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房產贈與財產不交稅的要具備哪些條件

2022-04-14 18:09

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2022-04-14回復

專業(yè)分析:

以下情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不征收個人所得稅: (一)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; (二)房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人; (三)房屋產權所有人死亡,依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

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豐培銘律師

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房子贈與的條件有,贈與人具有相應的民事行為能力;贈與人對房屋擁有所有權;贈與的意思表示真實;贈與行為不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定;不違背公序良俗。

曹成律師

北京安嘉律師事務所

贈與轉讓過程中,受贈人需繳納1%的個人所得稅,部分房屋滿五年可免交,近親屬與有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間的房產贈與,以及繼承取得的房產不滿五年的,也可免交個人所得稅。除了個人所得稅,還有契稅3%,公證費、評估費等。

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