二手房發(fā)現(xiàn)漏水由誰(shuí)處理
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二手房發(fā)現(xiàn)漏水由賣(mài)方處理。 法律規(guī)定，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行維修并承擔(dān)一定合同責(zé)任，如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的，買(mǎi)房可以主張解除合同。不過(guò)一般這種情況應(yīng)首先選擇協(xié)商，協(xié)商不成的話我們也可以通過(guò)訴訟解決。房屋漏水屬于購(gòu)房存在瑕疵，一般情況下房產(chǎn)僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。
《民法典》第五百條 當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任： (一)假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商； (二)故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況； (三)有其他違背誠(chéng)信原則的行為。
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二手房出現(xiàn)漏水等質(zhì)量問(wèn)題怎么辦: 1.如果賣(mài)家在出售房屋時(shí)故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題，那么就可以要求賣(mài)家承擔(dān)賠償責(zé)任，如果質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重，還可以因此解除合同。 2.如果房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，但出賣(mài)人已如實(shí)告知瑕疵或買(mǎi)受人已明知瑕疵的，則出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任。 3.如果是房屋存在隱蔽瑕疵，如并非出賣(mài)人在裝璜、使用過(guò)程中所產(chǎn)生，而系房屋本身所固有的，除非有證據(jù)證明出售一方對(duì)此是知曉的，否則出賣(mài)人亦不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
二手房簽訂合同后發(fā)現(xiàn)漏水,可以找開(kāi)發(fā)商進(jìn)行保修,如果已經(jīng)過(guò)質(zhì)保期的,要看二手房合同是否對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行相關(guān)約定,有約定從約定,沒(méi)約定的可以通過(guò)協(xié)商解決,如果協(xié)商不成的,可以通過(guò)訴訟解決。責(zé)任由原房主承擔(dān)。
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二手房樓上漏水能找誰(shuí)商品房樓上漏水，如果是由于商品房存在質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致，其在保修期內(nèi)的，可以找開(kāi)發(fā)商處理； 如果是由于物業(yè)對(duì)公共部分疏于管理導(dǎo)致漏水的，則可以找物業(yè)處理；如果是由于漏水住戶使用不當(dāng)導(dǎo)致東西損壞漏水的，則找樓上住戶處理。
2021.01.26 344 -
購(gòu)買(mǎi)二手房發(fā)現(xiàn)漏水可以起訴退房嗎購(gòu)買(mǎi)的房屋漏水，這屬于典型的房屋質(zhì)量瑕疵，不管是在購(gòu)買(mǎi)一手房還是二手房的時(shí)候，這樣的情況都是很常見(jiàn)的。而遇到這樣的情況，若尚在保修期內(nèi)的，則可以要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)，但是不能單純的因?yàn)榉课萋┧笸朔?。但要是房屋漏水特別嚴(yán)重，對(duì)正常的居住使用造
2021.02.27 231 -
二手房外墻漏水誰(shuí)的責(zé)任交付使用的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；在保修期外，存在質(zhì)量問(wèn)題的房屋在過(guò)戶交付后，責(zé)任歸買(mǎi)受人承擔(dān)。
2020.12.20 385
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二手房裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)漏水, 是誰(shuí)的責(zé)任
新房的水電裝修可以根據(jù)住戶的要求進(jìn)行安裝，可是二手房不同，二手房重新翻修的時(shí)候需要在原有的水電裝修基礎(chǔ)上進(jìn)行改造。這是一個(gè)比較棘手的問(wèn)題，同樣也會(huì)留下安全隱患。一、二手房電路常見(jiàn)情況1、電路沒(méi)有接地保
2022-02-10 15,340 -
買(mǎi)二手房發(fā)現(xiàn)漏水怎么辦
關(guān)鍵要看漏水是否已經(jīng)可以認(rèn)定為嚴(yán)重影響房屋使用的嚴(yán)重房屋質(zhì)量問(wèn)題，根據(jù)最高院關(guān)于商品房糾紛的相關(guān)處理意見(jiàn)： 第十三條因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。 交付
2022-03-17 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)二手房發(fā)現(xiàn)漏水可以退房嗎
1需要看你們合同的約定。2如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題，你可以申請(qǐng)質(zhì)量鑒定，然后根據(jù)鑒定結(jié)果要求開(kāi)發(fā)商解除合同退房返還錢(qián)等。3根據(jù)你目前的情況，可以通過(guò)這種方法解決，但到底行不行得通，我們還需要了解更多的資料。
2022-01-30 15,340 -
二手房出現(xiàn)漏水糾紛應(yīng)該怎么處理
根據(jù)您的描述，需要確認(rèn)兩個(gè)問(wèn)題：首先要確定漏水情況是一直都有還是近期剛剛發(fā)生；也要確認(rèn)房主是知道漏水故意隱瞞還是原本就不知情，中介方是與房主一同隱瞞還是并不知情。如果漏水情況是一直有發(fā)生，且您有證據(jù)證
2022-04-27 15,340
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01:07
房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)房屋租賃期間出現(xiàn)漏水由誰(shuí)負(fù)責(zé)，要看房屋租賃合同的約定，如果房屋租賃合同沒(méi)有約定的，則由房東負(fù)責(zé)維修。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，如果租賃合同對(duì)維修義務(wù)沒(méi)有約定的，租客可以讓房東對(duì)漏水設(shè)備進(jìn)行維修，如果房東不愿意履行維修義務(wù)的
4,149 2022.04.17 -
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房屋漏水怎么辦根據(jù)我國(guó)法律的相關(guān)規(guī)定，房屋漏水的解決辦法是： 1、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)分析房屋漏水的具體原因，如果因開(kāi)發(fā)商建房時(shí)因質(zhì)量問(wèn)題造成的，當(dāng)事人可以依法提出請(qǐng)求維修并賠償損失； 2、如果是因?yàn)樯舷聵亲粞b修、修建管道、裝修過(guò)程中對(duì)其樓頂造成損害、不當(dāng)用水、
6,490 2022.04.17 -
00:58
開(kāi)發(fā)商不交房找誰(shuí)處理遇到開(kāi)發(fā)商不按時(shí)交房的情況，購(gòu)房者可以通過(guò)以下兩種途徑來(lái)解決：第一就是通過(guò)向消費(fèi)者保護(hù)協(xié)會(huì)，向房屋管理有關(guān)部門(mén)進(jìn)行反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)。房屋管理部門(mén)作為行政機(jī)關(guān)，是可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰的。開(kāi)發(fā)商迫于壓力，會(huì)積極的配合解決。這種方式也會(huì)起到
2,779 2022.05.11
