買二手房有哪些風險二手房買賣注意事項
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
購買二手房，應注意下列法律風險： 1.交易主體的風險。即出賣人并非房屋所有權人，未獲得房屋所有權人同意而自行賣房。比如，夫妻一方瞞著對方出售房屋;不通知產(chǎn)權共有人私自賣房等。 2.交易房屋的風險。包括多種情況：用于交易的房屋為違章建筑或已被列入拆遷范圍;房屋權屬有爭議;房屋已出租他人，出賣人未依規(guī)定通知承租人，侵害承租人優(yōu)先購買權的;房屋已抵押，未經(jīng)抵押權人書面同意轉讓的;用于交易的房屋存在質(zhì)量瑕疵等。 3.交易手續(xù)的風險。房屋屬于不動產(chǎn)，有別于一般動產(chǎn)的交易規(guī)則，產(chǎn)權變動需登記。出賣人僅將房屋交付買受人使用并不足以產(chǎn)生房屋所有權變動的法律效果。 4.交易合同的風險。若雙方對權利義務約定不明，那么其中一方的權益就容易受到損害。 5.產(chǎn)權風險。購買二手房要認準產(chǎn)權，以免房屋今后不能出手。按規(guī)定，買賣雙方要繳納相關稅費，辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，房地局才會核發(fā)過戶后的產(chǎn)權證。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
二手房買賣需警惕的交易風險有：房屋產(chǎn)權不明確；房屋質(zhì)量不合格或與合同要求不一致；定金不退的霸王條款；房屋被限制交易或已列入拆遷范圍；中介公司存在暗箱操作等。
買賣二手房的注意事項有：1、行為人注意審查房屋是否存在出租、抵押的情況；2、行為人注意審查二手房的質(zhì)量；3、行為人注意確認該二手房是否存在其他共有人，出售人是否對房屋享受有完整真實的所有權；4、行為人注意確認該二手房是否為公房出售。
-
二手房買賣有哪些注意事項二手房買賣注意事項：1、審查是否為公房出售，開發(fā)商在出賣時，都會有對房屋的優(yōu)先收購權；2、審查房屋是否存在共有人，如需交易需共有人簽字并同意；3、審查房屋是否已出租，法律規(guī)定承租人是享有優(yōu)先購買權；4、審查房屋質(zhì)量否漏水、傾斜；5、審查相關
2022.04.13 521 -
二手房買賣有哪些注意事項？二手房買賣注意事項首先應詳細了解房屋的產(chǎn)權性質(zhì)，其次注意查看房屋有無質(zhì)量問題，最后應當聘請專業(yè)人士對合同進行審核起草，以規(guī)避合同訂立時的法律風險。
2021.02.08 212 -
二手房買賣有哪些注意事項二手房買賣注意事項有：注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權是否明確；注意合同約定尤其關于違約條款的約定是否明確；注意房屋質(zhì)量是否真實；注意物管費用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交
2020.10.19 199
-
買二手房注意事項，二手房交易風險有哪些
注意這些二手房的交易風險,一、注意這些二手房的交易風險風險一：利用虛假身份騙取定金及購房款施騙者多是偽造虛假身份，利用簽訂二手房買賣合同為誘餌，在辦理房屋更名過戶手續(xù)之前向購房者索要定金及部分或全部購
2022-04-20 15,340 -
二手房買賣合同注意事項有哪些二手房買賣注意事項
１、買賣二手房時，別忘簽補充協(xié)議 補充協(xié)議的作用就是對合同履行過程中出現(xiàn)的細節(jié)問題進行補充約定。補充協(xié)議與附加條款是有區(qū)別的，前者是主合同的內(nèi)容，后者是主合同的補充。不過，在房地產(chǎn)交易中，盡量要把維護
2021-03-06 15,340 -
二手房買賣二手房注意事項有哪些
（一）有沒有房產(chǎn)證和土地使用權證，房屋產(chǎn)權證是否真實； （二）房產(chǎn)面積多大； （三）該房產(chǎn)用途是什么，是商用還是民用； （四）該房產(chǎn)是否已經(jīng)對外出租； （五）該房產(chǎn)有沒有被抵押； （六）有沒有被司法機
2021-06-29 15,340 -
二手房買賣有哪些風險，買賣二手房要注意什么
二手房買賣有什么風險 (一)交易主體的風險。出賣人并非房屋所有權人，未獲得房屋所有權人的有效授權自行賣房。 (二)交易房屋的風險。這包括多種情況：用于交易的房屋為違章建筑或已被列入拆遷范圍;房屋權屬有
2022-05-07 15,340
-
01:18
二手房買賣注意事項二手房又叫做存量房，價格相對便宜，但相對于一手房來說，二手房交易過程是比較復雜的。在二手房買賣中需要注意多個事項，避免糾紛的產(chǎn)生。第一個就是，必須先關注房屋的所有權，也就是二手房是否經(jīng)過有關部門登記確權。以小產(chǎn)權房為例，小產(chǎn)權房沒有不動產(chǎn)權
5,832 2021.04.25 -
01:07
二手房買賣中的注意事項有哪些二手房買賣中的注意事項如下： 1、要查看產(chǎn)權證上的房主與賣房人是否一致； 2、注意檢查二手房的質(zhì)量；如檢查房屋有無裂縫、有無傾斜、有無滲漏，檢查衛(wèi)生間、陽臺、廚房的排水是否順暢等； 3、二手房產(chǎn)權證上所確認的面積與實際面積是否相符； 4、驗
745 2022.10.08 -
01:21
賣二手房注意事項賣二手房需要注意的事項有： 1、查看房屋產(chǎn)權是否明晰。查看房屋是否租賃關系，若存在租賃關系應當先解除，才可以用于交易，否則可能產(chǎn)生物權糾紛。 2、查看買受人的身份是否合法。若存在詐騙、用虛假身份信息進行交易的行為應當及時禁止，并停止交易；
5,180 2021.04.25
