購(gòu)房時(shí)房主沒(méi)辦理房產(chǎn)證，買(mǎi)方能要求退房產(chǎn)證嗎？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
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1、你的訴訟請(qǐng)求可以是（1）要求雙倍返還定金或者是（2）要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同，與你簽定正式購(gòu)銷(xiāo)合同及交付商品房（因?yàn)楝F(xiàn)在該房未被查封，有履行的可能），但這還要取決于該房是否有預(yù)售證。 2、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)是按照申請(qǐng)保全的金額來(lái)收取的。是否申請(qǐng)由當(dāng)事人決定。 3、因?yàn)槟悻F(xiàn)在尚未收樓，未實(shí)際（也根本不可能）接受物業(yè)服務(wù)，所以該物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)該對(duì)你暫不具有約束力。 4、你所反映的其他問(wèn)題應(yīng)該對(duì)訴訟不具實(shí)質(zhì)性影響。 5、因?yàn)槟闼儐?wèn)的問(wèn)題較為分散，無(wú)法一一對(duì)應(yīng)回答，所以歸納后針對(duì)其核心部分作答，望見(jiàn)諒。由于你反映的問(wèn)題教復(fù)雜，又沒(méi)有具體資料參考，以上回答是根據(jù)你的文字表答而作出，可能會(huì)與實(shí)際情況有出入，建議在訴訟前將有關(guān)資料提供給相關(guān)專(zhuān)業(yè)人士具體咨詢?yōu)楹谩?2005.3.28
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沒(méi)有購(gòu)房合同一般不能辦理房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)需要提交的申請(qǐng)材料包括：房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書(shū)、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、商品房初始登記證、房屋平面圖、申請(qǐng)人身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或組織機(jī)構(gòu)代碼證、房產(chǎn)契稅完稅憑證、契稅減免審批表等。
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買(mǎi)房子需要購(gòu)房發(fā)票才能辦理房產(chǎn)證嗎購(gòu)房發(fā)票辦理房產(chǎn)證有期限要求，通常是以合同中約定的期限為主。商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。
2020.07.14 237 -
沒(méi)有購(gòu)房合同能辦理房產(chǎn)證新房辦理房產(chǎn)證是需要購(gòu)房合同的，沒(méi)有購(gòu)房合同的話無(wú)法辦理房產(chǎn)證，不過(guò)購(gòu)房合同是有兩本，一本在買(mǎi)方一本在開(kāi)發(fā)商處，開(kāi)放商在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候直接把那本拿過(guò)去就可以辦理了。
2020.07.31 280 -
房東沒(méi)有房產(chǎn)證怎么購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)證房東沒(méi)有房產(chǎn)證不能買(mǎi)賣(mài)，我國(guó)法律明確規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)渲芯桶ㄎ匆婪ǖ怯涱I(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房產(chǎn)： (一)以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法律規(guī)定的條件的; (二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
2020.03.17 167
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商品房購(gòu)房沒(méi)有房產(chǎn)證能要求轉(zhuǎn)讓嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證的商品房不可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、
2022-06-05 15,340 -
購(gòu)房交房時(shí)房主反悔一直未辦理房產(chǎn)證，買(mǎi)房人可以要求開(kāi)發(fā)商退押金嗎？
1、你的訴訟請(qǐng)求可以是（1）要求雙倍返還定金或者是（2）要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同，與你簽定正式購(gòu)銷(xiāo)合同及交付商品房（因?yàn)楝F(xiàn)在該房未被查封，有履行的可能），但這還要取決于該房是否有預(yù)售證。 2、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)
2022-05-04 15,340 -
沒(méi)購(gòu)房合同能辦理房產(chǎn)證嗎
1、沒(méi)有購(gòu)房合同，無(wú)法辦理房產(chǎn)證。因?yàn)橘?gòu)房合同屬于在進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)需要的材料。 2、根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條第一款的規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： （一）登記申請(qǐng)
2022-07-24 15,340 -
辦理房產(chǎn)證，但房主反悔，買(mǎi)房人可以要求退押金嗎？
1、你的訴訟請(qǐng)求可以是（1）要求雙倍返還定金或者是（2）要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同，與你簽定正式購(gòu)銷(xiāo)合同及交付商品房（因?yàn)楝F(xiàn)在該房未被查封，有履行的可能），但這還要取決于該房是否有預(yù)售證。 2、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)
2022-05-08 15,340
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安置房能辦房產(chǎn)證嗎一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒(méi)有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國(guó)大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國(guó)有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國(guó)
3,687 2022.04.15 -
01:28
未辦理房產(chǎn)證能過(guò)戶嗎房屋過(guò)戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時(shí)，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理過(guò)戶登記時(shí)，必須向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)人作為權(quán)利人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。也就是說(shuō)，如果
3,766 2022.04.17 -
00:50
未成年可以買(mǎi)房嗎辦房產(chǎn)證嗎?未成年可以買(mǎi)房，也可以辦房產(chǎn)證。首先未成年人可以買(mǎi)房，法律并未限定購(gòu)房者的年齡。16至18周歲，依靠自己的收入為主要生活來(lái)源的未成年人，可以獨(dú)立完成房屋買(mǎi)賣(mài)。非完全民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)。未成年人也是可以辦
3,073 2022.05.11
