農(nóng)村一戶多宅基地怎樣劃分
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農(nóng)村一戶多宅基地處理方法如下： 1、一戶多宅如果有合法原因，可以都確權(quán)，如果沒有合法原因，只能確權(quán)一處。 2、農(nóng)村居民宅基地，必須一戶一宅，一戶多宅的，除有合法原因外，屬于違法用地。違法用地當然是不能確權(quán)登記發(fā)證的。違建的房屋，雖然不一定會給予拆除，但卻無法獲得相應(yīng)保障，即使拆了，也會給村民一定的補償款。 3、宅基地使用權(quán)應(yīng)按照一戶一宅要求，原則上確權(quán)登記到戶。考慮到實踐中戶籍管理與宅基地管理不銜接，也就是說擁有多處宅基地的、家庭符合分戶條件但沒分戶的，只要村集體同意并且公告無異議，補辦手續(xù)后也是可以確權(quán)的。 4、因房產(chǎn)繼承和贈與形成的多處宅基地，這種情況只要宅基地上的房屋不倒塌，就可以一直居住和使用。既然是合法的，依法應(yīng)當確權(quán)。
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一戶一宅基地政策是指村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定標準。
一是根據(jù)人均耕地確定; 二是根據(jù)用地區(qū)域和土地性質(zhì)確定; 三是根據(jù)家庭人口數(shù)量確定用地標準。 農(nóng)村村民占用耕地建設(shè)住宅的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當事先開墾與占用耕地的面積和質(zhì)量相當?shù)母?，并報土地行政主管部門審查;沒有開墾條件或者開墾的耕地經(jīng)驗收不合格的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當依法向縣(市)土地行政主管部門繳納耕地開墾費。
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