買(mǎi)賣(mài)協(xié)議中房子歸屬權(quán)是否有效？
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在一般情況下，只要是雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商一致的，協(xié)議房子歸屬權(quán)就有效，但房子的所有權(quán)需要登記才具有實(shí)際效力。若簽署的協(xié)議有損害社會(huì)公共利益或者違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的，那么這個(gè)簽署的協(xié)議就是無(wú)效的，從而導(dǎo)致歸屬權(quán)無(wú)效。
根據(jù)2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 《民法典》第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。 國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
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在一般情況下，只要是雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商一致的，協(xié)議房子歸屬權(quán)就有效，但房子的所有權(quán)需要登記才具有實(shí)際效力。若簽署的協(xié)議有損害社會(huì)公共利益或者違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的，那么這個(gè)簽署的協(xié)議就是無(wú)效的，從而導(dǎo)致歸屬權(quán)無(wú)效。
依法簽訂的小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同受法律保護(hù)，法律效力不受影響。我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保護(hù)。
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小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是否有效小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的效力：對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的如取得有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定有效；對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)的，應(yīng)作無(wú)效處理
2021.03.03 174 -
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是否有效小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是否有效，取決于買(mǎi)房人是否是集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。根據(jù)我國(guó)法律，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，農(nóng)村宅基地屬于集體所有，村民只有宅基地使用權(quán)。農(nóng)村居民向城鎮(zhèn)居民出售房屋的買(mǎi)賣(mài)行為，是不能得到法律保護(hù)的，也
2022.04.12 628 -
有無(wú)產(chǎn)權(quán)房權(quán)屬關(guān)系的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是否有效無(wú)產(chǎn)權(quán)證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同只要不違反法律法規(guī)的規(guī)定，沒(méi)有存在合同無(wú)效的情形，是雙方真實(shí)意思表示，該房屋買(mǎi)賣(mài)合同是可以有效的。 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)必須經(jīng)過(guò)登記才能生效，但是，買(mǎi)賣(mài)合同的效力與是否辦理登記卻沒(méi)有必然聯(lián)系。也就是說(shuō)，沒(méi)有辦理登記的結(jié)果只
2021.04.25 134
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協(xié)議房子歸屬權(quán)有效嗎？
在一般情況下，只要是雙方當(dāng)事人自愿協(xié)商一致的，協(xié)議房子歸屬權(quán)就有效，但房子的所有權(quán)需要登記才具有實(shí)際效力。若簽署的協(xié)議有損害社會(huì)公共利益或者違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的，那么這個(gè)簽署的協(xié)議就是無(wú)效
2022-06-06 15,340 -
房屋歸屬協(xié)議是否有效？
協(xié)議有效，一方可以依據(jù)協(xié)議將來(lái)取得房屋所有權(quán)，但是房屋所有權(quán)的歸屬需要辦理房產(chǎn)登記，否則所有權(quán)在法律上不生效。 《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記
2022-05-30 15,340 -
房屋歸屬協(xié)議是否有效呢
協(xié)議有效，一方可以依據(jù)協(xié)議將來(lái)取得房屋所有權(quán)，但是房屋所有權(quán)的歸屬需要辦理房產(chǎn)登記，否則所有權(quán)在法律上不生效。 《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記
2022-05-27 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是否有效
小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的效力：對(duì)于發(fā)生在本鄉(xiāng)范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效；對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人員的如取得有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)的，可以認(rèn)定有效；對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)以外的人
2022-06-07 15,340
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01:25
房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效期是多久房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議不存在有效期的問(wèn)題。買(mǎi)賣(mài)雙方在合同上簽字或者蓋章后，合同就依法成立生效，然后就按照合同約定的內(nèi)容一步一步履行，直到全部義務(wù)履行完畢。對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)交易來(lái)說(shuō)，賣(mài)方的義務(wù)是配合完成交房和過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方的主要義務(wù)是支付房款。更多購(gòu)房者關(guān)
2,115 2022.05.11 -
00:57
房屋買(mǎi)賣(mài)補(bǔ)充協(xié)議有效嗎判斷一個(gè)合同是否有效，應(yīng)當(dāng)首先看是否滿足合同的要素。合同的要素就是指的合同的條款，合同的條款是確定當(dāng)事人之間權(quán)利和義務(wù)的根據(jù)，這個(gè)是合同的主要內(nèi)容。合同之間的條款應(yīng)當(dāng)包括了當(dāng)事人的名稱，注冊(cè)，標(biāo)的，數(shù)量等內(nèi)容。第二，需要看訂立合同的雙方當(dāng)事
1,362 2022.04.17 -
01:02
租房口頭協(xié)議是否有效我國(guó)民法典第469條規(guī)定了，當(dāng)事人可以采取書(shū)面的形式，或者采取口頭的形式簽訂合同。而法律與行政法規(guī)明確要求需要采取書(shū)面形式的合同，必須通過(guò)書(shū)面的方式訂立。目前我國(guó)法律并沒(méi)有明確限制房屋租賃合同的訂立形式，實(shí)踐中也經(jīng)常出現(xiàn)雙方通過(guò)口頭的方式訂
688 2022.05.23
