期房轉讓需要什么條件
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商品房的轉讓一般是指房屋的買賣，其一般流程為： 一、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。 二、制定合同。 三、買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同，支付定金給中介公司。 四、賣方同擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務。 五、買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司)，約7~8個工作日左右。 六、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個工作日左右。 七、房屋過戶：買方同擔保公司去xx市房地產(chǎn)產(chǎn)權登記中心,簽訂，遞交房產(chǎn)過戶申請，擔保公司領取回執(zhí)，需5個工作日。 八、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領鑰匙。
期房轉讓要滿足的條件如下： 1、開發(fā)商與買房人所簽訂的商品房買賣合同在有效期內(nèi)； 2、商品房預售合同已經(jīng)生效并辦理了預售登記或交易手續(xù)、交清了相關的稅費； 3、在預售房屋還沒有實際交付之前；等等。
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期房轉讓條件是什么期房轉讓的條件： （1）具備權益轉讓條件。預購房轉讓必須有預購人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂了商品房預售合同，并在房地產(chǎn)管理機關進行預售登記后就可以進行轉讓。 （2）征得開發(fā)商同意。 （3）轉讓合同與登記。 （4）權益轉讓的法律后果。 （5）轉讓價
2021.02.06 145 -
債權轉讓需要什么條件主債權轉讓都需要的條件： 1.主債權的轉讓必須是在保證期間內(nèi)發(fā)生的； 2.主債權的轉讓必須依法或依約作出； 3.主債權人應將債權轉讓通知主債務人。
2021.01.05 165 -
股權轉讓需要什么條件股權轉讓要有的條件如下： 1、轉讓股東必須是具備依法設立的公司的股東資格且轉讓程序必須合法； 2、有限責任公司股東之間可以自由轉讓股權，無需經(jīng)過其他股東的同意，向股東以外的第三方轉讓股權時，須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意； 3、出讓方與受讓方簽訂的
2020.12.02 251
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期房轉讓需要哪些條件
從法律的角度分析上述規(guī)定可以看出，期房的轉讓不是房屋的轉讓，而是預購合同的轉讓，北京市的《辦法》明確了與購房轉讓的合法性，同時對轉讓程序進行了規(guī)定。 1、具備權益轉讓條件 根據(jù)《辦法》規(guī)定，預購房轉讓
2021-03-10 15,340 -
做房產(chǎn)轉讓需要什么條件
轉讓房產(chǎn)的手續(xù)如如下： 一、簽訂合同。房地產(chǎn)買賣、交換、贈送或抵債的，轉讓當事人應當簽訂房地產(chǎn)轉讓合同。 二、過戶申請。房地產(chǎn)轉讓當事人應當在簽訂轉讓合同或合資、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房
2022-04-19 15,340 -
轉讓集資房需要什么條件
集資房的土地是有單位提供的，這導致集資房的建房成本就大大降低，房價也隨之降低。那么轉讓集資房條件是怎樣的呢？ 目前，我國《經(jīng)濟適用房管理辦法》對集資房問題做出了明確規(guī)定，集資房屬于經(jīng)濟適用房的一種，屬
2022-03-12 15,340 -
無償轉讓股權需要什么條件，轉讓股權需要什么條件
在股權協(xié)議的成立上來看，無論是無償轉讓還是有償轉讓，協(xié)議成立的條件是一樣的。無償股權轉讓合同簽訂不得違反法律、法規(guī)、政策或公司章程關于轉讓時間、轉讓主體、受讓主體的限制性規(guī)定。法律、法規(guī)、政策規(guī)定不得
2022-04-24 15,340
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債權轉讓需要什么條件債權轉讓應當滿足以下條件：首先，該債權應當屬于可以轉讓的債權。而以下債權即不能轉讓：1、根據(jù)債權性質(zhì)不能轉讓的；2、依據(jù)當事人之間的約定不得轉讓的；3、按照法律的規(guī)定不得轉讓的。其次，當事人轉讓債權的，應當通知債務人，否則該轉讓不能對債務人
1,106 2022.04.17 -
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股權轉讓合同生效需要什么條件股權轉讓合同是否生效，需要將“股權合同的轉讓”劃分為兩個層次：第一層是股權合同本質(zhì)就是合同，它是眾多合同中的一種類別。那么要使合同生效，就要滿足合同的內(nèi)容和簽訂的方式均合法這一條件；第二層為股權的轉讓程序是否合法。首先合同的合法性體現(xiàn)在以下
1,545 2022.04.17 -
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轉讓需要什么手續(xù)轉讓需要辦理的手續(xù)，應當根據(jù)轉讓的財產(chǎn)的不同來作出區(qū)別。對于不動產(chǎn)來說，由于我國實行不動產(chǎn)登記生效主義，當事人必須辦理不動產(chǎn)的轉移登記手續(xù)，不動產(chǎn)的轉讓才能夠發(fā)生相應的效力。具體來說，根據(jù)我國民法典第209條的規(guī)定，不動產(chǎn)物權的變更以及轉讓
1,373 2022.04.15
