房款違約金是否繳納增值稅
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房款違約金是否繳納增值稅 《中華人民共和國增值稅暫行條例》第六條將銷售額定義為：納稅人銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)向購買方收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。營改增后，《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅36號(hào))也明確指出，銷售額，是指納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用?！吨腥A人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》對(duì)價(jià)外費(fèi)用則作了更詳細(xì)的解釋，價(jià)外費(fèi)用包括價(jià)外向購買方收取的手續(xù)費(fèi)、補(bǔ)貼、基金、集資費(fèi)、返還利潤、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)、包裝費(fèi)、包裝物租金、儲(chǔ)備費(fèi)、優(yōu)質(zhì)費(fèi)、運(yùn)輸裝卸費(fèi)以及其他各種性質(zhì)的價(jià)外收費(fèi)。如果產(chǎn)生的違約金是其支付的補(bǔ)償，是依附于這一應(yīng)稅業(yè)務(wù)的，符合價(jià)外費(fèi)用的定義特征，就應(yīng)當(dāng)繳納增值稅。比如逾期發(fā)貨，所以賠償補(bǔ)償金的，或者購房合同雖然沒履行，但是房產(chǎn)中介服務(wù)已發(fā)生的，就符合上述闡述，繳納增值稅。
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違約金如果被計(jì)入銷售額的，要繳納增值稅，否則一般不需繳納增值稅。而在我國境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)，銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人，是增值稅的納稅人。
違約金一般不需要繳納增值稅。對(duì)于違約金繳納增值稅，只有一種情形，違約金是要計(jì)入銷售額。目前，越來越多的企業(yè)在會(huì)計(jì)核算時(shí)開始涉及違約金收入，如何判斷違約金是否要繳納增值稅，為根本和重要的依據(jù)是違約金是否符合銷售額的特征。
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收取的違約金是否繳納增值稅不一定的，要看具體情況。納稅人在未銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)的情況下收取的違約金，不屬于增值稅的征稅范圍，不征收增值稅。如果交易已經(jīng)發(fā)生，銷售方從購買方收取貨物。如果同時(shí)滿足這兩點(diǎn)，就屬于價(jià)外費(fèi)用需要繳納增值稅，如果未能同時(shí)滿足就不
2020.06.28 225 -
押金是否繳納增值稅押金是需要繳納增值稅的。納稅人為銷售貨物而出租出借包裝物收取的押金，單獨(dú)記賬核算的，不并入銷售額征稅。但對(duì)因逾期未收回包裝物不再退還的押金，應(yīng)按所包裝貨物的適用稅率征收增值稅。納稅人采取折扣方式銷售貨物，如果銷售額和折扣額在同一張發(fā)票上分別
2023.04.20 4,954 -
違約金需不需要繳納增值稅??？
不一定的，要看具體情況。納稅人在未銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)的情況下收取的違約金，不屬于增值稅的征稅范圍，不征收增值稅。如果交易已經(jīng)發(fā)生，銷售方從購買方收取貨物。如果同時(shí)滿足這兩點(diǎn)，就屬于價(jià)外費(fèi)用需要繳納增值稅，如果未能同時(shí)滿足就不
2020.01.05 840
