購買優(yōu)先購買權(quán)要注意哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
當(dāng)有限責(zé)任公司的國有股東轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資，且公司其他股東表示愿意受讓時(shí)，這就涉及到優(yōu)先購買權(quán)的行使問題。目前，產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)對(duì)的看法不盡一致：有人認(rèn)為，《公司法》規(guī)定的原有股東的優(yōu)先購買權(quán)可以無條件行使；也有人認(rèn)為，行使與國有出資相關(guān)的優(yōu)先購買權(quán)應(yīng)當(dāng)與企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)規(guī)則相協(xié)調(diào)。因此，有必要在正確理解設(shè)定優(yōu)先購買權(quán)的前提下，切實(shí)處理好《公司法》規(guī)定與企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓規(guī)范在執(zhí)行上的銜接，研究解決的問題。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
有優(yōu)先購買權(quán)人的人是：房屋為承租人：買賣房屋前未通知承租人，或者承租人表示愿意購買租賃房屋的，出賣人與其他購房人簽訂的買賣合同無效。房屋共有人：房屋所有人有權(quán)出售共有房屋，需要共有人簽字。出售共有舊房，原住戶有優(yōu)先購買權(quán)。
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，順序相同的多個(gè)優(yōu)先購買權(quán)人同時(shí)表示買受標(biāo)的物的，一般是以抽簽的方式?jīng)Q定誰是買受人。
-
買房子的哪些人有優(yōu)先購買權(quán)具有房屋的優(yōu)先購買權(quán)的人有承租人、房屋共有人、公有舊房原住戶與原產(chǎn)權(quán)單位。行使優(yōu)先購買權(quán)的時(shí)間一般為15天，共有人和承租人同時(shí)主張行使優(yōu)先購買權(quán)的，共有人可以先于承租人行使優(yōu)先購買權(quán)。
2021.02.18 213 -
優(yōu)先購買權(quán)的性質(zhì)有哪些優(yōu)先購買權(quán)的性質(zhì)有： 1、優(yōu)先購買權(quán)是合法的； 2、優(yōu)先購買權(quán)具有物權(quán)性； 3、優(yōu)先購買權(quán)是一種期待權(quán)； 4、優(yōu)先購買權(quán)是一種附條件形成權(quán)。 根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件
2022.06.17 785 -
何為優(yōu)先購買權(quán)優(yōu)先購買權(quán)是法律賦予特定對(duì)象的先于其他權(quán)利人主張自己財(cái)產(chǎn)權(quán)利的權(quán)利。出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。
2021.01.16 240
-
購房中的優(yōu)先購買權(quán)有哪些
購房者享有優(yōu)先購買權(quán)的情況包括：（1）承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）共有人享有優(yōu)先購買權(quán)。（3）公有住房居民享有優(yōu)先購買權(quán)。《國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于鼓勵(lì)職工購買公有舊房的意見》第二條第（九）項(xiàng)規(guī)
2021-11-26 15,340 -
優(yōu)先購買權(quán)的權(quán)利哪些
雖然共有人享有優(yōu)先購買權(quán)，但也必須在一定的前提下行使，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面。首先，共有人應(yīng)當(dāng)在約定或者法律規(guī)定的行使期間主張權(quán)利。賣方在出售房屋前通知其他共有人的，房屋共有人應(yīng)當(dāng)在收到通知后15天內(nèi)
2021-12-21 15,340 -
買房可以優(yōu)先購買權(quán)有哪些
購房者享有優(yōu)先購買權(quán)的情況包括：（1）承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。（2）共有人享有優(yōu)先購買權(quán)。（3）公有住房居民享有優(yōu)先購買權(quán)。《國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于鼓勵(lì)職工購買公有舊房的意見》第二條第（九）項(xiàng)規(guī)
2021-11-26 15,340 -
承租人的優(yōu)先購買權(quán)與共有人的優(yōu)先購買權(quán)哪
承租人的優(yōu)先購買權(quán)與共有人的優(yōu)先購買權(quán)共有人更優(yōu)先。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，出租人出賣租賃房屋的，承租人應(yīng)當(dāng)享有同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利，但房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)的除外。
2022-06-09 15,340
-
00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購房者要對(duì)即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時(shí)間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
01:13
購買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題小產(chǎn)權(quán)房是指，那些沒有辦理任何的證件和手續(xù)，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，沒有繳納法定的土地出讓金的房子。換句話說，無論是一手還是二手，小產(chǎn)權(quán)房在流通的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上是不受法律保護(hù)的。因?yàn)楦鶕?jù)我國土地管理法的規(guī)定，只有本村居民才享有宅基地的使用
1,889 2021.04.25 -
01:04
購買商標(biāo)注意事項(xiàng)有哪些第一，商標(biāo)轉(zhuǎn)讓一定要讓國家商標(biāo)局核準(zhǔn)之后才給予法律保護(hù)，否則當(dāng)作無效轉(zhuǎn)讓。第二，轉(zhuǎn)讓注冊(cè)商標(biāo)的，商標(biāo)注冊(cè)人應(yīng)當(dāng)對(duì)同一種商品相類似的商標(biāo)或者相似的商品一同轉(zhuǎn)讓。第三，如果商標(biāo)轉(zhuǎn)讓人同意他人使用其注冊(cè)商標(biāo)的，必須要通過他人許可才可以轉(zhuǎn)讓給第三方
2,282 2022.04.15
