貸款買(mǎi)首套房可以用擔(dān)保公司代為辦理么
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貸款買(mǎi)首套房需要擔(dān)保公司擔(dān)保：在借款人（購(gòu)房者）無(wú)法滿足貸款人（銀行）要求提供擔(dān)保的情況下，住房置業(yè)公司為借款人申請(qǐng)住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，并提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的一種民事法律行為。在借款人申請(qǐng)擔(dān)保時(shí)，擔(dān)保公司向借款人收取一定數(shù)量的擔(dān)保費(fèi)，同時(shí)要求借款人將所購(gòu)商品房作為抵押物。在借款人因特定原因不能如期償還所欠銀行貸款時(shí)，擔(dān)保公司對(duì)該筆貸款承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
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所謂首套房就是指只購(gòu)買(mǎi)并且只擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)每個(gè)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房都應(yīng)該享有按揭貸款利率優(yōu)惠。首套房必須同時(shí)滿足一下三個(gè)條件才能叫做首套房: 1.購(gòu)買(mǎi)房屋的人必須年滿18周歲; 2.購(gòu)買(mǎi)的房子是90平方米及90平方米以下的普通住房,90平方米及90平方米以下的普通住房是享受房屋契稅稅率1%的優(yōu)惠; 3.購(gòu)買(mǎi)房屋的人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房,也就是說(shuō)在此之前沒(méi)有與其他人有過(guò)房屋共有權(quán)。不過(guò)國(guó)家規(guī)定與父母一起購(gòu)買(mǎi)的房屋、按照現(xiàn)在房改政策購(gòu)買(mǎi)的房屋、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的房屋除外。
我國(guó)法律沒(méi)有規(guī)定離婚后多久可以買(mǎi)房的規(guī)定，離婚馬上就可以買(mǎi)；購(gòu)房時(shí)需要帶離婚證、身份證、戶(hù)口本、未再婚證明、購(gòu)房資格證明。離婚后能否馬上貸款買(mǎi)房，取決于銀行的相關(guān)規(guī)定：通常情況下，房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)離婚買(mǎi)房并沒(méi)有特殊要求，只需將婚后的房產(chǎn)分割清楚，明確名下的房產(chǎn)情況即可。
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買(mǎi)二套房可以用公積金貸款嗎可以的。但對(duì)二套房，公積金貸款有條件和限制，若借款人在購(gòu)買(mǎi)第一套房時(shí)，也是使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)的，并且尚未還完貸款，則在購(gòu)買(mǎi)第二套房屋時(shí)，就不能使用公積金來(lái)貸款并用來(lái)還房貸。若第一套房是用商業(yè)貸款買(mǎi)的，并且正在按揭中，則第二套房可以使用公積金
2020.08.29 307 -
首套房的公積金貸款怎么辦辦理住房公積金貸款的流程： 1、申請(qǐng)人提交相關(guān)貸款資料。 2、承辦貸款網(wǎng)點(diǎn)錄取（3個(gè)工作日）。 3、承辦貸款網(wǎng)點(diǎn)審批（3個(gè)工作日）。 4、中心資格審批（3個(gè)工作日）。 5、簽署借款合同（資格審批通過(guò)2個(gè)工作日后）。 6、借款合同經(jīng)放款銀行蓋
2020.05.06 242 -
二套房可不可以用公積金貸款二套房貸款條件公積金貸款購(gòu)買(mǎi)了兩套房后，這兩套房就屬于房屋所有權(quán)人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)了，其對(duì)該房屋具有絕對(duì)性、排他使用性的所有權(quán)，即房屋所有權(quán)人是可以將房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。這是房屋所有權(quán)人的權(quán)利，他人無(wú)權(quán)干涉，這兩套房屋的所有權(quán)人也有對(duì)該房屋的處分、收益權(quán)。
2021.03.24 228
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貸款買(mǎi)首套房需要擔(dān)保公司擔(dān)保嗎
貸款買(mǎi)首套房需要擔(dān)保公司擔(dān)保：在借款人（購(gòu)房者）無(wú)法滿足貸款人（銀行）要求提供擔(dān)保的情況下，住房置業(yè)公司為借款人申請(qǐng)住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，并提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的一種民事法律行為。在借款人申
2022-04-19 15,340 -
貸款買(mǎi)首套房需要擔(dān)保公司擔(dān)保什么意思
貸款買(mǎi)首套房需要擔(dān)保公司擔(dān)保：在借款人（購(gòu)房者）無(wú)法滿足貸款人（銀行）要求提供擔(dān)保的情況下，住房置業(yè)公司為借款人申請(qǐng)住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，并提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的一種民事法律行為。在借款人申
2022-05-01 15,340 -
買(mǎi)首套房貸款需要選擇擔(dān)保公司嗎
貸款買(mǎi)首套房需要擔(dān)保公司擔(dān)保：在借款人（購(gòu)房者）無(wú)法滿足貸款人（銀行）要求提供擔(dān)保的情況下，住房置業(yè)公司為借款人申請(qǐng)住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，并提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的一種民事法律行為。在借款人申
2022-05-02 15,340 -
買(mǎi)首套房貸款必須要找擔(dān)保公司嗎
貸款買(mǎi)首套房需要擔(dān)保公司擔(dān)保：在借款人（購(gòu)房者）無(wú)法滿足貸款人（銀行）要求提供擔(dān)保的情況下，住房置業(yè)公司為借款人申請(qǐng)住房貸款而與貸款人簽訂保證合同，并提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保的一種民事法律行為。在借款人申
2022-05-01 15,340
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01:24
公司名義買(mǎi)車(chē)可以貸款嗎公司可以貸款的名義購(gòu)車(chē)，但需要提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證和法人身份證，并提交貸款申請(qǐng)，經(jīng)銀行批準(zhǔn)。但是，以公司名義貸款購(gòu)車(chē)只能計(jì)入稅后費(fèi)用，不能抵稅，反而可以減少公司資金外流。因此，以公司名義貸款購(gòu)車(chē)后，公司的財(cái)務(wù)處理應(yīng)該得當(dāng)，絕不能偷稅
5,436 2022.04.15 -
01:13
怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款，前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請(qǐng)住房公積金貸款的條件如下： 住房公積金貸款是用在購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自己的住房； 申請(qǐng)貸款之前，連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間在六個(gè)月或以上、累計(jì)繳存住房公積金的時(shí)間達(dá)到兩年； 申
53,397 2022.04.17 -
01:14
首套按揭房可以查封嗎首套按揭房可以查封。按揭貸款買(mǎi)的房子，房子的產(chǎn)權(quán)暫時(shí)屬于銀行，若是本人不按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)向法院提出起訴，然后法院就會(huì)查封本人的房產(chǎn)；住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人
1,722 2022.04.15
