什么屬于首套房貸？
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首套房貸規(guī)定是指購(gòu)買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。目前首套房貸利率可以選擇LPR浮動(dòng)利率或者固定利率，沒有規(guī)定的準(zhǔn)確數(shù)額，具體需要咨詢貸款經(jīng)辦行。不同地區(qū)的貸款經(jīng)辦行，會(huì)根據(jù)借款人的收入情況、信用記錄、貸款用途、貸款期限等因素，進(jìn)行綜合評(píng)定貸款申請(qǐng)及利率執(zhí)行情況。
《專項(xiàng)附加扣除暫行辦法》第十四條 納稅人本人或者配偶單獨(dú)或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或者其配偶購(gòu)買中國(guó)境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實(shí)際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長(zhǎng)不超過240個(gè)月。納稅人只能享受一次首套住房貸款的利息扣除。
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首套房貸規(guī)定是指購(gòu)買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。目前首套房貸利率可以選擇LPR浮動(dòng)利率或者固定利率，沒有規(guī)定的準(zhǔn)確數(shù)額，具體需要咨詢貸款經(jīng)辦行。不同地區(qū)的貸款經(jīng)辦行，會(huì)根據(jù)借款人的收入情況、信用記錄、貸款用途、貸款期限等因素，進(jìn)行綜合評(píng)定貸款申請(qǐng)及利率執(zhí)行情況。
所謂首套房就是指只購(gòu)買并且只擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)每個(gè)城市居民購(gòu)買第一套住房都應(yīng)該享有按揭貸款利率優(yōu)惠。首套房必須同時(shí)滿足一下三個(gè)條件才能叫做首套房: 1.購(gòu)買房屋的人必須年滿18周歲; 2.購(gòu)買的房子是90平方米及90平方米以下的普通住房,90平方米及90平方米以下的普通住房是享受房屋契稅稅率1%的優(yōu)惠; 3.購(gòu)買房屋的人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買的住房,也就是說在此之前沒有與其他人有過房屋共有權(quán)。不過國(guó)家規(guī)定與父母一起購(gòu)買的房屋、按照現(xiàn)在房改政策購(gòu)買的房屋、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的房屋除外。
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首套房貸是什么意思？首套房貸是指銀行向借款人發(fā)放用于購(gòu)買第一套自用普通住宅的貸款。一般情況下，首套房貸將會(huì)享受各種稅費(fèi)，減免和貸款優(yōu)惠，因此首套房貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)得極為重要，目前除了是首次購(gòu)房的情況，包括購(gòu)買過一套房，但商業(yè)貸款已結(jié)清的情況再次購(gòu)房的，也可以認(rèn)定為
2020.10.23 498 -
什么情況下屬于二套房貸款銀行認(rèn)定為二套房的七種情況： 1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房； 2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房； 3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房； 4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房； 5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款
2020.10.11 165 -
首套房貸利率（一）不同期限的貸款利率 （1）在一年以內(nèi)，包括一年的短期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.35%； （2）一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.75%； （3）五年以上的長(zhǎng)期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.9%。 （二）個(gè)人公積金貸款 （1）五
2020.02.16 502
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什么屬于首套房貸規(guī)定
首套房貸規(guī)定是指購(gòu)買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。目前首套房貸利率可以選擇LPR浮動(dòng)利率或者固定利率，沒有規(guī)定的準(zhǔn)確數(shù)額，具體需要咨詢貸款經(jīng)辦行。不同地區(qū)的貸款經(jīng)辦行，會(huì)根據(jù)借款人的收入情況、信
2022-06-07 15,340 -
什么是首套房貸？
1、商業(yè)第一套房貸款：其實(shí)第一套房的首付比例不一定。各地第一套房的首付比例也不同，所以第一套房的首付比例也很難把握。但是，根據(jù)現(xiàn)有套房的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，新房商業(yè)貸款的最初支付率是3成。2、公積金的第一筆住房
2021-10-25 15,340 -
去名后在買房就屬于首套房嗎, 首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么, 如何認(rèn)定首套
去名后在買房就屬于首套房。 首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。 2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再
2022-03-18 15,340 -
首套房賣了，再買房子是不是屬于首套呢？
1、全款買過一套房,貸款買房，算首套；貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房算首套； 2、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買
2022-04-07 15,340
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婚前首付婚后自己還貸房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎根據(jù)我國(guó)婚姻法司法解釋規(guī)定，婚前首付由一方支付，產(chǎn)權(quán)登記在首付款支付一方名下，就算婚后是由雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的，這項(xiàng)房產(chǎn)也屬于首付款支付一方所有，而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，婚前首付以及婚后房貸都是以自己的財(cái)產(chǎn)支付的，房產(chǎn)更加不會(huì)屬于夫妻
2,763 2022.04.15 -
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首套按揭房可以查封嗎首套按揭房可以查封。按揭貸款買的房子，房子的產(chǎn)權(quán)暫時(shí)屬于銀行，若是本人不按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)向法院提出起訴，然后法院就會(huì)查封本人的房產(chǎn)；住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人
1,722 2022.04.15
