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棚戶區(qū)改造樓盤補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2022-07-06 10:16

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(一)貨幣補(bǔ)償補(bǔ)償補(bǔ)助總款被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償搬遷費(fèi)臨時(shí)安置費(fèi)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)外遷補(bǔ)助費(fèi)其他補(bǔ)助費(fèi) (二)房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換 1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于北辛安安置房小區(qū)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房,臨時(shí)安置期限為36個(gè)月。安置房A區(qū)房屋為普通商品房,安置房B區(qū)房屋為“按經(jīng)濟(jì)適用住房管理”的商品房。 2、補(bǔ)償補(bǔ)助總款補(bǔ)償補(bǔ)助總款被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償搬遷費(fèi)臨時(shí)安置費(fèi)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)其他補(bǔ)助費(fèi)

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姜超律師

江蘇法德東恒律師事務(wù)所

棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為兩種:實(shí)物安置和貨幣補(bǔ)償。一、實(shí)物安置主要包括三個(gè)補(bǔ)償內(nèi)容:1、提供一定比例的區(qū)域替換;2、以新價(jià)格置換房屋;3、其他搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。二、貨幣補(bǔ)償:拆除房屋的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià),根據(jù)交易的年度或半年平均單價(jià)確定的房屋基礎(chǔ)、位置和類似用途,并提交給大眾政府批準(zhǔn)并公開宣布價(jià)格。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

棚戶區(qū)改造的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要依據(jù)如下規(guī)定: 1、如果征收的區(qū)域?qū)儆趪型恋兀瑢?duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。補(bǔ)償包括: (1)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (2)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (3)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 2、如果征收的區(qū)域?qū)儆诩w土地,補(bǔ)償最低不低于重置成新價(jià)。也即要保證被拆遷人在房屋被征收后居住條件生活質(zhì)量不降低為準(zhǔn)。補(bǔ)償方式分為兩類:現(xiàn)金補(bǔ)償和房屋置換。房屋置換的補(bǔ)償含三種,一就是面積置換;二是房屋重置成新價(jià)格,就是把房屋算成價(jià)格,具體價(jià)格和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;三是其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問題的規(guī)定》規(guī)定:征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償?shù)?,補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在的區(qū)域已經(jīng)納入城市規(guī)劃區(qū)的,那么土地權(quán)利人請(qǐng)求按照?qǐng)?zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的,人民法院一般應(yīng)當(dāng)應(yīng)予支持,但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。

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