企業(yè)承包中的租賃和承包有何區(qū)別
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(一)企業(yè)承包合同的基本內(nèi)容,是承包上繳利潤(rùn)指標(biāo)以及由此產(chǎn)生當(dāng)事人之間的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。企業(yè)租賃合同的基本內(nèi)容,是承租方對(duì)企業(yè)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng),并向出租方交納租金。利潤(rùn)和租金的區(qū)別都是不言自明的。 (二)從適用范圍上看,承包經(jīng)營(yíng)合同多適用于大中型國(guó)營(yíng)企業(yè),而租賃經(jīng)營(yíng)合同則多適用于小型國(guó)營(yíng)企業(yè)和集體企業(yè)。 (三)在承包經(jīng)營(yíng)合同中,承包方提供抵押財(cái)產(chǎn)不是合同的有效條件,而在租賃經(jīng)營(yíng)合同中,必須明確承租人所提供的抵押財(cái)產(chǎn)。 (四)發(fā)生虧損時(shí),承包企業(yè)只要用企業(yè)的自有資金補(bǔ)償即可,而租賃合同的承租方則必須以抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行補(bǔ)償。 (五)在承包經(jīng)營(yíng)的情況下,承包期間新增資產(chǎn)的所有權(quán)性質(zhì)與承包前的企業(yè)所有權(quán)性質(zhì)是一致的而在租賃經(jīng)營(yíng)的情況下,租賃期間承租方用其收入追加投資所添置的資產(chǎn),則屬于承租方。 企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同的特殊性,決定了它是法律調(diào)整的特殊性。但是,企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同也具有經(jīng)濟(jì)合同的一般特征,例如:簽訂租賃經(jīng)營(yíng)合同雙方也必須堅(jiān)持自愿、平等、協(xié)商的原則合同信法訂立,即具有法律約束力,任何一方不得擅自變更、解除一方違約,應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任,等等。
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承包與租賃是兩種不同的經(jīng)營(yíng)方式,雖然二者在兩權(quán)分離等方面具有共同點(diǎn)和兼容性,但它們?cè)谀承┓矫嫒杂兴鶇^(qū)別:一是對(duì)象不同。承包經(jīng)營(yíng)是以一定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)任務(wù)為標(biāo)的,對(duì)象是經(jīng)營(yíng)成果;租賃經(jīng)營(yíng)則是以資產(chǎn)使用權(quán)的轉(zhuǎn)移及企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)為標(biāo)的,對(duì)象是資產(chǎn)。二是所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的程度不同。承包的經(jīng)營(yíng)者具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、人事勞動(dòng)管理、職工獎(jiǎng)懲等權(quán)利,但這些權(quán)利是在上級(jí)行政主管部門的一定控制下行使的,其自主權(quán)是不完全的;租賃經(jīng)營(yíng)中兩權(quán)分離的程度更徹底,企業(yè)不再是行政主管部門的附屬物,經(jīng)營(yíng)者不僅具有企業(yè)機(jī)構(gòu)的設(shè)置權(quán)、收益分配權(quán)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策權(quán)、對(duì)職工的錄用和解聘權(quán)等,而且還可以根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整企業(yè)的經(jīng)營(yíng)方向,并且按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理變更登記手續(xù)。
一是對(duì)象不同。承包經(jīng)營(yíng)是以一定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)任務(wù)為標(biāo)的,對(duì)象是經(jīng)營(yíng)成果;租賃經(jīng)營(yíng)則是以資產(chǎn)使用權(quán)的轉(zhuǎn)移及企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)為標(biāo)的,對(duì)象是資產(chǎn)。二是所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的程度不同。承包的經(jīng)營(yíng)者具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、人事勞動(dòng)管理、職工獎(jiǎng)懲等權(quán)利,但這些權(quán)利是在上級(jí)行政主管部門的一定控制下行使的,其自主權(quán)是不完全的;租賃經(jīng)營(yíng)中兩權(quán)分離的程度更徹底,企業(yè)不再是行政主管部門的附屬物,經(jīng)營(yíng)者不僅具有企業(yè)機(jī)構(gòu)的設(shè)置權(quán)、收益分配權(quán)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策權(quán)、對(duì)職工的錄用和解聘權(quán)等,而且還可以根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整企業(yè)的經(jīng)營(yíng)方向,并且按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理變更登記手續(xù)。
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承包和租賃的區(qū)別啊
