買二手房貸款沒批下來(lái)可以退嗎
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有兩種情況：其一，已和開發(fā)商約定，貸款下不來(lái)可以退的，那么可以拿回定金；其二，未和開發(fā)命約定，貸款下不來(lái)可以退的，則還有兩種情況，即因?yàn)樽陨韨€(gè)人征信出問題，銀行不放款，則定金不可以退。不是因?yàn)樽陨韱栴}的，則可以很定金。
如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己的原因，比如購(gòu)房者提供的資料不齊備，或者購(gòu)房者缺乏還款能力，銀行審查認(rèn)為購(gòu)房者不符合貸款條件，不予發(fā)放貸款，導(dǎo)致貸款合同不能簽訂。若購(gòu)房者要求解除已經(jīng)簽訂的購(gòu)房合同，則法院一般不予支持。 如果產(chǎn)生這樣的情況，購(gòu)房者就應(yīng)該與房東重新協(xié)商交款事宜，或者直接向房東交清房款。不能繳納房款的，房東可以依據(jù)合同約定，追究購(gòu)房者的違約責(zé)任。
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買二手房貸款沒批下來(lái)屬于違約嗎買二手房貸款不通過算不算違約，這要分情況來(lái)看。第一、如果是由于政府政策變化導(dǎo)致的那個(gè)貸款不能通過的，由于不屬于雙方的過錯(cuò)，那么雙方都不用承擔(dān)違約責(zé)任。 第二、但是如果由于購(gòu)房人自身的問題造成貸款不能通過的，就屬于購(gòu)房人違約，這個(gè)自身問題可能
2021.03.10 470 -
買賣二手房貸款沒批下來(lái)怎么辦二手房交易過戶之后買家貸不下款需要取消交易，如在合同中買方貸不下款導(dǎo)致無(wú)法履行合同屬于違約的可以根據(jù)雙方簽訂的合同要求賠償違約金。
2020.06.26 584 -
買房貸款未批下來(lái)想退房可以嗎根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)于買房首付款交了貸款沒審批成功的情形，能否退房是需要根據(jù)具體情況具體分析的。對(duì)于是購(gòu)房者因?yàn)檎餍旁虻葐栴}導(dǎo)致貸款失敗，是需要按照合同約定繳納違約金的，其開發(fā)商是需要將首付款退還。對(duì)于是開發(fā)商沒有拿到預(yù)售許可證等相關(guān)
2021.01.12 316
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買房時(shí)貸款沒批下來(lái)可以退嗎
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的
2022-03-24 15,340 -
二手房貸款沒下來(lái)可以退嗎
1.你們的房屋買賣合同中對(duì)于房屋的交付、過戶與支付價(jià)款是怎么規(guī)定的？按照合同處理 2.如果合同中約定不明的，建議再與對(duì)方就貸款未到位卻先交房之事寫一份補(bǔ)充協(xié)議，以此維權(quán) 3.
2022-05-06 15,340 -
貸款沒批下來(lái)可以退房嗎
如果賣方已經(jīng)履行了相關(guān)義務(wù)，而按揭貸款合同未能訂立是因?yàn)橘?gòu)房者本身的原因造成的比如購(gòu)房者提供的資料不齊備，或者購(gòu)房者缺乏還款能力，銀行審查認(rèn)為購(gòu)房者不符合貸款條件，不予提供按揭，此時(shí)購(gòu)房者要求解除已訂
2022-01-13 15,340 -
買房貸款批不下來(lái)可以退嗎
最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的
2022-03-28 15,340
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01:15
購(gòu)買二手房可以貸款嗎二手房也可以貸款，但是要辦理二手房貸款，購(gòu)買方必須先審查自己是否具有貸款的資格，不符合條件的購(gòu)買方就不能辦理貸款了。以北京市為例，由于北京市實(shí)行嚴(yán)格的購(gòu)房限制政策，一戶居民只能購(gòu)買一套房產(chǎn)。因此在北京，無(wú)論是一手房還是二手房，如果購(gòu)買方本身
13,933 2022.04.15 -
01:01
房貸下不來(lái)，可以要求退首付嗎房貸不能下來(lái)，那么雙方可以解除合同。至于這個(gè)首付款能不能夠退款，要看到底是什么原因?qū)е路抠J不能夠辦下來(lái)。如果是由于開發(fā)商的原因?qū)е罗k不下來(lái)的，那么這種情況下肯定是可以要求開發(fā)商退還首付款的，還可以要求開發(fā)商賠償利息損失，還有其他的損失。如果
1,711 2022.04.15 -
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房貸沒通過可以退首付款嗎房貸下不來(lái)可以退首付款，法律明確地規(guī)定了，如果是由于銀行原因，如資金緊張無(wú)法發(fā)放貸款，那么買受人可以與出賣人協(xié)商解除購(gòu)房合同，不必承擔(dān)違約責(zé)任，出賣人應(yīng)當(dāng)無(wú)條件退還購(gòu)房首付款。但是，如果是由于買方自身原因，如信用記錄有污點(diǎn)或還款能力不足等，
3,417 2022.04.15
