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滿足什么條件才能交契稅

2022-04-11 17:39

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專業(yè)分析:

1、契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象,向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋買賣,房屋贈與,房屋交換等。2、契稅繳納是在土地、房屋所在地的地稅局繳納的。3、兩種常見的房屋權屬轉移,按規(guī)定要繳納契稅:因特殊貢獻獲獎,獎品為土地或房屋權屬;或預購期房、預付款項集資建房,只要擁有房屋所有權,就等同于房屋買賣。契稅是一種重要的地方稅種,在土地、房屋交易的發(fā)生地,不管何人,只要所有權屬轉移,都要依法納稅。4、契稅已成為地方財政收入的固定來源,在全國,地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢。各類土地、房屋權屬轉移,方式各不相同,契稅定價方法,也各有差異。

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契稅要交的情況是在土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的一種稅收。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業(yè)和個人,應當依法繳納契稅。取得土地、房屋權屬包括下列方式:國有土地使用權出讓,土地使用權轉讓,房屋買賣、贈與和交換。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權發(fā)生轉移變動時,就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權承受人)征收的一次性稅收。

豐培銘律師

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能退稅的情況: 1、由于工作疏忽,發(fā)生技術性差錯而造成多繳或誤繳稅款; 2、征收過程中形成的匯算清繳退稅、結算退稅、減免退稅及調整政策和調整稅率退稅; 3、扣繳義務人依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定履行代扣、代專收稅款屬義務,代扣、代收稅款已按期繳納入庫后,稅務機關按照規(guī)定應給付扣繳義務人的代扣、代收手續(xù)費; 4、依照法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情況。

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