購(gòu)房意向書和認(rèn)購(gòu)書有什么區(qū)別
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
作為購(gòu)房意向書或者是認(rèn)購(gòu)書來說，只是雙方就是否購(gòu)買這個(gè)房屋達(dá)成一種意向性的協(xié)議，對(duì)房屋的一些具體問題都沒有包括進(jìn)去，需要雙方簽署正式的買賣合同，才能在法律上正式確定一個(gè)房屋的買賣關(guān)系的成立。購(gòu)房意向書是不能作為正式合同的，它與正式的購(gòu)房合同是有區(qū)別的：1、一些購(gòu)房者由于對(duì)認(rèn)購(gòu)書的認(rèn)識(shí)程度不夠，在簽訂時(shí)較為隨意，為自己帶來了不少麻煩。作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房買賣合同》條件之前的一種協(xié)議，認(rèn)購(gòu)書具備擔(dān)保正式《商品房買賣合同》簽訂的擔(dān)保效力。遼寧恒信律師事務(wù)所于律師表示，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》相關(guān)規(guī)定，如果認(rèn)購(gòu)協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，同時(shí)符合協(xié)議書約定的生效條件時(shí)，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力，開發(fā)商和購(gòu)買人均應(yīng)
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同的區(qū)別在于認(rèn)購(gòu)書屬于當(dāng)事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的預(yù)約合同，而購(gòu)房合同屬于正式合同。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第四百九十五條規(guī)定，當(dāng)事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購(gòu)書、訂購(gòu)書、預(yù)訂書等，構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。第五百九十六條規(guī)定，買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方式、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同區(qū)別如下：認(rèn)購(gòu)書是買賣雙方在簽署購(gòu)房合同前所簽訂的協(xié)議，目的是約定雙方日后簽訂購(gòu)房合同；購(gòu)房合同是買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成的協(xié)議，目的是確認(rèn)買賣事實(shí)。
-
認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同區(qū)別是什么1、購(gòu)房合同更加詳細(xì)，如果認(rèn)購(gòu)書中，對(duì)于房屋的面積、價(jià)格以及雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容都作出了詳細(xì)的約定，那么認(rèn)購(gòu)書就可以被看做是預(yù)先約定的商品房買賣合同。2、認(rèn)購(gòu)書具有擔(dān)保正式《商品房買賣合同》的效力，如果不違反法律法規(guī)的規(guī)定，開發(fā)商和購(gòu)房人就
2022.04.17 1,099 -
認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同的區(qū)別第一，認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購(gòu)書屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購(gòu)房合同而簽訂的，起到一個(gè)提前預(yù)約的作用；而購(gòu)房合同主要作用在于確立買賣關(guān)系； 第二，認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同的內(nèi)容不一樣。商品房認(rèn)購(gòu)書在大多數(shù)情況下內(nèi)容比購(gòu)房合同
2020.04.01 207 -
認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同的區(qū)別房屋認(rèn)購(gòu)書或房屋認(rèn)購(gòu)合同區(qū)別為在一般情況不同于購(gòu)房合同，認(rèn)購(gòu)書的目的是同意通過雙方對(duì)于將來中國(guó)簽署購(gòu)買保險(xiǎn)合同，認(rèn)購(gòu)書是為簽署正式的購(gòu)買相關(guān)合同做準(zhǔn)備。不過，根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家法律制度規(guī)定，房屋認(rèn)購(gòu)書并非與購(gòu)房合同可以完全無(wú)關(guān)。按照不同法律法規(guī)規(guī)
2022.04.12 1,164
-
購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同有什么區(qū)別？
1、買賣之前一種協(xié)議，認(rèn)購(gòu)書具備擔(dān)保正式商品房買賣合同簽訂的擔(dān)保效力。 2、購(gòu)房合同更加詳細(xì)。如果認(rèn)購(gòu)書中,對(duì)于房屋的房號(hào)、面積、價(jià)格以及雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容做了較為明確的約定,那么認(rèn)購(gòu)書可以被看作為一
2022-05-30 15,340 -
認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同有什么區(qū)別？
認(rèn)購(gòu)書是約定購(gòu)房合同的基本事項(xiàng)，以約束雙方繼續(xù)就購(gòu)房合同的訂立進(jìn)行談判。作為認(rèn)購(gòu)書，只是雙方就是否購(gòu)房達(dá)成意向協(xié)議，并沒有包括房屋的一些具體問題。只有雙方簽訂正式的買賣合同，才能正式確定房屋買賣關(guān)系的
2021-11-14 15,340 -
購(gòu)房合同和認(rèn)購(gòu)書有什么區(qū)別？
首先，商品房認(rèn)購(gòu)書，是指房屋買賣雙方在訂立正式的房屋買賣合同前所簽訂的文書，約定將來訂立正式的房屋買賣合同的合同。簽售的目的在于對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜進(jìn)行初步的確認(rèn)，買受方往往以一定數(shù)額的定金作為協(xié)議
2022-04-07 15,340 -
認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同有什么區(qū)別
認(rèn)購(gòu)合同與商品房買賣合同屬于預(yù)約與本約之關(guān)系，二者合同內(nèi)容、合同目的、權(quán)利義務(wù)、違約形態(tài)、違約責(zé)任形式等存在較大區(qū)別，但認(rèn)購(gòu)書具備一定條件可以認(rèn)定為買賣合同，當(dāng)事人義務(wù)將產(chǎn)生質(zhì)的變化，由雙方履行磋商義
2022-07-01 15,340
-
01:30
認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同區(qū)別今天和大家分享一下認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同的區(qū)別 認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同主要存在下面幾點(diǎn)區(qū)別： 第一，認(rèn)購(gòu)書和購(gòu)房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購(gòu)書屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購(gòu)房合同而簽訂的，起到一個(gè)提前預(yù)約的作用；而購(gòu)房合同主要作用在于確立買賣關(guān)
7,312 2022.04.15 -
01:11
購(gòu)房意向書有什么法律效力購(gòu)房意向書有什么法律效力 所謂的購(gòu)房意向書是指在簽訂正式房屋買賣合同之前開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的預(yù)約合同。房屋預(yù)約合同是具有一定的法律效力的，簽訂之后可能出現(xiàn)以下兩種情況：第一，開發(fā)商已經(jīng)取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下，購(gòu)房者與開發(fā)商之間簽訂
1,924 2022.04.15 -
01:13
認(rèn)購(gòu)和申購(gòu)的區(qū)別一般情況下，認(rèn)購(gòu)和申購(gòu)都屬于申請(qǐng)購(gòu)買基金單位的一種行為?；鹪诘谝淮文技谫?gòu)買基金的行為一般被稱為認(rèn)購(gòu)；如果是在基金成立之后購(gòu)買基金的行為一般被稱為是申購(gòu)。 認(rèn)購(gòu)和申購(gòu)的區(qū)別主要表現(xiàn)在購(gòu)買行為發(fā)生的時(shí)間框架和購(gòu)買的價(jià)格不同，一般情況下在基金
15,479 2022.04.17
