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買房陰陽合同有效嗎

2022-05-26 16:18

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專業(yè)分析:

通常情況下,陰合同有效,陽合同無效,買方應(yīng)該按照陰合同中的價格約定支付房款。陰合同是指雙方當(dāng)事人按實際成交價簽訂的真實合同,反映了雙方當(dāng)事人的真實購買價格。 《民法典》第四百九十七條有下列情形之一的,該格式條款無效: (一)具有本法第一編第六章第三節(jié)和本法第五百零六條規(guī)定的無效情形; (二)提供格式條款一方不合理地免除或者減輕其責(zé)任、加重對方責(zé)任、限制對方主要權(quán)利; (三)提供格式條款一方排除對方主要權(quán)利。

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章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

合同中體現(xiàn)的成交價格與真實的成交價格是不一樣的,在成交當(dāng)中存在兩份內(nèi)容不相同的合同,就叫陰陽合同。 陰陽合同并不是全部無效,司法實踐中一般會將購房合同中涉及避稅的價格提款認(rèn)定無效,但不影響其他部分效力。

張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

陽合同是以虛假意思表示實施的行為,該民事法律行為無效,合同無效。陰合同是隱藏意思表示的行為,該民事法律行為,合同效力需根據(jù)依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

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