保修期房屋保修期
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在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為： （一）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期； （四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年； （五）裝修工程為2年。 其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。
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開發(fā)商承諾業(yè)主的保修期最低規(guī)定：《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》規(guī)定的各部位的最低保修期為： 1、屋面防水3年。 2、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年。 3、墻面、頂棚抹灰層脫落1年。 4、地面空鼓開裂、大面積起砂1年。 5、門窗翹裂、五金件損壞1年。 6、管道堵塞2個月。 7、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期。 8、衛(wèi)生潔具1年。 9、燈具、電器開關(guān)6個月。 10、其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。
內(nèi)容包括：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程；衛(wèi)生間；房間和外墻面的防滲漏；供熱與供冷系統(tǒng)；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程；其他發(fā)包方與承包方約定的項(xiàng)目；保修期限一般以設(shè)計(jì)文件的規(guī)定為準(zhǔn)。
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房屋保修期幾年屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年;其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定;建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，基礎(chǔ)
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