房屋面積誤差3% 怎么辦
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我建議你還是找第三方進行測量，這樣也可以有實際依據(jù)和開發(fā)商討論賠償?shù)膯栴}。也可以在開發(fā)商不愿意賠償?shù)那闆r下，向法院起訴解決，如果開發(fā)商不同意你的測量結果，在法庭審理過程中他可以申請另行鑒定。 按照，《最高人民法院關于商品房銷售條例解釋》出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在３％以內（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；（二）面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內（含３％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出３％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內（含３％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 你沒有辦房產證不影響你的賠償要求。
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如果雙方?jīng)]有進行約定，則按《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》中對房屋建筑面積誤差的相應規(guī)定進行處理。
處理房屋面積存在誤差如下：超出3%時買方可以解除合同，賣方返還已付購房款及利息；未超出3%時可以按照面積誤差比例和約定的價格決定由買方進行補足、賣方獨立承擔或者賣方進行返還及雙倍返還。
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房屋面積誤差怎么辦？遇到房屋面積誤差： 1、如果房屋實際測繪面積與合同簽約面積誤差的絕對值在3％以內。會根據(jù)“多補少退”的原則來處理。 2、如果房屋實際測繪面積超出了3％，我們可以要求解除合同，并且主張返還已付房款和賠償利息損失的，法院也會給予我們支持。
2020.10.11 189 -
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房屋面積誤差大怎么辦？房屋面積誤差大的處理： 1、面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據(jù)實結算房價款； 2、面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發(fā)企業(yè)應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付
2020.08.19 304
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房屋面積誤差怎么辦
面積誤差比超過3%的，買受人有權退房。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積的，誤差比在3%以內的部分房價款由買受人補足，超出3%的部分由房地產開發(fā)企業(yè)承擔。產權登記面積小于合同約定面積時，面積
2022-04-10 15,340 -
房屋面積誤差怎么辦？
遇到房屋面積誤差超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；未超出3%時可以按照面積誤差比例和約定的價格決定是由買方進行補足還是賣方獨立承擔或者賣方進行返還及雙倍返還。
2022-06-09 15,340 -
二手房面積誤差3% 怎么辦
相關規(guī)定是這樣的，面積誤差比絕對值在３％以內（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結算，買受人請求解除合同的，不予支持； 商品房買賣，面積沒有超過3%的，合同不能解除，但是要據(jù)實結算，也就是多退少補。 您
2022-03-20 15,340 -
房屋面積有誤差怎么辦
如果面積誤差比絕對值在３％以內（含３％），按照合同約定的價格據(jù)實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；你的情況面積誤差比絕對值超出３％，所以你可以請求解除合同、返還已付購房款及利息的。如果你不想退房房
2022-01-30 15,340
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房產證面積比實際面積小怎么處理房產證面積比實際面積小時，權利人或者利害關系人可以向登記機構申請更正登記。 房產證面積比實際面積小，可能是多種原因導致的。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權利人可以攜帶有關證明材料，向登記機構申請更正登記。利害關系人需要征得權利人書面同
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