租房出租后該怎么辦房東要賣房
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1、首先不知房東有沒有通知你們可以在同等條件下享有優(yōu)先購買權，也就是房東在出賣該房屋3個月前通知你們承租方有優(yōu)先購買權，否則你可以主張房屋買賣合同無效。2、如果不想購買該房屋，你可以主張繼續(xù)承租該房屋，就是買賣不破租賃的體現(xiàn)，就是房屋在產(chǎn)權發(fā)生變動前已經(jīng)存在的租賃合同在租賃期間不因此期間房屋的產(chǎn)權變動而發(fā)生變化，因此你可以繼承承租該房屋，新房主無權要求你搬出房屋。3、你可以要求解除合同并要求房東賠償違約金，由于違約金你們之間已經(jīng)約定好了，那么違約金額將按照你們之間的約定來賠償，如果你能夠主張由于房東的違約帶來的損害高于違約，那么你可以要求提高違約金至損害金額相平的數(shù)額。
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租房期間房東賣房的應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知租客行使優(yōu)先購買權，租客不予購買或在通知15日內(nèi)未明確表示購買的房東可以出賣給第三人，租客可以繼續(xù)履行該租房合同。
房東變賣房子,租客與原房東的租賃合同效力不變，仍然是有效的。 因為法律規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。也就是說房東將房子賣掉之后，租賃合同也仍然有效，新房主需要繼續(xù)履行租賃合同，不能把租客趕走。
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租房期間房東要賣房怎么辦房屋租賃合同未到期，房東提前一個月帶人來看房，有權拒絕。根據(jù)《中華人民共和國民法典》出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權或者出租人將房屋出賣給近親
2021.02.08 453 -
出租屋房東將房屋出賣怎么辦？根據(jù)我國《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，承租人對租賃的房屋享有同等條件下優(yōu)先購買的權利，但是房屋的按份共有人優(yōu)先購買或者出租人將房屋賣給近親屬的除外。承租人收到通知后十五日內(nèi)未明確表示購買的視為放棄該項權利，未參加拍賣的也視為放棄。優(yōu)先
2021.02.28 210 -
租房被房東賣房怎么辦房東賣房就和租房者關系不大了，房東享有所有權，如何處置房屋房東是有權，想出租就出租，想賣就賣，租房者只有房屋使用權，是不能阻撓房東賣房的。但是，如果租賃合同沒到期，房東不想租了，讓租房者搬走，要賣房，就屬于違約了，應該要有補償款項。
2021.03.14 277
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租客租房找房東賣房該怎么辦
房東變賣房子,租客與原房東的租賃合同效力不變，仍然是有效的。 因為法律規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。也就是說房東將房子賣掉之后，租賃合同也仍然有效，
2023-08-17 15,340 -
房屋出賣后該怎么辦房租
房屋出賣以后并不會影響原租賃，原租賃合同依然有效。法律明確規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。所以，原租賃人依然可以使用租賃房屋。
2022-06-08 15,340 -
租房后房東賣房怎么辦
房東賣房應當及時通知你，給你留出3個月時間，在同等條件下，你有優(yōu)先購房權。“出租人出賣房屋，應提前3個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權；出租人未按此規(guī)定出賣房屋，承租人可以請求人民法院
2022-03-17 15,340 -
租房后房東賣房了怎么辦
1、租房期間房東可以賣房，賣房不影響承租人繼續(xù)租住。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。 2、出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購
2022-11-10 15,340
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00:50
租房期間房東賣房怎么辦租房期間房東賣房的，不會影響到租賃合同的效力。也就是說，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時候，還應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購買權，除非房屋的按份
3,211 2022.04.15 -
01:15
房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時，首先應當通過協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項簽訂《房屋租賃合同補充協(xié)議》，明確約定糾紛事項的處理方法。如果出租方和承租方無法協(xié)商一致，則應當向房屋所在地人民法院提起訴訟，請求人民
937 2022.04.17 -
01:05
租房房東違約怎么辦租房房東違約的，非違約方可以要求房東支付事先約定的違約金，如果協(xié)商不成或者沒有約定的，非違約方也可以向人民法院或者仲裁機構起訴。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，違約一方應當按照事先在租賃合同中約定的違約金的比例或數(shù)額賠償非違約方
2,069 2022.04.15
