民法典關(guān)于物業(yè)費(fèi)的法律規(guī)定
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建設(shè)單位在預(yù)(銷(xiāo))售物業(yè)時(shí)，應(yīng)公示前期物業(yè)管理服務(wù)合同和業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約。建設(shè)單位與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)附有前期物業(yè)服務(wù)合同，并明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主共有的配套建筑、物業(yè)管理用房位置及公共設(shè)施設(shè)備。前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式及收費(fèi)起始時(shí)間、合同終止情形等內(nèi)容進(jìn)行約定;應(yīng)當(dāng)包含物業(yè)承接查驗(yàn)內(nèi)容;涉及物業(yè)買(mǎi)受人共同利益的，其約定應(yīng)當(dāng)一致。建設(shè)單位出售物業(yè)時(shí)，不得承諾或者約定減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。本辦法生效前建設(shè)單位已經(jīng)承諾或者約定減免的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，由建設(shè)單位承擔(dān)。
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小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取保安定時(shí)巡檢、在公共區(qū)域安裝安防監(jiān)控等方式維護(hù)小區(qū)的治安。小區(qū)發(fā)生偷盜事件后，物業(yè)公司應(yīng)向有關(guān)行政部門(mén)報(bào)告，提供小區(qū)監(jiān)控錄像、安保巡檢記錄等，協(xié)助有關(guān)行政部門(mén)處理偷盜事件。如果物業(yè)公司能提供證據(jù)證明其已經(jīng)盡到上述義務(wù)，業(yè)主則不能以小區(qū)發(fā)生偷盜事件為由拒付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
物業(yè)費(fèi)繳納的規(guī)定：按照合同規(guī)定來(lái)收取；收房之前物業(yè)費(fèi)需要補(bǔ)交；具體情況要雙方協(xié)商解決。
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關(guān)于物業(yè)費(fèi)的法律法規(guī)關(guān)于物業(yè)費(fèi)的法律法規(guī)有《物業(yè)管理收費(fèi)管理辦法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位提供與居民生活相關(guān)服務(wù)所收取的費(fèi)用，其收取遵循合理、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時(shí)交
2020.12.06 997 -
民法典關(guān)于物業(yè)管理的規(guī)定物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主同樣的應(yīng)當(dāng)支付物業(yè)費(fèi)。
2021.04.18 3,654 -
關(guān)于物業(yè)費(fèi)的法律法規(guī)我國(guó)關(guān)于物業(yè)費(fèi)的法律法規(guī)主要有《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等等，對(duì)物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)明碼標(biāo)價(jià)、如何收取物業(yè)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)合同的簽訂、業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)的義務(wù)等方面做出了詳細(xì)的規(guī)定。例如
2021.03.25 1,881
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民法典關(guān)于物業(yè)維修的法律規(guī)定
維修、更新、改造物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備時(shí)，相鄰物業(yè)的業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)予以配合。因相鄰業(yè)主、物業(yè)使用人阻撓維修、更新、改造造成其他業(yè)主、物業(yè)使用人財(cái)產(chǎn)損失的，責(zé)任人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。因物業(yè)維
2022-03-16 15,340 -
民法典關(guān)于物業(yè)管理的規(guī)定
業(yè)主、非業(yè)主使用人在使用物業(yè)時(shí)應(yīng)當(dāng)依照有利于使用安全、團(tuán)結(jié)互助和公平合理的原則，正確處理用水、排水、通行、通風(fēng)、采光、日照、管線(xiàn)鋪設(shè)和建筑維修、有害物質(zhì)排放等方面的相鄰關(guān)系。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷(xiāo)售物業(yè)之前
2022-03-16 15,340 -
民法典中關(guān)于物業(yè)管理糾紛的法律法規(guī)？
業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定做好物業(yè)管理服務(wù)，協(xié)調(diào)、處理業(yè)主、物業(yè)使用人對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的投訴。業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)于物業(yè)管理服務(wù)有爭(zhēng)議的，可以向物業(yè)所在
2022-03-30 15,340 -
民法典關(guān)于賭博的法律規(guī)定
有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的。這里所指的并非一般的賭博、吸毒行為，而必須是達(dá)到已成惡習(xí)且屢教不改的地步。本款為例示性規(guī)范，除了明確列舉的賭博、吸毒惡習(xí)之外，還應(yīng)包括其他會(huì)嚴(yán)重危害夫妻感情的惡習(xí)，諸如酗
2022-05-01 15,340
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01:05
民法典關(guān)于業(yè)主的定義《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于業(yè)主的定義如下： 1、業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì)，選舉業(yè)主委員會(huì)。 業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。 地方人民政府有關(guān)部門(mén)、居民委員會(huì)要對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助； 2
8,748 2022.04.17 -
01:03
民法典關(guān)于合同的規(guī)定《中華人民共和國(guó)民法典》關(guān)于合同的規(guī)定，具體如下： 1、合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定。沒(méi)有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用的法律規(guī)定； 2、依法成立的
8,610 2022.04.17 -
01:19
民法典關(guān)于民間借貸糾紛的規(guī)定民法典關(guān)于民間借貸糾紛的規(guī)定，主要依據(jù)是民法典第680條的規(guī)定。根據(jù)第680條，法律明確禁止了高利放貸的行為，民間借貸的利率需要符合法律規(guī)定的利率。具體來(lái)說(shuō)，國(guó)家會(huì)根據(jù)每年的經(jīng)濟(jì)情況不同，作出一定的法定利率調(diào)整。因此，如果高利借款人與民間貸
6,326 2022.04.15
