農(nóng)村房屋買賣合同無效后應(yīng)該怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
要全面考慮農(nóng)村房屋買賣合同無效對(duì)雙方當(dāng)事人的利益影響。對(duì)于購房人已經(jīng)翻建，裝修、擴(kuò)建房屋，使房屋增值部分，應(yīng)對(duì)購房人的投入進(jìn)行補(bǔ)償。應(yīng)當(dāng)注意為購房人留出合理的騰退時(shí)間，購房人無房居住的，應(yīng)當(dāng)予以妥善安置。 農(nóng)村房屋買賣只能出賣給本村集體組織的成員，出賣給非本村村民的，房屋買賣合同有可能被確認(rèn)無效。 合同被確認(rèn)無效后，為平衡雙方的利益，在合同無效后果的處理上，要全面考慮農(nóng)村房屋買賣合同無效對(duì)雙方當(dāng)事人的利益影響，尤其是出賣人因土地增值、拆遷、補(bǔ)償所獲利益，以及買受人因房屋現(xiàn)值和原房屋買賣價(jià)格的差異造成的損失兩方面因素，平衡買賣雙方的利益。 對(duì)于購房人已經(jīng)翻建，裝修、擴(kuò)建房屋，使房屋增值部分，應(yīng)對(duì)購房人的投入進(jìn)行補(bǔ)償。 此外，讓購房人返還、騰退房屋的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意為購房人留出合理的騰退時(shí)間，購房人無房居住的，應(yīng)當(dāng)予以妥善安置。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
農(nóng)村房屋買賣合同無效后應(yīng)由賣方退還價(jià)款、買方騰退房屋。但如果買方已經(jīng)進(jìn)行相應(yīng)的翻建，裝修、擴(kuò)建房屋，使房屋增值部分等工作的，賣方應(yīng)對(duì)購房人的投入進(jìn)行補(bǔ)償。
合同被確認(rèn)無效后，為平衡雙方的利益，在合同無效后果的處理上，要全面考慮農(nóng)村房屋買賣合同無效對(duì)雙方當(dāng)事人的利益影響； 尤其是出賣人因土地增值、拆遷、補(bǔ)償所獲利益，以及買受人因房屋現(xiàn)值和原房屋買賣價(jià)格的差異造成的損失兩方面因素，平衡買賣雙方的利益。 對(duì)于購房人已經(jīng)翻建，裝修、擴(kuò)建房屋，使房屋增值部分，應(yīng)對(duì)購房人的投入進(jìn)行補(bǔ)償。 此外，讓購房人返還、騰退房屋的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意為購房人留出合理的騰退時(shí)間，購房人無房居住的，應(yīng)當(dāng)予以妥善安置。
-
農(nóng)村房屋買賣合同無效該怎么辦？農(nóng)村房屋買賣合同無效不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行，對(duì)于無效行為取得的財(cái)產(chǎn)予以返還或作折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)應(yīng)酌情賠償對(duì)方由此所受到的損失。
2021.03.17 224 -
農(nóng)村房屋買賣合同無效該怎么辦農(nóng)村房屋買賣合同無效對(duì)于無效行為取得的房屋應(yīng)當(dāng)予以返還，不能返還或沒有必要返還的應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)應(yīng)酌情賠償對(duì)方由此所受到的損失；對(duì)于不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行。
2021.02.09 119 -
農(nóng)村房屋買賣合同無效后怎么辦農(nóng)村房屋買賣合同無效后，可以要求買方返還房屋，同時(shí)賣方應(yīng)當(dāng)返還買方交付的房款。對(duì)于導(dǎo)致合同無效存在過錯(cuò)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如果產(chǎn)生糾紛，可以提起民事訴訟。 根據(jù)《民法典》第一百五十七條的規(guī)定，民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后
2021.04.08 153
-
農(nóng)村房屋買賣合同無效怎么辦，農(nóng)村房屋買賣合同無效
以農(nóng)村房屋宅基地買賣為例，根據(jù)《土地管理法》第六十三條規(guī)定：“農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！鞭r(nóng)村村民一戶只能申請(qǐng)一處宅基地，農(nóng)民宅基地使用權(quán)由于是村民基于其身份而無
2022-04-19 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣合同無效該怎么辦?
農(nóng)村房屋買賣合同無效中合同未實(shí)際履行的，出賣人應(yīng)當(dāng)將收取的房款返還給買受人；合同已經(jīng)履行的，雙方可以協(xié)商溝通解決；不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決確認(rèn)買賣合同無效，但應(yīng)當(dāng)駁回出賣人返還房屋的訴訟請(qǐng)求；買受
2021-11-02 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣合同無效該怎么辦
1、可以憑借法院判決書，主張合同無效； 2、只能主張合同無效；但是，無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：
2022-02-02 15,340 -
農(nóng)村房屋買賣合同無效應(yīng)該怎么處理
處理農(nóng)村房屋買賣合同無效的方法是：出賣人應(yīng)當(dāng)返還購房款，買房認(rèn)應(yīng)當(dāng)騰退房屋。若不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。且有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失。
2022-06-24 15,340
-
01:33
農(nóng)村房屋買賣合同有效嗎同時(shí)具備以下四個(gè)要件的房屋買賣合同具有法律效力：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當(dāng)事人，在簽訂合同時(shí)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨(dú)立簽訂合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內(nèi)容與形式合法，不違反法律
1,742 2022.04.17 -
01:02
農(nóng)村私人房屋買賣合同怎么寫房屋的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含以下五個(gè)方面的內(nèi)容：第一是關(guān)于房屋的情況。房屋是交易的標(biāo)的物，合同之中要明確房屋的基本情況和權(quán)屬情況。比如房屋有抵押，那么需要明確什么時(shí)候辦理完畢解除抵押的手續(xù)；第二就是關(guān)于房屋交易價(jià)格的條款。例如房屋的成交價(jià)格，過程
3,578 2022.04.17 -
00:50
農(nóng)村房屋買賣合同怎么寫才合法簽訂合法有效的農(nóng)村房屋買賣合同，要注意以下三個(gè)方面。第一就是交易的標(biāo)的物也就是房屋本身是否可以進(jìn)行出售。重點(diǎn)要審查房屋是否有房屋的產(chǎn)權(quán)證，房屋是否是違章建筑，是否是宅基地。第二就是注意交易的主體，如果有一方是無民事行為能力人或者限制民事行為
3,008 2022.04.17
