買二手房買賣中有哪些法律風險
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二手房買賣法律風險有： 1是否確認房主真實身份買賣雙方; 2.是否明確雙方違約責任; 3.是否標明付款過戶時間; 4.是否注明費用交接時間; 5.學會使用補充協(xié)議。
(1)二手房買賣合同無效之風險。 (2)房屋的交付時間、權(quán)屬變更登記時間不確定。 (3)房屋質(zhì)量難以保證。 (4)一房二賣不可不防。
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二手房買賣有哪些法律風險防范二手房買賣應防范的法律風險： 一、合同無效的法律風險。 二、房屋的交付時間、權(quán)屬變更登記時間不確定。 三、房屋質(zhì)量難以保證。 四、可能存在一房二賣的情形。
2020.03.25 175 -
二手房買賣法律風險防范有哪些二手房買賣法律風險防范如下： 1、房屋產(chǎn)權(quán)是否明確，買受人應當審查二手房的所有權(quán)證明及相關(guān)文件。買方應核實賣方或中介公司提供的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證的真實性。未依法登記產(chǎn)權(quán)并取得產(chǎn)權(quán)證書的房屋，不得買賣； 2、買賣雙方主體資格審查簽訂合同的，應
2022.04.14 355 -
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買賣二手房過程中有哪些法律風險
1、賣方是交納營業(yè)稅的義務人。2、本案不存在按公平原則承擔風險的問題，此風險應由賣方承擔。3、賣方未在約定的期限內(nèi)交房即構(gòu)成違約。除非雙方協(xié)商終止合同，否則應繼續(xù)履行。4、從約定的內(nèi)容看應是賣房先交房
2022-01-26 15,340 -
二手房買賣中存在哪些法律風險
賣方在二手房交易中的法律風險： 1、可能會有逾期交房的風險； 2、由于房地產(chǎn)市場的波動，賣方可能會不履行交房義務； 3、賣方的延遲付款也會給賣方帶來損失。
2022-06-10 15,340 -
二手現(xiàn)房買賣法律風險有哪些
關(guān)于二手現(xiàn)房買賣存在的法律風險有： 1、產(chǎn)權(quán)與產(chǎn)權(quán)人是否符合一致。 2、買賣雙方身份是否屬實。 3、房屋能否進行正常過戶。 4、是否具有一房多賣的風險。 5、是否價格過低存在虛假交易的風險。 6、買賣
2022-05-16 15,340 -
買賣二手房有哪些風險買賣過程中的哪些風險
1、交易主體的風險。具體說就是出賣人并非房屋所有權(quán)人，未獲得房屋所有權(quán)人的有效授權(quán)自行賣房。比如說，夫妻雙方的一方瞞著對方出售房屋；不通知房屋產(chǎn)權(quán)共有人就私自賣房；職工不告知單位便出售單位擁有部分產(chǎn)權(quán)
2022-04-17 15,340
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二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25 -
00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項包括： 購房者要對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解：必須認真核實房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責任條款。還應當寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
01:12
二手房買賣中買方違約該怎么辦二手房買賣中，如果已經(jīng)簽訂了正式的購房合同，買方出現(xiàn)違約行為的，賣方可以先與買方協(xié)商，協(xié)商不成時，就應該及時向人民法院提起訴訟，要求買方按照合同，履行自己的義務。根據(jù)我國合同法的規(guī)定，賣方可以選擇不同的解決辦法。第一個就是可以要求買方繼續(xù)履
1,745 2022.04.17
