拒交物業(yè)費(fèi)的情況是什么
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1、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn); 2、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重復(fù)收費(fèi)的; 3、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目。 如果物業(yè)公司提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，說明服務(wù)質(zhì)量不到位。出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量與收費(fèi)價(jià)格不符的問題，顯然，在這個(gè)時(shí)候物業(yè)公司是違約的，業(yè)主可以通過業(yè)主委員會(huì)直接與物業(yè)公司交涉，甚至可以根據(jù)合同的約定改聘其他物業(yè)公司來管理小區(qū)。
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以下幾種情況可以拒交物業(yè)費(fèi)： 1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納。 2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。 3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。 4、物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件。 5、物業(yè)公司擅自增加的收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。
業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi)的情況如下房屋的交付時(shí)間延遲；物業(yè)未與業(yè)主簽訂合同；物業(yè)服務(wù)太差；合同以外的費(fèi)用；房屋質(zhì)量有問題；物業(yè)沒有合法的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；收取其他能源費(fèi)用。中央空調(diào)等。
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什么情況下可以拒交物業(yè)費(fèi)？以下情況下，可以拒交物業(yè)費(fèi)： 1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按照合同約定履行義務(wù)； 2、服務(wù)項(xiàng)目并不在物業(yè)合同約定的范圍內(nèi)。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條第一款業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)
2020.07.09 228 -
什么情況下可以拒交物業(yè)費(fèi)可以拒交物業(yè)費(fèi)的情形有： 1、對于不在業(yè)主繳納范圍內(nèi)的，可以拒絕繳納； 2、服務(wù)質(zhì)量過差可暫時(shí)拒交； 3、提供未約定或未經(jīng)業(yè)主同意的服務(wù)時(shí)，業(yè)主有權(quán)拒交。
2020.10.28 343 -
什么情況下可以拒交物業(yè)費(fèi)?（1）違法或違約損害業(yè)主利益的，可以構(gòu)成抗辯的正當(dāng)理由。也就是說，物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，違法違規(guī)收費(fèi)，或者違反合同約定損害業(yè)主利益的，可以作為抗辯的正當(dāng)理由。 （2）在不存在違法或明顯違約的情況下，對于業(yè)主以服
2020.10.28 188
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物業(yè)有哪些情況是拒交物業(yè)費(fèi)的
以下幾種情況可以拒交物業(yè)費(fèi)？ 1．因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納； 2．物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要具備有力的證據(jù)； 3．物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合
2022-04-11 15,340 -
什么情況下業(yè)主可以拒交或少交物業(yè)費(fèi)，拒交物業(yè)費(fèi)
以下幾種情況可以拒繳物業(yè)費(fèi)： 1、對于物業(yè)公司要求交納供熱、中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備產(chǎn)生的能源費(fèi)用不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的，可以拒絕交納； 2、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量過差可暫時(shí)拒交，但要有有力的證據(jù)，并找尋實(shí)質(zhì)解決辦法；
2022-05-08 15,340 -
什么情況下業(yè)主可拒交物業(yè)費(fèi)？
從物業(yè)管理責(zé)任的主體看，業(yè)主是第一主體。業(yè)主與物業(yè)管理公司是一種委托關(guān)系，物業(yè)公司是第二責(zé)任主體。物業(yè)服務(wù)不規(guī)范，業(yè)主拒交費(fèi)用，成了一個(gè)比較復(fù)雜的問題。因?yàn)槲飿I(yè)公司提供的是一種綜合性的服務(wù)，這種服務(wù)包
2021-05-19 15,340 -
物業(yè)費(fèi)什么情況下可以拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)的交納規(guī)定
一、物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)自業(yè)主收到收樓通知書之日起計(jì)算，不得從購房合同規(guī)定的交樓日期開始計(jì)算。如果開發(fā)商沒有通知業(yè)主收樓，業(yè)主可以拒絕支付這段時(shí)間的物業(yè)費(fèi)； 2、物業(yè)公司要求供熱的，中央空調(diào)等動(dòng)力設(shè)備產(chǎn)生
2021-11-12 15,340
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00:57
物業(yè)費(fèi)應(yīng)該年初交還是年底交物業(yè)費(fèi)年初交還是年底交都可以。物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間并沒有固定的規(guī)定，具體的時(shí)間需要咨詢當(dāng)?shù)匦^(qū)的物業(yè)部門，法律對于交錢這部分時(shí)間沒有做出硬性的規(guī)定，具體要按照物業(yè)管理部門的規(guī)章制度來決定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物
17,894 2022.05.11 -
00:49
物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)怎樣應(yīng)訴物業(yè)起訴不交物業(yè)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)積極應(yīng)訴。當(dāng)事人可以通過以下方式進(jìn)行應(yīng)訴： 1、當(dāng)事人收到起訴狀副本后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起十五日內(nèi)提出答辯狀，在答辯狀中，當(dāng)事人可以進(jìn)行反駁，也可以進(jìn)行認(rèn)可，人民法院收到答辯狀后，會(huì)在五日內(nèi)將答辯狀發(fā)送給原告，當(dāng)事人
6,906 2022.04.17 -
01:20
不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電嗎首先業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方應(yīng)該按照合同的約定履行各自應(yīng)盡的義務(wù)，如果有任意一方違約的，都需要承擔(dān)合同所違約的責(zé)任。 如果是因業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)要求其繳納物業(yè)費(fèi)，但是物業(yè)無權(quán)采取停水或者停電的方式；因?yàn)闃I(yè)主是與供
8,322 2022.04.17
