二手房哪種情況不用交增值稅
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
其是二手房交易稅費(fèi)其中的一種。二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類(lèi)稅收共有8種，包括：個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。
二手房土地增值稅計(jì)算方法： (1)以1%的稅率征收。計(jì)算公式為應(yīng)納稅額=成交價(jià)的1% (2)或者減除法定扣除項(xiàng)目金額后，按四級(jí)超率累進(jìn)稅率征收。具體方法如下： 計(jì)算增值額的扣除項(xiàng)目有：取得土地使用權(quán)所支付的金額;開(kāi)發(fā)土地的成本、費(fèi)用;新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用，或者舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格;與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金;財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。
-
二手房個(gè)稅政策有哪兩種情況二手房個(gè)稅政策有以下兩種情況：對(duì)自有住房進(jìn)行出售，且按照市場(chǎng)價(jià)格，預(yù)備在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)重新購(gòu)房的納稅人，其出售現(xiàn)住房所應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，視其重新購(gòu)房的價(jià)值可全部或部分予以免除；對(duì)個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，
2020.03.20 168 -
二手房增值稅有變化嗎二手房若是正常過(guò)戶的話需要繳納5.55%的增值稅，若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)
2020.06.19 156 -
二手房由誰(shuí)繳納增值稅理論上是賣(mài)方出，實(shí)際上大多數(shù)是買(mǎi)方交。滿二年非普通住宅需要繳納增值稅，房本不滿二年需要繳納全額增值稅，房東凈到手價(jià)不負(fù)責(zé)稅費(fèi)。個(gè)人住宅滿二年不需要交，不滿二年或單位住宅和商業(yè)用房需要繳納。
2020.01.13 260
-
二手房增值稅由哪方承擔(dān)二手房增值稅由哪方承擔(dān)
稅費(fèi)由誰(shuí)來(lái)交是受到二手房供求關(guān)系的影響。在目前供求關(guān)系不平衡，也就是賣(mài)方為主導(dǎo)地位的情況下，賣(mài)方一般都會(huì)將稅費(fèi)負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)方。所以說(shuō)買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)由誰(shuí)交并不是絕對(duì)的，主要是買(mǎi)賣(mài)雙方博弈的結(jié)果。在目前的情況
2022-03-09 15,340 -
二手房交易，二手房征收增值稅
根據(jù)您的問(wèn)題，財(cái)稅2016第36號(hào)文件附件三：個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，以銷(xiāo)售收入減去購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)款后的差額
2022-04-06 15,340 -
增值稅一般納稅人銷(xiāo)售產(chǎn)品時(shí)，哪種情況應(yīng)該開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票？
除本規(guī)定第四條所列情形外，一般納稅人銷(xiāo)售貨物（包括視同銷(xiāo)售貨物在內(nèi)）、應(yīng)稅勞務(wù)，根據(jù)增值稅細(xì)則規(guī)定應(yīng)當(dāng)征收增值稅的非應(yīng)稅勞務(wù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)銷(xiāo)售應(yīng)稅項(xiàng)目），必須向購(gòu)買(mǎi)方開(kāi)具專(zhuān)用發(fā)票。另?yè)?jù)第四條規(guī)定：下列情形
2023-06-12 15,340 -
所有的二手房都繳納增值稅嗎，是否將全額繳納增值稅，相有哪些情況
不是所有的二手房都繳納增值稅的，《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過(guò)渡政策的規(guī)定》個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征增值稅。上述
2022-02-10 15,340
-
01:31
二手房買(mǎi)賣(mài)要交哪些稅買(mǎi)賣(mài)二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買(mǎi)家繳納，除非雙方另有約定。購(gòu)房者非首次買(mǎi)房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營(yíng)業(yè)稅，通常由賣(mài)方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25 -
01:12
增值稅專(zhuān)票和普票有哪些不同1、抵扣不同：增值稅專(zhuān)用發(fā)票可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅，普通發(fā)票不可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅。這是他們最主要的區(qū)別，后面聯(lián)次、內(nèi)容的區(qū)別都是基于此產(chǎn)生的； 2、聯(lián)次不同。專(zhuān)用發(fā)票有四聯(lián)，包括開(kāi)票方用于留存?zhèn)洳榈拇娓?lián)、用于購(gòu)買(mǎi)方記賬的發(fā)票聯(lián)，用于購(gòu)買(mǎi)方扣稅憑證的抵
7,757 2022.04.15 -
01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買(mǎi)受房屋權(quán)屬的單位或個(gè)人，即房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系中的買(mǎi)方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25