一是對(duì)象不同。二是所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的程度不同。三是經(jīng)營(yíng)者所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)大小不同。四是企業(yè)留利的歸屬不同。五對(duì)外開展業(yè)務(wù)的名義不同。
2021.03.11 322 -
承包和租賃有什么區(qū)別嗎
一是對(duì)象不同。 承包經(jīng)營(yíng)是以一定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)任務(wù)為標(biāo)的,對(duì)象是經(jīng)營(yíng)成果;租賃經(jīng)營(yíng)則是以資產(chǎn)使 用權(quán)的轉(zhuǎn)移及企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)為標(biāo)的,對(duì)象是資產(chǎn)。 二是所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)分離的程度不同。 承包的經(jīng)營(yíng)者具有生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、人事勞動(dòng)管理、職工獎(jiǎng)懲等權(quán)利,但這些
2021.03.21 719 -
租賃與承包的區(qū)別
租賃與承包的區(qū)別如下: 1、首先經(jīng)營(yíng)成果的支配權(quán)、占有權(quán)不同。承包的經(jīng)營(yíng)成果歸出包方所有,作為承包人僅享受承包合同所規(guī)定的利益,其利益可按利潤(rùn)一定比例計(jì)算,也可按固定金額支付; 2、承租的本質(zhì)在于其經(jīng)營(yíng)成果歸承租人所有,由承租人對(duì)經(jīng)營(yíng)成果進(jìn)
2021.12.12 3,947
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企業(yè)承包和租賃的區(qū)別
1企業(yè)承包合同的基本內(nèi)容,是承包上繳利潤(rùn)指標(biāo)以及由此產(chǎn)生當(dāng)事人之間的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系。企業(yè)租賃合同的基本內(nèi)容,是承租方對(duì)企業(yè)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行租賃經(jīng)營(yíng),并向出租方交納租金。利潤(rùn)和租金的區(qū)別都是不言自明的。2從適
2022-02-05 15,340 -
承包和租賃的區(qū)別
關(guān)于承包和租賃的區(qū)分,要看合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。承包,一般是企業(yè)內(nèi)部行為。租賃是對(duì)物的使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。如果那里原來就是一個(gè)學(xué)校開辦的商店,營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行政許可全是學(xué)校辦的。你朋友不改變這一切,只是由他進(jìn)行管理,
2022-01-25 15,340 -
租賃和承包的區(qū)別
承包與租賃是兩種不同的經(jīng)營(yíng)方式,雖然二者在兩權(quán)分離等方面具有共同點(diǎn)和兼容性,但它們?cè)谀承┓矫嫒杂兴鶇^(qū)別:一是對(duì)象不同。承包經(jīng)營(yíng)是以一定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)任務(wù)為標(biāo)的,對(duì)象是經(jīng)營(yíng)成果;租賃經(jīng)營(yíng)則是以資產(chǎn)使用權(quán)的轉(zhuǎn)
2021-12-27 15,340 -
施工總承包企業(yè)和專業(yè)承包企業(yè)的區(qū)別有哪些, 施工總承包企業(yè)的區(qū)別
施工總承包企業(yè)和專業(yè)承包企業(yè)的區(qū)別主要在于法定承包范圍不一致。施工總承包企業(yè),可以承接施工總承包工程。施工總承包企業(yè)可以對(duì)所承接的施工總承包工程內(nèi)各專業(yè)工程全部自行施工,也可以將專業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)依法
2022-02-22 15,340
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勞務(wù)承包和勞務(wù)分包的區(qū)別勞務(wù)承包和勞務(wù)分包,一般有以下的三個(gè)區(qū)別,具體如下: 1、概念不同。在同樣具備資質(zhì)的情況下,包工不包料是勞務(wù)合同,包工包料是分包合同; 2、合同效力不同。專業(yè)分包是要征得發(fā)包人的同意,而勞務(wù)分包不需要; 3、承擔(dān)責(zé)任的范圍不同。專業(yè)分包,總
7,144 2022.05.11 -
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工程分包和勞務(wù)分包的區(qū)別有哪些工程分包和勞務(wù)分包的區(qū)別主要從4個(gè)方面來區(qū)分:1、兩者對(duì)應(yīng)的主體不同。勞務(wù)分包指的是勞務(wù)分包人與總包人或?qū)I(yè)承包人之間發(fā)生的行為關(guān)系,而工程分包指的是總包人和專業(yè)承包人之間發(fā)生的行為關(guān)系;2、兩者對(duì)象不同。勞務(wù)分包的對(duì)象是在工程施工過程中涉
2,965 2022.04.15 -
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租賃合同和租賃協(xié)議有什么區(qū)別從法律上來說,租賃合同和租賃協(xié)議沒有什么區(qū)別,兩者具有一樣的法律效力,都受到法律的保護(hù)。 房屋租賃協(xié)議和房屋租賃合同屬于同一性質(zhì),是指房屋的出租人把房屋提供給承租人使用,承租人在約定的時(shí)間之內(nèi),支付一定的租金,并且在合同終止的時(shí)候,把房屋完
5,145 2022.05.11