二手房貸款如何辦理流程
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辦理二手房按揭貸款的流程： （1）買賣雙方簽訂購(gòu)房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請(qǐng)。填寫貸款申請(qǐng)表（如果您已婚，請(qǐng)夫妻雙方一起前來(lái)），中心工作人員經(jīng)過(guò)審批通過(guò)后，出具《貸款承諾書》，作為購(gòu)房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)。 （2）憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過(guò)的流程為：受理柜（受理貸款申請(qǐng)）——保險(xiǎn)柜（辦理保險(xiǎn)）——簽約柜（簽訂借款合同）——公證柜（辦理合同公證）——簽約柜（領(lǐng)取貸款合同）。 （3）在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險(xiǎn)后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的建行儲(chǔ)蓄存折和儲(chǔ)蓄卡或建行信用卡、保險(xiǎn)單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關(guān)法律性文件，并辦理公證手續(xù)（如果買房者已婚，需夫妻雙方一起前來(lái)）。 如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來(lái)簽訂合同，需授權(quán)委托另一方或第三方代為辦理貸款相關(guān)手續(xù)。授權(quán)委托書需經(jīng)公證，且受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
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辦理二手房貸款程序有：1、銀行同意后，抵押商品房；2、達(dá)成意向，銀行發(fā)貸款、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。按揭貸款購(gòu)買，貸款期限不能超過(guò)20年。超過(guò)30年，不批準(zhǔn)。
購(gòu)買二手房需要辦理按揭，首要條件必須咨詢業(yè)主是否愿意讓客戶辦理按揭。其主要流程是： (1)雙方簽訂房屋買賣協(xié)議，確定是否能夠申請(qǐng)貸款。 (2)約銀行，準(zhǔn)備資料：買方提供 申請(qǐng)人及配偶有效身份證件、戶口簿、婚姻狀況證明、申請(qǐng)人及配偶的收入證明及其他資產(chǎn)證明、同意房產(chǎn)抵押聲明書，如沒(méi)有共有人即由配偶簽配偶承諾書即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人處簽字、供款存折、付首期款證明(收款收據(jù))、房地產(chǎn)買賣契約。賣方提供：身份證(夫妻雙方)、婚姻證明、戶口簿(夫妻雙方)、銀行劃款存折、房產(chǎn)證復(fù)印件壹份。 (3)材料提交齊全以后等待銀行批貸。 (4)銀行批貸后到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T過(guò)戶出新房產(chǎn)證。 (5)填寫抵押登記申請(qǐng)表，備齊抵押登記材料銀行簽字蓋章。 (6)去房管部門抵押登記手續(xù)，房管部門出他項(xiàng)權(quán)利證，房產(chǎn)證和他項(xiàng)權(quán)利正遞交給銀行。 (7)3-4個(gè)工作日后銀行放款，概一個(gè)月后去銀行取房產(chǎn)證和銀行借款合同。
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二手房貸款流程二手房貸款流程： 1、攜帶相關(guān)房屋資料至銀行，提出二手房的借款申請(qǐng)，銀行工作人員就提交材料進(jìn)行評(píng)估，回復(fù)大概的貸款總額以及年限； 2、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)至二手房處進(jìn)行實(shí)地評(píng)估，完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具實(shí)際的評(píng)估報(bào)告； 3、銀行針對(duì)貸款申請(qǐng)人的
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二手房貸的貸款流程二手房的貸款是需要向商業(yè)銀行進(jìn)行申請(qǐng)。貸款發(fā)放后是直接用于支付購(gòu)房款，然后再由買方向銀行分期還款。第1步就是準(zhǔn)備收入證明等相關(guān)的貸款申請(qǐng)材料。遞交給銀行進(jìn)行審核，第2步是對(duì)二手房進(jìn)行評(píng)估，主要是對(duì)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，第3步就是支付房屋的首付款，辦
2022.04.13 593 -
如何辦理二手房轉(zhuǎn)讓流程二手房轉(zhuǎn)讓程序： 1、先到市房地產(chǎn)交易中心辦理評(píng)估手續(xù)，需要貸款的首付款應(yīng)存入房地產(chǎn)局指定賬戶； 2、然后申請(qǐng)貸款。經(jīng)批準(zhǔn)的貸款由買方和銀行簽訂貸款合同，并到擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù)； 3、然后銀行根據(jù)擔(dān)保合同將資金撥入房地產(chǎn)局資金監(jiān)管賬戶；
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二手房抵押貸款如何辦理流程
二手房貸款擔(dān)保流程： 1，收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關(guān)資料; 2，協(xié)助貸款人(買方)簽訂銀行貸款文本、交銀行初審; 3，協(xié)助買賣雙方辦理交易過(guò)戶; 4，買方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證后將產(chǎn)權(quán)證原件、買賣契約原
2022-05-02 15,340 -
如何辦理按揭二手房貸款流程
1、簽約。 2、簽貸款合同，買賣雙方簽署貸款合同，需要買賣雙方、夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，并且?guī)R以上材料，買方還需備齊首付款。 3、評(píng)估，中信安排評(píng)估公司上門評(píng)估，業(yè)主配合即可。 4、網(wǎng)上簽約，簽約中心委
2022-04-14 15,340 -
二手房貸款如何辦理二手房貸款申請(qǐng)流程是怎樣的
二手房按揭貸款是指?jìng)€(gè)人在購(gòu)買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場(chǎng)上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。如果要順利并成功取得二手房按揭貸款
2022-04-01 15,340 -
貸款辦理二手房房貸流程
二手房貸款辦理： (一)收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關(guān)資料; (二)協(xié)助貸款人(買方)簽訂銀行貸款文本、交銀行初審; (三)協(xié)助買賣雙方辦理交易過(guò)戶; (四)買方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證后將產(chǎn)權(quán)證原件、買賣契
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二手房屋買賣貸款流程怎么走二手房屋的買賣的貸款流程主要包括了以下步驟。首先需要買賣雙方共同簽訂房屋買賣合同，在簽訂了房屋買賣合同之后應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)交易資金代付代收的關(guān)系，需要到房管局辦理。第3步是需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估評(píng)估房屋的價(jià)值，第4步是有的需要辦理貸款的擔(dān)保，有的則
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