婚前買(mǎi)的房子婚后要怎么辦房產(chǎn)證
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
該問(wèn)題實(shí)際上就是，房產(chǎn)證的取得與房屋產(chǎn)權(quán)歸屬有無(wú)關(guān)系的問(wèn)題。筆者認(rèn)為，房產(chǎn)證雖然是物權(quán)憑證，是證明房屋權(quán)屬關(guān)系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)，還是要將財(cái)產(chǎn)來(lái)源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。畢竟，財(cái)產(chǎn)權(quán)益在婚前簽訂購(gòu)房合同后就已經(jīng)取得，房產(chǎn)證是婚前訂立的購(gòu)房合同及付款行為的結(jié)果而已。
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并不是婚后辦理的產(chǎn)權(quán)證就是共同財(cái)產(chǎn)，也不能因?yàn)樵摲慨a(chǎn)不能因?yàn)榫幼《D(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
婚前以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)的房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬分為以下幾種情形分別處理： 1.婚前以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)，并且已經(jīng)支付全額房款，則該房產(chǎn)在婚后仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 2.婚前以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)并且有按揭貸款，婚后共同還貸或以自己存款還貸，該房產(chǎn)婚后還貸部分和房屋升值部分屬共有財(cái)產(chǎn)?；榍八鶅斶€銀行部分的按揭款及計(jì)息屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 3.婚后以個(gè)人名義購(gòu)買(mǎi)，在沒(méi)有約定屬于一方財(cái)產(chǎn)的情況下，該房屋屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
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婚前買(mǎi)的房子婚后辦房產(chǎn)證怎么算婚前買(mǎi)的房子婚后辦房產(chǎn)證時(shí)，算婚前財(cái)產(chǎn)。實(shí)際上是不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并不是以辦理房產(chǎn)證的時(shí)間來(lái)確定的，婚前已全部付清購(gòu)房款，因簽訂購(gòu)房合同取得購(gòu)房合同債權(quán)。辦理房產(chǎn)證后，債權(quán)轉(zhuǎn)化為物權(quán)，房產(chǎn)形態(tài)的轉(zhuǎn)變不影響房產(chǎn)屬性?！吨腥A人民共和國(guó)婚姻法》第
2022.04.16 1,299 -
結(jié)婚前買(mǎi)的房子婚后辦房產(chǎn)證結(jié)婚前買(mǎi)的房子婚后辦房產(chǎn)證，如果是婚前全款買(mǎi)的，就屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不會(huì)進(jìn)行分割。但是，如果是婚前付的首付，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還房貸，房貸部分屬于共同財(cái)產(chǎn)?；榍皞€(gè)人財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)。夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不管是動(dòng)產(chǎn)還
2021.03.27 423 -
婚前買(mǎi)的房子,婚后辦理房產(chǎn)證可以婚前買(mǎi)房，婚后辦房產(chǎn)證。 如果確實(shí)是購(gòu)房出資行為是在婚前進(jìn)行，則應(yīng)該屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，有貸款，則在婚后還的貸款屬共同財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬
2021.01.27 233
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婚前買(mǎi)的房子婚后怎么辦房產(chǎn)證
,依據(jù)第十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。 第十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)
2022-03-23 15,340 -
婚前買(mǎi)的房子婚后辦房產(chǎn)證
婚前買(mǎi)的還是婚后買(mǎi)的？房產(chǎn)證上是誰(shuí)的名字？誰(shuí)出的錢(qián)？有出資的證明嗎？一般婚后購(gòu)買(mǎi)很大可能被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，這種情況，律師介入是比較快捷高效的，律師有其他相關(guān)方法，高效便利地問(wèn)題您解決問(wèn)題問(wèn)題的，建
2022-01-30 15,340 -
婚前買(mǎi)的房子，婚后辦房產(chǎn)證
是共同財(cái)產(chǎn)。婚前買(mǎi)的房子，如果房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，屬于共有財(cái)產(chǎn)；如果寫(xiě)的是你的名字，那么房子歸你，就共同還貸部分以及相對(duì)應(yīng)的增值部分給予補(bǔ)償。孩子不滿(mǎn)兩周歲，撫養(yǎng)權(quán)歸女方；孩子滿(mǎn)兩周歲不滿(mǎn)十周歲，
2022-02-19 15,340 -
婚前買(mǎi)的房子婚后辦房產(chǎn)證怎么算
以簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)間為準(zhǔn)，不以房產(chǎn)證下來(lái)的時(shí)間為準(zhǔn)，屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)購(gòu)房的定性是以購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票的時(shí)間這準(zhǔn)的，如果購(gòu)房合同時(shí)間及發(fā)票時(shí)間都是拿結(jié)婚證之前，而房產(chǎn)證又只寫(xiě)一個(gè)人的名字，那就這房子
2022-05-30 15,340
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01:29
用婚前財(cái)產(chǎn)婚后買(mǎi)房離婚怎么辦用婚前的財(cái)產(chǎn)在婚后買(mǎi)房離婚的時(shí)候如何分割，首先就要界定這一套房屋是屬于共同財(cái)產(chǎn)，還是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果一方用婚前的財(cái)產(chǎn)在婚后全款買(mǎi)房，并且登記在出資方個(gè)人的名下，那么一般就是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在離婚的時(shí)候就不需要進(jìn)行分割，仍然歸一方所有。但是如
1,509 2022.04.15 -
00:58
婚前買(mǎi)的房子離婚后怎么分配婚前購(gòu)買(mǎi)的房子，如果是一方用自己的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的，而且登記在出資方名下，就屬于購(gòu)買(mǎi)方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；如果是雙方在婚前共同出資購(gòu)買(mǎi)的，即使只是登記在一方名下，在離婚時(shí)也能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割；如果是一方婚前單獨(dú)
6,117 2022.04.17 -
01:22
婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房怎么舉證婚前財(cái)產(chǎn)買(mǎi)房，舉證時(shí)除應(yīng)當(dāng)提交購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等證據(jù)房產(chǎn)權(quán)屬之外，還應(yīng)當(dāng)提交證明支付購(gòu)房款的錢(qián)款是屬于婚前財(cái)產(chǎn)的證據(jù)，比如銀行流水、存單證明等。根據(jù)我國(guó)《婚姻法》第十八條規(guī)定，以下屬于夫妻的一方財(cái)產(chǎn)：1、一方的婚前財(cái)產(chǎn)；2、
1,497 2022.04.17
