房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎樣約定稅費(fèi)
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
當(dāng)雙方?jīng)]有約定或者約定不明時(shí)，按國(guó)家規(guī)定負(fù)擔(dān)稅費(fèi)。有些人認(rèn)為稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)是行業(yè)慣例，如果沒(méi)有約定就應(yīng)當(dāng)從行業(yè)慣例。這種認(rèn)識(shí)是錯(cuò)誤的，稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)只是通常做法，算不上行為慣例。對(duì)此，有國(guó)家規(guī)定，更不能認(rèn)為行業(yè)慣例的存在。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋買(mǎi)賣(mài)賣(mài)方合同違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。賣(mài)方履行不符合約定的，買(mǎi)方可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款等違約責(zé)任。
房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)的規(guī)定是賣(mài)方需要繳納印花稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅；買(mǎi)房需要繳納契稅和印花稅。印花稅按照0.05%的稅率收??；關(guān)于營(yíng)業(yè)稅看房產(chǎn)證滿(mǎn)不滿(mǎn)兩年的問(wèn)題，要分清楚不滿(mǎn)2年的全額征收營(yíng)業(yè)稅；滿(mǎn)2年以上（含2年）的，免征收營(yíng)業(yè)稅。
-
房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)規(guī)定是怎樣的賣(mài)方需要繳納印花稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。印花稅按照0.05%的稅率收??；營(yíng)業(yè)稅看房產(chǎn)證滿(mǎn)不滿(mǎn)兩年，不滿(mǎn)2年的全額征收營(yíng)業(yè)稅；滿(mǎn)2年以上（含2年）的，免征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人所得稅按照賣(mài)房可得利潤(rùn)20%的稅率收取。買(mǎi)房需要繳納契稅和印花稅。印花稅按
2020.03.28 120 -
怎樣確定房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約賠償由于違約金是買(mǎi)方和開(kāi)發(fā)商在簽訂合同時(shí)預(yù)先約定的，往往不能與實(shí)際損失完全一致。一般而言，即使有差異，也應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。除非約定的違約金過(guò)高或過(guò)低而明顯不公平，否則可以要求減少或增加。 至于違約金的約定，可以根據(jù)違約情況約定違約金額，也可
2022.04.14 322 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約賠償怎樣確定房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約賠償確定如下： 1、有約定的違約金，在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，絕大多數(shù)出賣(mài)人和買(mǎi)受人會(huì)明確約定當(dāng)事人逾期付款或者逾期交付使用房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，也就是說(shuō)，會(huì)明確約定逾期支付違約金的金額或者賠償損失的計(jì)算方法，這個(gè)標(biāo)
2022.04.14 529
-
房屋買(mǎi)賣(mài)合同怎樣約定違約金
購(gòu)房者逾期付款的違約責(zé)任:逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。開(kāi)發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任:逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公
2022-06-14 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同如何約定違約金，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的約定
房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金的法律規(guī)定如下：《最高人民法院審理商社買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律幾個(gè)問(wèn)題的說(shuō)明》中，第16條當(dāng)事人以約定違約金過(guò)高為理由要求減少的，應(yīng)以違約金超過(guò)30％的損失為基準(zhǔn)適當(dāng)減少的當(dāng)事人以約
2021-10-25 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同稅費(fèi)怎么算
一是契稅。征稅對(duì)象：土地、房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移（購(gòu)買(mǎi)方交）。計(jì)稅依據(jù)：征收機(jī)關(guān)認(rèn)可的合同成交價(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格（注意是要機(jī)關(guān)認(rèn)可的價(jià)格）。稅率：3%—5%。應(yīng)納稅額：計(jì)稅依據(jù)*稅率。二是印花稅。對(duì)象：書(shū)立、使
2022-03-13 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)合同約定稅是怎樣的
合同上之寫(xiě)明甲乙雙方約定上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)一切稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。但是他另外寫(xiě)有一條，甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)
2022-06-30 15,340
-
01:08
房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要分為以下五種：繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則。其中，繼續(xù)履行是指當(dāng)一方當(dāng)事人未按約定支付價(jià)款或者報(bào)酬時(shí)，對(duì)方可以要求其繼續(xù)履行按照約定支付價(jià)款或者報(bào)酬；另外，補(bǔ)救措施有多種
2,327 2022.04.17 -
00:56
解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任是怎樣的買(mǎi)賣(mài)雙方在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，已經(jīng)簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但是事后卻出現(xiàn)了一方違約的情況。由于一方違約的情況發(fā)生了，給另一方帶來(lái)了損失，另一方在這時(shí)候就要通過(guò)法律去追究違約方的解除合同的責(zé)任。第一種，合同解除后，一方在合同解除前還沒(méi)有履行合同所約定
1,210 2022.04.17 -
01:33
房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約金怎么賠首先，根據(jù)意思自治原則，如果當(dāng)事人就違約金的賠償有約定的，先按約定；沒(méi)有約定的，再按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。違約金的計(jì)算方式一般有兩種：1、以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息支付，從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計(jì)算；2、根據(jù)
1,898 2022.04.15
