房屋租賃合同違約金問題
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一、房屋租賃合同常見的違約情形： 1、在房屋租賃關系上，要求解除租賃合同的一方，應該提前1個月通知對方，否則就屬于違約(合同另有約定除外)，對方當事人有權要求其支付違約金。 2、租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。 3、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。 4、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。 5、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。 6、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟解決。
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關于房屋租賃合同違約問題房屋租賃中單方違約的，違約方應按照租賃合同的約定承擔違約責任；如果當事人沒有約定的，則出租人和承租人可以協(xié)商由違約方承擔支付違約金或者賠償損失等違約責任。
2021.02.18 159 -
房屋租賃違約金繳納問題一般雙方約定了違約金的，按照合同約定的處理。如果雙方當事人在合同中沒有約定違約金的，一方違約給對方造成損失的，另一方當事人依然可以要求違約一方承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任，損失的賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合
2021.02.14 229 -
違反房屋租賃合同問題依據(jù)我國法律的規(guī)定，房東違反房屋租賃合同的約定時，要承擔違約的責任，一般要向承租人賠償違約金或者實際造成的損失。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
2021.04.18 219
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房屋租賃合同的違約金問題
房屋租賃合同的違約金按照合同約定的數(shù)額進行賠償，合同沒有約定的，可以制定補充協(xié)議或者按照交易習慣確認，仍然不能確認的，則按照一方的實際損失計算。根據(jù)《民法典》第五百八十五條 第一、二款規(guī)定，當事人可以
2022-06-02 15,340 -
有關《房屋租賃合同》違約金的問題
1、目前一般違約金的數(shù)目為半個月或者一個月租金，也或者押金的數(shù)目，也有支付租金的20%的說法。如果雙方在租房合同上明確有規(guī)定違約繳納多少違約金依照合同里面的規(guī)定的金額來進行違約金的賠償。 2、如果合同
2022-04-13 15,340 -
房屋租賃合同違約責任有哪些房屋租賃合同違約問題
1、作為承租人一般的違約責任有：未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;中途擅自退租的，應該按
2022-05-05 15,340 -
房屋租賃合同的違約金問題，怎么算
房屋租賃合同違約金怎么算 （一）如果租賃合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，
2022-04-12 15,340
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房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當事人可請求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過高的，即超過實際損
1,278 2022.04.17 -
01:04
房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔相應的違約責任，具體就包括了賠償承租方實際損失的責任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17 -
01:22
租賃合同違約金怎么算租賃合同違約金的具體數(shù)額，應當按照合同約定的計算方式進行計算。一般來說，違約金的計算方式有如下2種：1、違約方直接向受損害方支付事先約定的固定數(shù)額的違約金；2、違約方根據(jù)自己造成受損害方的實際損失支付違約金，此時的違約金數(shù)額具有彈性，不是固
2,024 2022.04.17
