的權(quán)利證明文件不同。房屋抵押權(quán)設(shè)立登記之后，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)給抵押權(quán)人發(fā)放房屋他項(xiàng)權(quán)證書或房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書。而房屋抵押權(quán)預(yù)告登記完成之后，房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放給預(yù)告登記權(quán)利人的是預(yù)告登記證明。
房產(chǎn)抵押登記去房地產(chǎn)管理部門登記。房屋進(jìn)行抵押必須簽訂書面的抵押擔(dān)保合同且、及時到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效，未經(jīng)登記抵押權(quán)不發(fā)生法律效力、抵押合同不得對抗第三人。
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抵押預(yù)告登記和抵押登記的區(qū)別抵押權(quán)登記是指當(dāng)事人為了設(shè)立抵押權(quán)而予以進(jìn)行抵押登記。抵押預(yù)告登記是指為了將來設(shè)立抵押權(quán)而預(yù)先向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。
2021.01.05 2,261 -
抵押登記證辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件： 1、房地產(chǎn)抵押登記申請書 2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明 3、抵押合同 4、國有土地使用證、房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)證 5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料 6、可以證明抵押
2021.01.30 329 -
什么是抵押權(quán)登記？抵押權(quán)登記指的是抵押權(quán)人請求法律規(guī)定的有關(guān)部門為其占有的特定物上所設(shè)定的抵押權(quán)的事項(xiàng)予以記載的事實(shí)。抵押權(quán)登記一般有包括形式登記和實(shí)質(zhì)登記。
2021.01.12 168
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抵押權(quán)登記怎么登記
根據(jù)建設(shè)部《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》(建住房244號)的相關(guān)規(guī)定，查詢?nèi)嗽谔峁┟鞔_房屋坐落(室號、部位)或權(quán)屬證書編號，以及需要查詢事項(xiàng)的情況下，可以查詢房屋記載信息。所以，在明確查詢的房屋座落
2022-08-27 15,340 -
抵押權(quán)登記注銷登記是什么
1.登記申請書原件; 2.申請人身份證明; 3.房屋他項(xiàng)權(quán)證書原件; 4.房屋所有權(quán)證原件; 5.解除抵押權(quán)的協(xié)議原件或者生效法律文書。 簡單來說，就是辦理者去相關(guān)機(jī)構(gòu)提交有關(guān)房產(chǎn)抵押的材料，材料經(jīng)由
2021-07-10 15,340 -
民法典抵押權(quán)登記登記怎么辦理
設(shè)定抵押權(quán)申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。 當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)?shù)讲粍赢a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請 申請人應(yīng)
2022-04-07 15,340 -
房屋抵押貸款登記怎么登記
購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者
2021-04-02 15,340
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抵押登記的效力動產(chǎn)抵押登記的效力是一種對抗效力。因?yàn)閯赢a(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立是以交付而生效要件的，未辦理抵押登記并不影響抵押權(quán)的成立，但是不可以對抗善意第三人?！秳赢a(chǎn)抵押登記辦法》規(guī)定，動產(chǎn)抵押登記流程，具體如下：1、抵押窗口辦理人員一次性告知所需要的資料，準(zhǔn)備
2,029 2022.04.17 -
01:08
網(wǎng)上登記購房登記流程購房需要進(jìn)行網(wǎng)上登記，具體流程如下： 1、購房登記需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咴诮y(tǒng)一網(wǎng)站上進(jìn)行，且必須實(shí)名認(rèn)證，采用網(wǎng)上實(shí)名登記和現(xiàn)場資格核驗(yàn)相結(jié)合的方式，現(xiàn)場核驗(yàn)需按照平臺的要求進(jìn)行； 2、需要登錄住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的網(wǎng)址，按照平臺的要求填寫信息，
1,918 2022.04.25 -
01:10
依法辦理抵押登記的,抵押權(quán)設(shè)立時間依法辦理抵押登記的，抵押權(quán)設(shè)立時間為登記之日。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，以建筑物和其他土地附著物；建設(shè)用地使用權(quán)；以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)；或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。 以生產(chǎn)
2,855 2022.05.11
