沒(méi)有物業(yè)合同費(fèi)物業(yè)費(fèi)怎么計(jì)算
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小區(qū)未與物業(yè)公司簽合同，是很容易引發(fā)糾紛的，當(dāng)業(yè)主因此和物業(yè)公司發(fā)生糾紛，如強(qiáng)收物業(yè)費(fèi)，服務(wù)質(zhì)量很差等，雙方又不能通過(guò)協(xié)商解決的，我們建議小區(qū)業(yè)主通過(guò)業(yè)委會(huì)限期物業(yè)公司搬走，沒(méi)有業(yè)委會(huì)的盡早成立，又或者向居委會(huì)、工商局等單位部門投訴處理。在必要時(shí)，業(yè)主也可以通過(guò)法院訴訟的方式維護(hù)自身權(quán)益，追究物業(yè)公司的責(zé)任。
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物業(yè)費(fèi)依照政府指導(dǎo)價(jià)和產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算。政府指導(dǎo)價(jià)一級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月1元每平米；二級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0.75元每平米；三級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0.5元每平米；四級(jí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月0.35元每平米。產(chǎn)權(quán)面積包含實(shí)際居住使用面積與公攤面積，產(chǎn)權(quán)證書上的面積乘以物業(yè)費(fèi)的單價(jià)乘以12個(gè)月即為一年的物業(yè)管理費(fèi)。
沒(méi)簽物業(yè)合同，但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)的，也應(yīng)該按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用。但是物業(yè)管理企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)存在霸王條款的，業(yè)主也可以拒交。
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物業(yè)費(fèi)怎么計(jì)算物業(yè)費(fèi)的計(jì)算公式為：物業(yè)費(fèi)單價(jià)×房屋建筑面積×月數(shù)；例如：姚某房屋面積116平米，該小區(qū)物業(yè)費(fèi)單價(jià)為1.3元，則姚某一年應(yīng)交納的物業(yè)服務(wù)費(fèi)為1.3元×116平米×12個(gè)月=1809.6元。
2021.03.26 9,595 -
沒(méi)簽物業(yè)合同物業(yè)不收物業(yè)費(fèi)怎么辦業(yè)主委員與物業(yè)公司之間沒(méi)有簽訂書面物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)主事實(shí)上接受了物業(yè)服務(wù)的,業(yè)主就應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)價(jià)格向物業(yè)公司交納相應(yīng)費(fèi)用。除非物業(yè)管理企業(yè)不履行物業(yè)服務(wù)合同中約定的義務(wù)，業(yè)主可以不交或少交相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，或者物業(yè)存在霸王條款的，
2020.08.06 289 -
物業(yè)費(fèi)怎么計(jì)算呀？物業(yè)費(fèi)計(jì)算的方式主要是根據(jù)業(yè)主的住房面積來(lái)計(jì)算，會(huì)根據(jù)物業(yè)服務(wù)公司管理事務(wù)和業(yè)務(wù)量的多少來(lái)確定，由業(yè)主和物業(yè)公司協(xié)商決定的，協(xié)商后的價(jià)格要向行政主管部門進(jìn)行備案。
2021.01.07 238
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物業(yè)費(fèi)計(jì)算：物業(yè)費(fèi)按天怎么算
物業(yè)費(fèi)一般按月計(jì)算，如果按日計(jì)算，每月需要繳納的物業(yè)費(fèi)除以當(dāng)月天數(shù)即可。業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。已經(jīng)竣工但尚未出售或
2021-11-15 15,340 -
物業(yè)沒(méi)有合同, 物業(yè)收取物業(yè)費(fèi)怎么辦
小區(qū)未與物業(yè)公司簽合同，是很容易引發(fā)糾紛的，當(dāng)業(yè)主因此和物業(yè)公司發(fā)生糾紛，如強(qiáng)收物業(yè)費(fèi)，服務(wù)質(zhì)量很差等，雙方又不能通過(guò)協(xié)商解決的，我們建議小區(qū)業(yè)主通過(guò)業(yè)委會(huì)限期物業(yè)公司搬走，沒(méi)有業(yè)委會(huì)的盡早成立，又或
2022-03-21 15,340 -
沒(méi)有簽物業(yè)合同物業(yè)費(fèi)怎么辦
即使沒(méi)有簽訂物業(yè)合同，但是物業(yè)提供了實(shí)際服務(wù)的話，是確實(shí)應(yīng)該繳納物業(yè)費(fèi)的，如果物業(yè)提供的服務(wù)您不滿意，可以少交或者不交物業(yè)費(fèi)。 具體情況和最終處理方式，還需要根據(jù)案件詳情和證據(jù)情況等來(lái)確定。
2022-01-21 15,340 -
租房合同沒(méi)寫水電費(fèi)和物業(yè)費(fèi), 物業(yè)費(fèi)怎么算
物業(yè)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)想要看你小區(qū)的物業(yè)公司的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)幾級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)，才可以知道他收取的費(fèi)用是不是合理。一般的收費(fèi)是按照建筑面積計(jì)算的，這一點(diǎn)沒(méi)有錯(cuò)誤【個(gè)別地區(qū)的規(guī)定另算】還有就是物業(yè)費(fèi)的交付問(wèn)題，一般應(yīng)該是承租
2022-02-11 15,340
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00:54
沒(méi)住人的房子物業(yè)費(fèi)怎么算沒(méi)住人的房子，物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)合同的內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算。法律明確規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。因此，業(yè)主必須按照物業(yè)合同的內(nèi)容交納物業(yè)費(fèi)，即使房子
12,535 2022.04.17 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過(guò)以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無(wú)權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17
